"Главмосстрой" заложил Банку Москвы штаб-квартиру, чтобы расплатиться с "Альфа-банком" - газета
НЕДВИЖИМОСТЬ – Компания "Главмосстрой", которая входит в строительную корпорацию "Главстрой" Олега Дерипаски, договорилась с Банком Москвы о кредите в 2,1 млрд руб. под залог своей штаб-квартиры на улице Тверская и еще трех зданий в столице, сообщает во вторник газета "Коммерсант".
Эти средства застройщик направит на погашение долга Альфа-банку, с которым судится с начала года, говорится в материале. С остальными своими кредиторами — Сбербанком и "Уралсибом" — "Главстрой" уже расплачивается активами.
В качестве залогового обеспечения по кредиту компания передает свою штаб-квартиру на Тверской улице, 6/2 (3,332 тыс. кв. м) напротив столичной мэрии, следует из материалов, подготовленных к собранию. Кроме того, застройщик заложит банку помещения на Тверском бульваре, 20/1 (1,012 тыс. кв. м), улице Преображенская, 2/1 (343 кв. м) и Соймоновском проезде, 7/1 (5,7 тыс. кв. м). Общая балансовая стоимость этих объектов составляет 101,323 млн руб., а рыночная — 2,175 млрд руб., уточняется в материалах "Главмосстроя".
Как сообщил представитель корпорации "Главстрой" Виталий Королев, принципиально вопрос о выделении кредита Банком Москвы решен, но формально сделка с Банком Москвы будет закрыта после ее одобрения общим собранием акционеров "Главмосстроя". По его словам, кредит от Банка Москвы пойдет на реструктуризацию задолженности перед Альфа-банком (долг 2,1 млрд руб.).
В пресс-службе Банка Москвы отказались от комментариев. Директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава сообщил, что "Главмосстрой" пока не погасил задолженность перед банком, но схема реструктуризации долга с участием Банка Москвы утверждена кредитным комитетом Альфа-банка".
"Главстрой" объединяет более 50 юрлиц, занимающихся производством стройматериалов, дорожным строительством и девелопментом. В августе общая долговая нагрузка всех "дочек" корпорации составляла 31,5 млрд руб. без учета задолженности "Трансстроя" (занимается дорожным и инфраструктурным строительством).
Как сообщалось ранее, корпорация уже договорилась со Сбербанком (общий долг около 18 млрд руб.), что кредитор в счет погашения части долгов (13 млрд руб.) получит два жилых комплекса в Москве — "Ленинский, 105" (96 тыс. кв. м) у станции метро "Юго-Западная" и "Краснобогатырская" (85 тыс. кв. м) рядом с парком "Сокольники", а также две промплощадки в Кунцеве и Печатниках. Банку Москвы в счет погашения 4 млрд руб., выданных ранее структурам "Главстроя", отходит доля девелопера в проекте "Подольские просторы" (около 130 тыс. кв. м), а "Уралсибу" (1 млрд руб.) — завод по производству фурнитуры в Москве.
Наряду с госбанками Альфа-банк сейчас является одним из основных кредиторов застройщиков. В июле банк выкупил у Credit Suisse с дисконтом 60% долг Mirax Group Сергея Полонского в размере $241 млн. Сразу после этого Альфа-банк начал судиться с должником, в результате чего были арестованы два основных актива Mirax Group — башня "Федерация" в "Москва-Сити" и бизнес-центр Mirax Plaza. В сентябре стороны договорились о реструктуризации. Сейчас Альфа-банк ведет переговоры с группой ПИК, чей долг составляет всего около 500 млн руб., говорит З. Цанава. По его словам, банку может отойти несколько объектов коммерческой недвижимости общей площадью более 10 тыс. кв. м. В группе ПИК эту информацию подтвердили.
Эти средства застройщик направит на погашение долга Альфа-банку, с которым судится с начала года, говорится в материале. С остальными своими кредиторами — Сбербанком и "Уралсибом" — "Главстрой" уже расплачивается активами.
В качестве залогового обеспечения по кредиту компания передает свою штаб-квартиру на Тверской улице, 6/2 (3,332 тыс. кв. м) напротив столичной мэрии, следует из материалов, подготовленных к собранию. Кроме того, застройщик заложит банку помещения на Тверском бульваре, 20/1 (1,012 тыс. кв. м), улице Преображенская, 2/1 (343 кв. м) и Соймоновском проезде, 7/1 (5,7 тыс. кв. м). Общая балансовая стоимость этих объектов составляет 101,323 млн руб., а рыночная — 2,175 млрд руб., уточняется в материалах "Главмосстроя".
Как сообщил представитель корпорации "Главстрой" Виталий Королев, принципиально вопрос о выделении кредита Банком Москвы решен, но формально сделка с Банком Москвы будет закрыта после ее одобрения общим собранием акционеров "Главмосстроя". По его словам, кредит от Банка Москвы пойдет на реструктуризацию задолженности перед Альфа-банком (долг 2,1 млрд руб.).
В пресс-службе Банка Москвы отказались от комментариев. Директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава сообщил, что "Главмосстрой" пока не погасил задолженность перед банком, но схема реструктуризации долга с участием Банка Москвы утверждена кредитным комитетом Альфа-банка".
"Главстрой" объединяет более 50 юрлиц, занимающихся производством стройматериалов, дорожным строительством и девелопментом. В августе общая долговая нагрузка всех "дочек" корпорации составляла 31,5 млрд руб. без учета задолженности "Трансстроя" (занимается дорожным и инфраструктурным строительством).
Как сообщалось ранее, корпорация уже договорилась со Сбербанком (общий долг около 18 млрд руб.), что кредитор в счет погашения части долгов (13 млрд руб.) получит два жилых комплекса в Москве — "Ленинский, 105" (96 тыс. кв. м) у станции метро "Юго-Западная" и "Краснобогатырская" (85 тыс. кв. м) рядом с парком "Сокольники", а также две промплощадки в Кунцеве и Печатниках. Банку Москвы в счет погашения 4 млрд руб., выданных ранее структурам "Главстроя", отходит доля девелопера в проекте "Подольские просторы" (около 130 тыс. кв. м), а "Уралсибу" (1 млрд руб.) — завод по производству фурнитуры в Москве.
Наряду с госбанками Альфа-банк сейчас является одним из основных кредиторов застройщиков. В июле банк выкупил у Credit Suisse с дисконтом 60% долг Mirax Group Сергея Полонского в размере $241 млн. Сразу после этого Альфа-банк начал судиться с должником, в результате чего были арестованы два основных актива Mirax Group — башня "Федерация" в "Москва-Сити" и бизнес-центр Mirax Plaza. В сентябре стороны договорились о реструктуризации. Сейчас Альфа-банк ведет переговоры с группой ПИК, чей долг составляет всего около 500 млн руб., говорит З. Цанава. По его словам, банку может отойти несколько объектов коммерческой недвижимости общей площадью более 10 тыс. кв. м. В группе ПИК эту информацию подтвердили.