В 2010 году интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость России возрастет - Cushman & Wakefield
Объем инвестиций по итогам года составил около $2,123 млрд, что составляет только 36% объемов 2008 года, сообщается в исследовании международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield "Мировой инвестиционный Атлас 2010", которая отражает ситуацию с инвестициями в сфере коммерческой недвижимости в 56 странах.
По оценке аналитиков компании, активность на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость оставалась низкой на протяжении всего 2009 года. География инвестиционного рынка сконцентрировалась преимущественно вокруг Москвы, отмечают эксперты.
По данным Cushman & Wakefield, на протяжении всего года на инвестиционном рынке доминировали сделки с офисными помещениями. Ввод в строй большого количества новых площадей (2,1 млн кв.метров в 2008 году и 1,3 млн кв. метров в прошедшем году) и падение арендных ставок (для качественных площадей это падение в среднем составило 50% к уровню 2008 года) обусловили большой выбор для инвестиционный вложений в этом сегменте.
"Ставки капитализации для объектов класса "прайм" оценивались на протяжении всего года стабильно на уровне 13%-14%. Низкий инвестиционный интерес и небольшое количество сделок не позволили говорить о тенденциях к росту или снижению ставок", - говорится в исселдовании.
"В 2009 году инвестиционный рынок практически замер в связи с потерей доверия инвесторов и недостатком финансирования. Только в последние месяцы 2009 года мы увидели возрождающийся интерес инвесторов. Этот тренд продолжился и в 2010 году. В этом году рынок будет в значительной степени другим. Мы ожидаем относительно высокий уровень активности, особенно, принимая во внимание, что ставки доходности на российском рынке все еще существенно выше, чем в остальных странах Европы", - комментирует управляющий партнер Cushman & Wakefield в Россия Тим Миллард.
По оценке аналитиков компании, активность на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость оставалась низкой на протяжении всего 2009 года. География инвестиционного рынка сконцентрировалась преимущественно вокруг Москвы, отмечают эксперты.
По данным Cushman & Wakefield, на протяжении всего года на инвестиционном рынке доминировали сделки с офисными помещениями. Ввод в строй большого количества новых площадей (2,1 млн кв.метров в 2008 году и 1,3 млн кв. метров в прошедшем году) и падение арендных ставок (для качественных площадей это падение в среднем составило 50% к уровню 2008 года) обусловили большой выбор для инвестиционный вложений в этом сегменте.
"Ставки капитализации для объектов класса "прайм" оценивались на протяжении всего года стабильно на уровне 13%-14%. Низкий инвестиционный интерес и небольшое количество сделок не позволили говорить о тенденциях к росту или снижению ставок", - говорится в исселдовании.
"В 2009 году инвестиционный рынок практически замер в связи с потерей доверия инвесторов и недостатком финансирования. Только в последние месяцы 2009 года мы увидели возрождающийся интерес инвесторов. Этот тренд продолжился и в 2010 году. В этом году рынок будет в значительной степени другим. Мы ожидаем относительно высокий уровень активности, особенно, принимая во внимание, что ставки доходности на российском рынке все еще существенно выше, чем в остальных странах Европы", - комментирует управляющий партнер Cushman & Wakefield в Россия Тим Миллард.