Ипотека в России, март 2010
Компания Кредитмарт представляет очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за март 2010 года.
В марте 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 20 банков. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 18 банков.Среднерыночная ставка по кредиту в рублях (по данным на март 2010 года)
Кредитный продукт
Январь 2010
Февраль 2010
Март 2010
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья
14,69%
18,33%
14,28%
17,78%
13,85%
19,02%
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости
17,03%
20,76%
17,01%
20,61%
16,69%
21,19%
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья
16,64%
18,80%
15,87%
18,22%
15,03%
19,45%
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в марте 2010 года снизилась на 0,58 процентных пункта и составила 16,72% (февраль 2010 года: 17,30%). По сравнению с февралем 2009 года (18,82%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,1 п.п.Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США
Кредитный продукт
Январь 2010
Февраль 2010
Март 2010
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Мин.
Макс.
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья
11,05%
14,19%
10,77%
13,95%
10,55%
15,49%
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости
12,59%
15,77%
12,30%
15,95%
12,32%
17,50%
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья
12,87%
15,17%
12,30%
14,47%
12,09%
16,35%
По сравнению с февралем 2010 года среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,02 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,27%. По сравнению с февралем 2009 года (15,01) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 1,74 п.п.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась, составив 12,46% (февраль 2010 года: 12,77%), а в долларах США повысилась - 10,30% против 8,44% в феврале 2010 года.
Таким образом, по сравнению с февралем 2009 года (31,64%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 19,18 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 85%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.
КстатиОсновные параметры наиболее востребованных и запрашиваемых ипотечных кредитов в зависимости от региона (март, 2010)
Регион
Средний срок кредитования (годы)
Средний первоначальный взнос по ипотеке
Средняя сумма кредита
(млн. руб)
Москва
15 лет
25%
1,5 - 2,5
Санкт-Петербург
15 -20 лет
20%
1,5 - 2,5
Екатеринбург
15 лет
30%
1,4
Казань
15-20 лет
15%
1-1,5
Ростов-на-Дону
15 -20 лет
15%
0,5- 1,5
Тюмень
15 лет
25%
1,5
Наша справка
«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 года, рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.