Объем аренды офисов в Центральном Лондоне в i квартале 2010 года вырос на 330%
НЕДВИЖИМОСТЬ – В I квартале 2010 года аналитики международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield (С&W) зафиксированы лучшие с 1998 года показатели рынка офисной недвижимости в Лондоне.
Так, в соответствии с исследованием С&W, в центральной части Лондона было арендовано около 290 тыс. кв. метров офисных площадей. По оценке экспертов, этот показатель является самым высоким с конца IV кв. 2008 года; кроме того, он на 330% больше данных за такой же период 2009 года.
Эксперты Cushman & Wakefield полагают, что такое позитивное начало года может вдохновить девелоперов на строительство новых знаковых офисных проектов.
"Положительная динамика индикаторов стала очевидна уже в первые три месяца в деловых районах Сити и Докдэндс, где в этот период было арендовано порядка 200 тыс. кв. метров. По сравнению с I кварталом 2009 года этот показатель увеличился в пять раз, кроме того, он превысил среднегодовое значение в 150 тыс. кв. метров в течение последних 10 лет", - говорится в материале.
По данным Cushman & Wakefield, в I квартале ставки на высококачественные офисы класса А в самых дорогих деловых районах (Мейфеа и Сент Джеймс) возросли на 6% с $1300 за кв. метр в год до $1350 за кв. метр в год. "Такой уровень ставок аренды в последний раз был зафиксирован год назад. В настоящий момент коррекция составила 9% относительно минимального значения", - говорится в обзоре.
Такое повышение арендных ставок, аналитики Cushman & Wakefield, прежде всего, объясняется существенным ростом спроса, в частности со стороны компаний финансового сектора.
"Сейчас в Вест Енде предлагается порядка ста тысяч площадей, по 60 тыс. кв. метрам из них ведут переговоры компании финансового и банковского секторов. Количество показов офисных площадей в Вест-Енде увеличивается. При этом основной интерес наблюдается со стороны сектора профессиональных услуг, финансового сектора и компаний, деятельность которых связана со средствами массовой информации", - поясняется в материале.
Так, в соответствии с исследованием С&W, в центральной части Лондона было арендовано около 290 тыс. кв. метров офисных площадей. По оценке экспертов, этот показатель является самым высоким с конца IV кв. 2008 года; кроме того, он на 330% больше данных за такой же период 2009 года.
Эксперты Cushman & Wakefield полагают, что такое позитивное начало года может вдохновить девелоперов на строительство новых знаковых офисных проектов.
"Положительная динамика индикаторов стала очевидна уже в первые три месяца в деловых районах Сити и Докдэндс, где в этот период было арендовано порядка 200 тыс. кв. метров. По сравнению с I кварталом 2009 года этот показатель увеличился в пять раз, кроме того, он превысил среднегодовое значение в 150 тыс. кв. метров в течение последних 10 лет", - говорится в материале.
По данным Cushman & Wakefield, в I квартале ставки на высококачественные офисы класса А в самых дорогих деловых районах (Мейфеа и Сент Джеймс) возросли на 6% с $1300 за кв. метр в год до $1350 за кв. метр в год. "Такой уровень ставок аренды в последний раз был зафиксирован год назад. В настоящий момент коррекция составила 9% относительно минимального значения", - говорится в обзоре.
Такое повышение арендных ставок, аналитики Cushman & Wakefield, прежде всего, объясняется существенным ростом спроса, в частности со стороны компаний финансового сектора.
"Сейчас в Вест Енде предлагается порядка ста тысяч площадей, по 60 тыс. кв. метрам из них ведут переговоры компании финансового и банковского секторов. Количество показов офисных площадей в Вест-Енде увеличивается. При этом основной интерес наблюдается со стороны сектора профессиональных услуг, финансового сектора и компаний, деятельность которых связана со средствами массовой информации", - поясняется в материале.