Street-retail стал лидером 2009 г. по количеству сделок купли-продажи коммерческой недвижимости столицы
НЕДВИЖИМОСТЬ – Снижение цен предложения торговых объектов в центре за истекший год составило 22%, сообщается в отчете по рынку коммерческой недвижимости Москвы, подготовленном консалтинговой компаний RRG.
В соответствии с исследованием, за пределами Садового Кольца цены снизились более существенно – на 31%, что также произошло в силу большей инвестиционной привлекательности "топовых" объектов в центре.
"Снижение за год стоимостного объема предложения торговых помещений внутри и за пределами центра составило 17 и 30% соответственно, - говорится в материале.
По данным компании RRG, всего в декабре 2009 года на продажу было выставлено 72 объекта в пределах Садового Кольца и 334 объекта за его пределами суммарной площадью 24 и 290 тыс. кв. м соответственно. Общий объем предложения торговых помещений в декабре составил 406 объектов общей площадью 314 тыс. кв. м со средней площадью объекта 774 кв. м.
В первом полугодии наиболее активным с точки зрения объема заключавшихся сделок стал сегмент street-retail, который занимает наибольший вес в объеме предложения внутри Садового Кольца. В результате этого, объем предложения торговых помещений в пределах Садового Кольца, основное количество которых составляет именно street-retail, по площади за этот период снизился на 29%, в то время как за его пределами сокращение было меньшим и составило 9%, сообщается в материале.
Во втором полугодии, после того, как наиболее острые финансовые вопросы участниками рынка были решены, а уровень цен стабилизировался, на рынок стали выставляться объекты уже по более высоким ценам, в связи с чем объем предложения в центре стал расти, указывается в обзоре. "Тем не менее, по количеству сделок купли-продажи в удельном весе street-retail стал безусловным лидером прошедшего года", - отмечают аналитики.
В соответствии с исследованием, за пределами Садового Кольца цены снизились более существенно – на 31%, что также произошло в силу большей инвестиционной привлекательности "топовых" объектов в центре.
"Снижение за год стоимостного объема предложения торговых помещений внутри и за пределами центра составило 17 и 30% соответственно, - говорится в материале.
По данным компании RRG, всего в декабре 2009 года на продажу было выставлено 72 объекта в пределах Садового Кольца и 334 объекта за его пределами суммарной площадью 24 и 290 тыс. кв. м соответственно. Общий объем предложения торговых помещений в декабре составил 406 объектов общей площадью 314 тыс. кв. м со средней площадью объекта 774 кв. м.
В первом полугодии наиболее активным с точки зрения объема заключавшихся сделок стал сегмент street-retail, который занимает наибольший вес в объеме предложения внутри Садового Кольца. В результате этого, объем предложения торговых помещений в пределах Садового Кольца, основное количество которых составляет именно street-retail, по площади за этот период снизился на 29%, в то время как за его пределами сокращение было меньшим и составило 9%, сообщается в материале.
Во втором полугодии, после того, как наиболее острые финансовые вопросы участниками рынка были решены, а уровень цен стабилизировался, на рынок стали выставляться объекты уже по более высоким ценам, в связи с чем объем предложения в центре стал расти, указывается в обзоре. "Тем не менее, по количеству сделок купли-продажи в удельном весе street-retail стал безусловным лидером прошедшего года", - отмечают аналитики.