За год кризиса снижение стоимости высокобюджетных объектов загородной недвижимости Московского региона составило - 25%, в эконом-классе - 20%
НЕДВИЖИМОСТЬ – III квартал 2009 года на рынке загородной жилой недвижимости охарактеризовался ценовой стагнацией, снижение стоимости объектов было незначительным и не превысило 5%. Об этом сообщается в исследовании, подготовленном компанией Blackwood.
В целом, анализ ценовой ситуации на рынке загородной недвижимости в течение года кризиса аналитиками Blackwood, показал снижение стоимости высокобюджетных объектов с III квартала 2008 года по III квартал текущего на 25%. В сегменте эконом снижение составило в среднем 20%.
По данным компании, в III квартале 2009 года цена 1 кв. м коттеджа (с учетом земли) в элитных проектах составила $5 000, в проектах сегмента бизнес - $3 250. В поселках сегмента эконом ценовая коррекция была минимальной, а в ряде проектов отмечалась положительная динамика. По данным на конец III квартала, цена 1 кв. м коттеджа (с учетом земли) составила порядка $1 400.
По мнению экспертов, несмотря на увеличение количества поселков, в которых отмечен рост цен, в настоящий момент говорить о переломе кризисной ситуации на рынке загородной недвижимости пока рано. "По-прежнему сильно влияние кризисных тенденций, особенно в том, что касается скидок", - отмечают аналитики компании.
Однако, по их оценке, большинство продавцов уже не готовы идти на значительные скидки. "Если в начале года покупатели могли рассчитывать на дисконт до 50-60%, то в III квартале 2009 г. скидки составляли 10-15%. Безусловно, при заключении сделки размер дисконта мог быть увеличен, однако в большинстве случаев застройщики охотнее шли на предоставлении клиентам беспроцентных рассрочек на срок до года", - поясняется в исследовании.
В целом, анализ ценовой ситуации на рынке загородной недвижимости в течение года кризиса аналитиками Blackwood, показал снижение стоимости высокобюджетных объектов с III квартала 2008 года по III квартал текущего на 25%. В сегменте эконом снижение составило в среднем 20%.
По данным компании, в III квартале 2009 года цена 1 кв. м коттеджа (с учетом земли) в элитных проектах составила $5 000, в проектах сегмента бизнес - $3 250. В поселках сегмента эконом ценовая коррекция была минимальной, а в ряде проектов отмечалась положительная динамика. По данным на конец III квартала, цена 1 кв. м коттеджа (с учетом земли) составила порядка $1 400.
По мнению экспертов, несмотря на увеличение количества поселков, в которых отмечен рост цен, в настоящий момент говорить о переломе кризисной ситуации на рынке загородной недвижимости пока рано. "По-прежнему сильно влияние кризисных тенденций, особенно в том, что касается скидок", - отмечают аналитики компании.
Однако, по их оценке, большинство продавцов уже не готовы идти на значительные скидки. "Если в начале года покупатели могли рассчитывать на дисконт до 50-60%, то в III квартале 2009 г. скидки составляли 10-15%. Безусловно, при заключении сделки размер дисконта мог быть увеличен, однако в большинстве случаев застройщики охотнее шли на предоставлении клиентам беспроцентных рассрочек на срок до года", - поясняется в исследовании.