Офисы в Москве покупаются для собственных нужд, а не частными инвесторами, считают эксперты
НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем покупок офисов для собственных нужд в Москве в 2009 году увеличился втрое по сравнению с 2008 годом. Сейчас объем таких сделок составляет $680 млн, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
"Покупки офисов для собственного использования были основным типом сделок на рынке, составив четверть от общего объема инвестиций. Средний размер сделок также значительно вырос за последние несколько месяцев: большие площади стали свободны, и покупатели готовы воспользоваться преимуществом низких цен", - говорится в материале.
По оценке аналитиков Jones Lang LaSalle, покупатели офисов для собственных нужд в России сдвинули инвестиционный рынок с мертвой точки после снижения арендных ставок и цен на активы. Они стали первыми покупателями в новом цикле, в то время как профессиональные инвесторы оставались нерешительными.
"Храбрость покупателей офисов для собственного использования была поощрена тем, что они купили объект на "дне" рынка, где некоторые сектора уже начали демонстрировать рост цен", - комментирует директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин.
"Хотя с ростом интереса профессиональных инвесторов в этом году покупки для собственных нужд будут меньше выделяться на общем фоне, они по-прежнему будут немаловажны, в особенности для введенных в кризис и не нашедших своих арендаторов зданий", - отмечает он.
"Покупки офисов для собственного использования были основным типом сделок на рынке, составив четверть от общего объема инвестиций. Средний размер сделок также значительно вырос за последние несколько месяцев: большие площади стали свободны, и покупатели готовы воспользоваться преимуществом низких цен", - говорится в материале.
По оценке аналитиков Jones Lang LaSalle, покупатели офисов для собственных нужд в России сдвинули инвестиционный рынок с мертвой точки после снижения арендных ставок и цен на активы. Они стали первыми покупателями в новом цикле, в то время как профессиональные инвесторы оставались нерешительными.
"Храбрость покупателей офисов для собственного использования была поощрена тем, что они купили объект на "дне" рынка, где некоторые сектора уже начали демонстрировать рост цен", - комментирует директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин.
"Хотя с ростом интереса профессиональных инвесторов в этом году покупки для собственных нужд будут меньше выделяться на общем фоне, они по-прежнему будут немаловажны, в особенности для введенных в кризис и не нашедших своих арендаторов зданий", - отмечает он.