Москва спустилась на 36 место в рейтинге расходов на аренду офисных помещений в мире – исследование
НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам 2009 года Москва оказалась на 36 месте в списке по сравнению с 11 местом в 2008 году, сообщается в рейтинге расходов на аренду офисных помещений в мире, подготовленном в международной консалтинговой компании DTZ.
"При благоприятных экономических условиях Москва до 2013 г. покажет стабильный рост стоимости аренды офисных помещений (один из самых высоких в Европе) и, по итогам данного периода, будет замыкать "двадцатку" самых дорогих районов для размещения офиса", - комментирует руководитель отдела исследований DTZ в России Юлия Богомол.
По данным обзора, самым же дорогим местом для размещения офиса в 2009 году стал лондонский район West End (в 2008 году он был пятым). Аналитики ожидаеют, что этот деловой район Лондона будет занимать лидирующую позицию в ближайшие четыре года.
За Лондоном, в соответствии с исследованием, в пятерке лидеров по стоимости аренды офисов следуют Токио, Вашингтон, Гонконг и Женева. Париж и Дубай выбыли из топ-5, заняв шестое и одиннадцатое места соответственно. Новыми участниками мирового рейтинга в топ-10 стали Цюрих, Бостон и Франкфурт, которые заняли восьмое, девятое и десятое места соответственно.
Некоторые мировые рынки показали снижение расходов на аренду. "Так, наиболее яркие снижения были отмечены на тех рынках, где наблюдался сильный рост арендной платы в последние годы: в первую очередь, это рынки Сингапура и Киева, где арендные расходы по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году снизились на 51% (в местной валюте). Москва в глобальном рейтинге переместилась с 11 на 36 место (-42%)", - говорится в материале.
По прогнозам экспертов DTZ, в течение 2010-2013 гг. рост расходов на аренду будет относительно медленнее по сравнению с темпами роста, наблюдавшимися в докризисные годы. В целом, до 2013 года средние мировые показатели стоимости аренды офисных помещений покажут небольшой – приблизительно 1,7% – годовой рост.
Изменения стоимости аренды в разных регионах будут происходить неравномерно. Так, по прогнозам аналитиков, в Азиатско-Тихоокеанском регионе самым дорогим рынком по показателю затрат на аренду будет Гонконг, где в период до 2013 г. ожидается рост арендных расходов на 8,82%. В пределах Европы наибольшее увеличение расходов до 2013 г. ожидается в Лондоне, районе Сити (+6,69%) и Москве (+4,25%), сообщается в рейтинге.
"До 2013 г. Лондон (район Уэст-Энд) сохранит свою лидирующую позицию и останется самым дорогим местом для размещения офиса в мире. В пятерку лидеров также будут входить Гонконг, Токио, Вашингтон и Париж (центральный деловой район)", - прогнозируют в DTZ.
"При благоприятных экономических условиях Москва до 2013 г. покажет стабильный рост стоимости аренды офисных помещений (один из самых высоких в Европе) и, по итогам данного периода, будет замыкать "двадцатку" самых дорогих районов для размещения офиса", - комментирует руководитель отдела исследований DTZ в России Юлия Богомол.
По данным обзора, самым же дорогим местом для размещения офиса в 2009 году стал лондонский район West End (в 2008 году он был пятым). Аналитики ожидаеют, что этот деловой район Лондона будет занимать лидирующую позицию в ближайшие четыре года.
За Лондоном, в соответствии с исследованием, в пятерке лидеров по стоимости аренды офисов следуют Токио, Вашингтон, Гонконг и Женева. Париж и Дубай выбыли из топ-5, заняв шестое и одиннадцатое места соответственно. Новыми участниками мирового рейтинга в топ-10 стали Цюрих, Бостон и Франкфурт, которые заняли восьмое, девятое и десятое места соответственно.
Некоторые мировые рынки показали снижение расходов на аренду. "Так, наиболее яркие снижения были отмечены на тех рынках, где наблюдался сильный рост арендной платы в последние годы: в первую очередь, это рынки Сингапура и Киева, где арендные расходы по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году снизились на 51% (в местной валюте). Москва в глобальном рейтинге переместилась с 11 на 36 место (-42%)", - говорится в материале.
По прогнозам экспертов DTZ, в течение 2010-2013 гг. рост расходов на аренду будет относительно медленнее по сравнению с темпами роста, наблюдавшимися в докризисные годы. В целом, до 2013 года средние мировые показатели стоимости аренды офисных помещений покажут небольшой – приблизительно 1,7% – годовой рост.
Изменения стоимости аренды в разных регионах будут происходить неравномерно. Так, по прогнозам аналитиков, в Азиатско-Тихоокеанском регионе самым дорогим рынком по показателю затрат на аренду будет Гонконг, где в период до 2013 г. ожидается рост арендных расходов на 8,82%. В пределах Европы наибольшее увеличение расходов до 2013 г. ожидается в Лондоне, районе Сити (+6,69%) и Москве (+4,25%), сообщается в рейтинге.
"До 2013 г. Лондон (район Уэст-Энд) сохранит свою лидирующую позицию и останется самым дорогим местом для размещения офиса в мире. В пятерку лидеров также будут входить Гонконг, Токио, Вашингтон и Париж (центральный деловой район)", - прогнозируют в DTZ.