Группа КРТ требует от столицы 1,4 млрд руб. за запрет строительства Magic Hall
ЗАО "Негоциант", входящее в группу КРТ, требует от правительства Москвы 1,437 млрд руб, сообщает в четверг газета "Коммерсант". По информации газеты, иск компании был зарегистрирован в Арбитражном суде столицы во вторник.
Претензии связаны с реализацией проекта на Большой Якиманке, сообщил изданию владелец КРТ Юрий Гусев. "Мы озвучим свою позицию после получения иска",— заявил представитель мэрии Леонид Крутаков.
Как сообщалось ранее, решение о застройке 0,34 га на пересечении Якиманской набережной и Большой Якиманки власти города приняли в марте 2004 года. На месте старых построек, принадлежавших КРТ, планировалось создать клубный жилой комплекс: к началу 2009 года было выполнено 30% строительных работ.
В середине года из-за низкого спроса на элитное жилье девелопер решил на этом участке создать к 2010 году центр иллюзионистов Magic Hall стоимостью $54 млн. Но 30 июня мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление N635-ПП о приостановке строительства до тех пор, пока власти города "не утвердят проект границ охранной зоны объектов культурного наследия". Рядом с площадкой КРТ расположен исторический ансамбль XIX века "Голутвинская слобода": о начале его реконструкции мэрия заявляла еще в 2002 году.
"Негоциант" решил оспорить решение властей о приостановке проекта: первый иск о признании недействительным постановления был подан в сентябре, а второй — о возмещении ущерба — во вторник, уточнил источник в КРТ. Девелопер взыскивает с мэрии сумму, потраченную на первый этап проекта, и упущенную выгоду от возможного срыва сроков строительства, считает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин.
Принимая решение о временной заморозке проекта на Большой Якиманке, власти Москвы сослались на постановление правительства РФ N 315 от 26 апреля 2008 года "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ".ССогласно документу, границы охранной зоны, где строительство либо совсем запрещено, либо ведется со строгими ограничениями, могут быть установлены по заявлению региональных властей.
"Но в федеральном постановлении нет упоминания, что его действие распространяется на проекты, начатые до апреля 2008 года",— отмечает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. По его мнению, процесс утверждения границ охранной зоны может занять не менее года.
Группа компаний "Корпорация развития территорий" основана в 1991 году. Компания участвовала в реализации 40 проектов по строительству элитной и офисной недвижимости в Москве общей площадью более 2 миллионов квадратных метров. Среди наиболее известных объектов группы - офисы Главного управления Центрального банка России по Московской области, "Транснефти", ЛУКОЙЛа, "Дом немецкой экономики", отель Park Inn Sadu и жилой комплекс "Времена года".
Претензии связаны с реализацией проекта на Большой Якиманке, сообщил изданию владелец КРТ Юрий Гусев. "Мы озвучим свою позицию после получения иска",— заявил представитель мэрии Леонид Крутаков.
Как сообщалось ранее, решение о застройке 0,34 га на пересечении Якиманской набережной и Большой Якиманки власти города приняли в марте 2004 года. На месте старых построек, принадлежавших КРТ, планировалось создать клубный жилой комплекс: к началу 2009 года было выполнено 30% строительных работ.
В середине года из-за низкого спроса на элитное жилье девелопер решил на этом участке создать к 2010 году центр иллюзионистов Magic Hall стоимостью $54 млн. Но 30 июня мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление N635-ПП о приостановке строительства до тех пор, пока власти города "не утвердят проект границ охранной зоны объектов культурного наследия". Рядом с площадкой КРТ расположен исторический ансамбль XIX века "Голутвинская слобода": о начале его реконструкции мэрия заявляла еще в 2002 году.
"Негоциант" решил оспорить решение властей о приостановке проекта: первый иск о признании недействительным постановления был подан в сентябре, а второй — о возмещении ущерба — во вторник, уточнил источник в КРТ. Девелопер взыскивает с мэрии сумму, потраченную на первый этап проекта, и упущенную выгоду от возможного срыва сроков строительства, считает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин.
Принимая решение о временной заморозке проекта на Большой Якиманке, власти Москвы сослались на постановление правительства РФ N 315 от 26 апреля 2008 года "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ".ССогласно документу, границы охранной зоны, где строительство либо совсем запрещено, либо ведется со строгими ограничениями, могут быть установлены по заявлению региональных властей.
"Но в федеральном постановлении нет упоминания, что его действие распространяется на проекты, начатые до апреля 2008 года",— отмечает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. По его мнению, процесс утверждения границ охранной зоны может занять не менее года.
Группа компаний "Корпорация развития территорий" основана в 1991 году. Компания участвовала в реализации 40 проектов по строительству элитной и офисной недвижимости в Москве общей площадью более 2 миллионов квадратных метров. Среди наиболее известных объектов группы - офисы Главного управления Центрального банка России по Московской области, "Транснефти", ЛУКОЙЛа, "Дом немецкой экономики", отель Park Inn Sadu и жилой комплекс "Времена года".