В ноябре на продажу в Москве было выставлено 1311 объектов коммерческой недвижимости стоимостью $10,84 млрд - исследование
В ноябре на продажу было выставлено 1311 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 554 тыс. кв.м и стоимостью $10,84 млрд, отмечается в исследовании консалтинговой компании RRG.
По данным компании, примерно такое же количество объектов с такой же суммарной площадью предлагалось и в ноябре прошлого года. "Правда, осенью 2008-го, в самом начале кризиса объем предложения интенсивно возрастал: на фоне «съехавшего» практически до нуля спроса, собственники выставляли на рынок новые и новые площади в надежде получить свободные средства", - поясняется в материале.
В соответствии с обзором, в ноябре этого года объем предложения на рынке коммерческой недвижимости сократился весьма ощутимо: количество и площадь объектов коммерческой недвижимости снизились на 9 и 11% соответственно. По мнению экспертов компании, это стало следствием неготовности владельцев объектов продавать свою недвижимость ниже определенного ценового уровня и собственники сняли предложение с рынка в преддверии новогодних праздников.
"Уровень средневзвешенных цен в ноябре в долларовом выражении повысился на 1% и составил 4245 $/кв.м. Однако с учетом того факта, что курс доллара в ноябре по отношению к октябрю снизился на 2%, цены в рублях снизились на 1%", - говорится в исследовании.
Относительно высокий для кризисных времен спрос сохраняется на качественные и сбалансированные объекты как офисного, так и торгового сегмента в соответствии с сегодняшними показателями доходности и цены, а также к топовым объектам сегмента стрит-ритейл, сообщается в материале. "Однако на рынке подобных объектов представлено очень мало. В связи с этим большая часть объектов остается невостребованной, и средний срок экспонировния сохраняется на высоком уровне - около 150 дней", - рассказывают аналитики RRG.
По данным обзора, в структуре предложения по общей площади значительных изменений не произошло – лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения. Их доля составила 62,5%. На втором месте в структуре предложения по общей площади объектов находится сегмент производственно-складских помещений, занимающий 19,1% рынка. Доля торговых предложений составляет 12,1%. Офисный сегмент лидирует также по доле в общей стоимости всех объектов на рыке – 71,2%. Далее следуют торговые помещения с долей 15,4%, доля ПСП – 7,3%.
По данным компании, примерно такое же количество объектов с такой же суммарной площадью предлагалось и в ноябре прошлого года. "Правда, осенью 2008-го, в самом начале кризиса объем предложения интенсивно возрастал: на фоне «съехавшего» практически до нуля спроса, собственники выставляли на рынок новые и новые площади в надежде получить свободные средства", - поясняется в материале.
В соответствии с обзором, в ноябре этого года объем предложения на рынке коммерческой недвижимости сократился весьма ощутимо: количество и площадь объектов коммерческой недвижимости снизились на 9 и 11% соответственно. По мнению экспертов компании, это стало следствием неготовности владельцев объектов продавать свою недвижимость ниже определенного ценового уровня и собственники сняли предложение с рынка в преддверии новогодних праздников.
"Уровень средневзвешенных цен в ноябре в долларовом выражении повысился на 1% и составил 4245 $/кв.м. Однако с учетом того факта, что курс доллара в ноябре по отношению к октябрю снизился на 2%, цены в рублях снизились на 1%", - говорится в исследовании.
Относительно высокий для кризисных времен спрос сохраняется на качественные и сбалансированные объекты как офисного, так и торгового сегмента в соответствии с сегодняшними показателями доходности и цены, а также к топовым объектам сегмента стрит-ритейл, сообщается в материале. "Однако на рынке подобных объектов представлено очень мало. В связи с этим большая часть объектов остается невостребованной, и средний срок экспонировния сохраняется на высоком уровне - около 150 дней", - рассказывают аналитики RRG.
По данным обзора, в структуре предложения по общей площади значительных изменений не произошло – лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения. Их доля составила 62,5%. На втором месте в структуре предложения по общей площади объектов находится сегмент производственно-складских помещений, занимающий 19,1% рынка. Доля торговых предложений составляет 12,1%. Офисный сегмент лидирует также по доле в общей стоимости всех объектов на рыке – 71,2%. Далее следуют торговые помещения с долей 15,4%, доля ПСП – 7,3%.