Москва продолжает терять инвестиционную привлекательность – uli и pwc
В этом году интерес к инвестированию в столичную недвижимость упал: Москва оказалась на 24-ом месте по инвестиционным перспективам, и на 23-ем месте по динамике новых приобретений. Такие данные приводятся в исследовании "Новые тенденции на европейском рынке недвижимости-2010" от компаний Uurban Land Iinstitute и Price Waterhouse Coopers.
Эксперты говорят в один голос, что с прошлого года Москва продолжает терять привлекательность для инвесторов, желающих вложиться в недвижимость.
А ведь в 2008 году столица имела один из самых высоких рейтингов по инвестициям, напоминает исследование. Согласно данным рейтинга, в прошлом году Москва занимала шестое место по инвестиционным перспективам и четвертое по девелопменту проектов.
Как отмечается в исследовании, в долгосрочной перспективе есть оптимизм, особенно среди местных инвесторов, которые считают, что длительный период возвращения товарных цен к прежнему уровню будет способствовать восстановлению экономики и возвращению арендаторов.
Например, как считает один из участников исследования, сектор офисной недвижимости в России в принципе кажется перспективным, но в значительной мере исчерпал свои возможности, процент вакантных площадей крайне высок.
Другой корреспондент возражает, что "после серии банкротств на этом рынке будет гораздо меньше игроков", что повышает привлекательность сегмента.
Настроения в отношении перспектив девелоперского рынка более позитивные, рейтинг Москвы понизился всего на четыре позиции – с четвертого места в прошлом году до восьмого в этом.
Для характеристики ситуации в целом авторы исследования приводят слова одного из крупных западных инвесторов: "Россия – это большой рынок, присутствие на котором в будущем необходимо, однако перед страной стоят серьезные политические и социальные задачи".
Эксперты говорят в один голос, что с прошлого года Москва продолжает терять привлекательность для инвесторов, желающих вложиться в недвижимость.
А ведь в 2008 году столица имела один из самых высоких рейтингов по инвестициям, напоминает исследование. Согласно данным рейтинга, в прошлом году Москва занимала шестое место по инвестиционным перспективам и четвертое по девелопменту проектов.
Как отмечается в исследовании, в долгосрочной перспективе есть оптимизм, особенно среди местных инвесторов, которые считают, что длительный период возвращения товарных цен к прежнему уровню будет способствовать восстановлению экономики и возвращению арендаторов.
Например, как считает один из участников исследования, сектор офисной недвижимости в России в принципе кажется перспективным, но в значительной мере исчерпал свои возможности, процент вакантных площадей крайне высок.
Другой корреспондент возражает, что "после серии банкротств на этом рынке будет гораздо меньше игроков", что повышает привлекательность сегмента.
Настроения в отношении перспектив девелоперского рынка более позитивные, рейтинг Москвы понизился всего на четыре позиции – с четвертого места в прошлом году до восьмого в этом.
Для характеристики ситуации в целом авторы исследования приводят слова одного из крупных западных инвесторов: "Россия – это большой рынок, присутствие на котором в будущем необходимо, однако перед страной стоят серьезные политические и социальные задачи".