В Петербурге власти снесли автосервис по примеру поселка "Речник"
Несмотря на то, что существующие в России законы признают право собственности на недвижимость хозяев одного из городских автосервисов, власти Северной столицы в нарушение действующего законодательства снесли частное строение, даже не поставив в известность об этом владельца бизнеса.
Компания "Арт-Ралли" в начале 1990-х по решению районных властей построила на Дунайском проспекте станцию ремонта и техобслуживания автомобилей. Постройка была принята на баланс, предприниматель исправно платил налоги на недвижимость.
В 2004 году вышло постановление правительства о передаче участка (без торгов) ЗАО "Торговый Двор" под спортивно-развлекательный и торговый комплекс. КУГИ отказался продлить с "Арт-Ралли" договор аренды земли. А затем подал в суд иск о выселении фирмы "с незаконно занимаемого участка". Владелец фирмы Александр Артюшенков пытался отстоять свои права на преимущественную аренду: есть капитальное строение, акт о его приемке в эксплуатацию, есть техпаспорт. По мнению юристов, представляющих интересы "Арт-Ралли", по закону "О госрегистрации", права на недвижимость, возникшие до вступления закона в силу, признаются юридически действительными, пишет БН.RU со ссылкой на "Недвижимость и строительство Петербурга". То есть право собственности на здание у "Арт-Ралли" появилось с момента подписания акта приемки замглавы Московской районной администрации.
Однако поставить здание на кадастровый учет не удалось. В КЗРиЗ затребовали проектно-сметную документацию. А документы остались в администрации (районные власти были соучредителями предприятия), где и утратились безвозвратно. В 2005-м году суд признал за фирмой право собственности на здание, в 2006-м другой суд решил выселить фирму с участка, в 2007-м — снова решение в пользу фирмы, в 2008-м — опять выгнать… По решению суда была проведена экспертиза. Специалисты пришли к однозначному выводу: на участке — капитальное строение.
Однако Высший арбитражный суд отменил предыдущие решения в пользу "Арт-Ралли". Компании отказали и в преимущественном праве на аренду. Затем выселили с участка. По словам Александра Артюшенкова, пристав закрыл доступ на предприятие без понятых, без описания имущества. Владельца компании о сносе не известили. Генеральный директор ЗАО "Торговый Двор" Эдуард Чумарин сообщил что "Арт-Ралли" добровольно освободила участок от своего имущества. В Арбитражном суде находятся дела о возмещении ущерба, рассмотрение состоится в феврале.
Компания "Арт-Ралли" в начале 1990-х по решению районных властей построила на Дунайском проспекте станцию ремонта и техобслуживания автомобилей. Постройка была принята на баланс, предприниматель исправно платил налоги на недвижимость.
В 2004 году вышло постановление правительства о передаче участка (без торгов) ЗАО "Торговый Двор" под спортивно-развлекательный и торговый комплекс. КУГИ отказался продлить с "Арт-Ралли" договор аренды земли. А затем подал в суд иск о выселении фирмы "с незаконно занимаемого участка". Владелец фирмы Александр Артюшенков пытался отстоять свои права на преимущественную аренду: есть капитальное строение, акт о его приемке в эксплуатацию, есть техпаспорт. По мнению юристов, представляющих интересы "Арт-Ралли", по закону "О госрегистрации", права на недвижимость, возникшие до вступления закона в силу, признаются юридически действительными, пишет БН.RU со ссылкой на "Недвижимость и строительство Петербурга". То есть право собственности на здание у "Арт-Ралли" появилось с момента подписания акта приемки замглавы Московской районной администрации.
Однако поставить здание на кадастровый учет не удалось. В КЗРиЗ затребовали проектно-сметную документацию. А документы остались в администрации (районные власти были соучредителями предприятия), где и утратились безвозвратно. В 2005-м году суд признал за фирмой право собственности на здание, в 2006-м другой суд решил выселить фирму с участка, в 2007-м — снова решение в пользу фирмы, в 2008-м — опять выгнать… По решению суда была проведена экспертиза. Специалисты пришли к однозначному выводу: на участке — капитальное строение.
Однако Высший арбитражный суд отменил предыдущие решения в пользу "Арт-Ралли". Компании отказали и в преимущественном праве на аренду. Затем выселили с участка. По словам Александра Артюшенкова, пристав закрыл доступ на предприятие без понятых, без описания имущества. Владельца компании о сносе не известили. Генеральный директор ЗАО "Торговый Двор" Эдуард Чумарин сообщил что "Арт-Ралли" добровольно освободила участок от своего имущества. В Арбитражном суде находятся дела о возмещении ущерба, рассмотрение состоится в феврале.