Стоимость однокомнатных квартир в разных районах Москвы может отличаться в 6 раз, площадь – в 3,5 раза
НЕДВИЖИМОСТЬ – Стоимость столичных однокомнатных квартир колеблется от 3,4 до 18 млн рублей, а общая площадь квартиры может составлять от 20 до 73 кв. метров, сообщается в исследовании компании "Миэль-Брокеридж".
Таким образом, стоимость однокомнатных квартир в разных районах Москвы может отличаться в 6 раз, площадь – в 3,5 раза.
По данным компании, предложение однокомнатных квартир на сегодняшний день меньше, чем двух-, трех- или многокомнатных – около 18%. По административным округам предложение данной категории квартир распределено достаточно равномерно – от 10,8% до 13,3% "однушек" в каждом административном округе. Исключениями являются Северо-Западный округ, где находится не более 6% всех однокомнатных квартир города, и Центральный округ, где расположено только 8,4% общего объема "однушек".
Ценовой диапазон вторичных однокомнатных квартир столицы в базе предложений "МИЭЛЬ-Брокеридж" колеблется от 3,6 до 18 млн рублей. "К примеру, самую дешевую "однушку" можно приобрести за 3,6 млн рублей в районе ст. м. Новогиреево в панельном девятиэтажном доме, общей площадью 33 кв. метра. Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается за 18 млн рублей в районе ст. м. Аэропорт, в новом монолитном доме, общая площадь квартиры – 68,7 кв. метров. В стоимость входит машиноместо в паркинге", - говорится в материале.
В соответствии с исследованием, разница в минимальной и максимальной площади московских "однушек" составляет более 50 квадратных метров. Так, в базе "МИЭЛЬ-Брокеридж", самая маленькая однокомнатная квартира вторичного рынка Москвы имеет площадь 20,1 кв. метра (район Нагатино-Садовники, ст. м. Коломенская, кирпичный дом, 4,4 млн рублей). Площадь самой просторной "однушки" составляет 73,2 кв. метра (район Измайлово, ст. м. Первомайская, монолитно-кирпичный дом, 12,8 млн рублей).
Большинство предлагаемых однокомнатных квартир расположено в панельных домах (68%). Меньше всего "однушек" в домах монолитных (11%), в кирпичных домах таких квартир 21%, говорится в обзоре.
С начала роста покупательской активности, наиболее быстро с рынка уходят самые дешевые объекты. Поэтому однокомнатные квартиры нижнего ценового диапазона сегодня являются самыми востребованными на вторичном рынке, констатируют эксперты.
"С начала кризиса цены на однокомнатные квартиры снизились, но с момента активизации спроса уже немного отыграли назад. По нашим оценкам, сегодня, в зависимости от месторасположения, категории дома, характеристик квартиры и т. д. стоимость однокомнатных квартир, в среднем, на 15% ниже докризисных показателей" – отмечает генеральный директор "Миэль Брокеридж" Алексей Шленов.
Таким образом, стоимость однокомнатных квартир в разных районах Москвы может отличаться в 6 раз, площадь – в 3,5 раза.
По данным компании, предложение однокомнатных квартир на сегодняшний день меньше, чем двух-, трех- или многокомнатных – около 18%. По административным округам предложение данной категории квартир распределено достаточно равномерно – от 10,8% до 13,3% "однушек" в каждом административном округе. Исключениями являются Северо-Западный округ, где находится не более 6% всех однокомнатных квартир города, и Центральный округ, где расположено только 8,4% общего объема "однушек".
Ценовой диапазон вторичных однокомнатных квартир столицы в базе предложений "МИЭЛЬ-Брокеридж" колеблется от 3,6 до 18 млн рублей. "К примеру, самую дешевую "однушку" можно приобрести за 3,6 млн рублей в районе ст. м. Новогиреево в панельном девятиэтажном доме, общей площадью 33 кв. метра. Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается за 18 млн рублей в районе ст. м. Аэропорт, в новом монолитном доме, общая площадь квартиры – 68,7 кв. метров. В стоимость входит машиноместо в паркинге", - говорится в материале.
В соответствии с исследованием, разница в минимальной и максимальной площади московских "однушек" составляет более 50 квадратных метров. Так, в базе "МИЭЛЬ-Брокеридж", самая маленькая однокомнатная квартира вторичного рынка Москвы имеет площадь 20,1 кв. метра (район Нагатино-Садовники, ст. м. Коломенская, кирпичный дом, 4,4 млн рублей). Площадь самой просторной "однушки" составляет 73,2 кв. метра (район Измайлово, ст. м. Первомайская, монолитно-кирпичный дом, 12,8 млн рублей).
Большинство предлагаемых однокомнатных квартир расположено в панельных домах (68%). Меньше всего "однушек" в домах монолитных (11%), в кирпичных домах таких квартир 21%, говорится в обзоре.
С начала роста покупательской активности, наиболее быстро с рынка уходят самые дешевые объекты. Поэтому однокомнатные квартиры нижнего ценового диапазона сегодня являются самыми востребованными на вторичном рынке, констатируют эксперты.
"С начала кризиса цены на однокомнатные квартиры снизились, но с момента активизации спроса уже немного отыграли назад. По нашим оценкам, сегодня, в зависимости от месторасположения, категории дома, характеристик квартиры и т. д. стоимость однокомнатных квартир, в среднем, на 15% ниже докризисных показателей" – отмечает генеральный директор "Миэль Брокеридж" Алексей Шленов.