Ставки аренды торговой недвижимости в Москве стабилизировались - исследование
НЕДВИЖИМОСТЬ – К концу III квартала 2009 года в Москве отмечается стабилизация ставок аренды в торговых центрах Москвы, говорится в обзоре международной консалтинговой компании Colliers International.
"Cобственник готов идти на снижение ставки в первый и второй годы аренды, чтобы затем выйти на запланированный уровень дохода от арендных платежей через 2-3 года. Если ранее при схеме "минимальная фиксированная ставка плюс процент от оборота" фиксированная часть была крайне низкой, то в настоящее время она становится более существенной. Ее ежегодная индексация составляет 3%-7%", - говорится в исследовании.
По данным компании, в III квартале 2009 года не было открыто ни одного нового объекта на рынке торговой недвижимости Москвы. Общий объем предложения не изменился с середины года и общая площадь составляет 4,376 тыс кв. м.
Уровень вакантных помещений в Москве снизился и по профессиональным объектам торговой недвижимости не превышает 10%, отмечают аналитики.
"Cобственник готов идти на снижение ставки в первый и второй годы аренды, чтобы затем выйти на запланированный уровень дохода от арендных платежей через 2-3 года. Если ранее при схеме "минимальная фиксированная ставка плюс процент от оборота" фиксированная часть была крайне низкой, то в настоящее время она становится более существенной. Ее ежегодная индексация составляет 3%-7%", - говорится в исследовании.
По данным компании, в III квартале 2009 года не было открыто ни одного нового объекта на рынке торговой недвижимости Москвы. Общий объем предложения не изменился с середины года и общая площадь составляет 4,376 тыс кв. м.
Уровень вакантных помещений в Москве снизился и по профессиональным объектам торговой недвижимости не превышает 10%, отмечают аналитики.