По иску банка к ЗАО "Строймонтаж" судебные приставы арестовывают квартиры
НЕДВИЖИМОСТЬ – Судебные приставы по заявлению Балтийского банка хотят арестовать бизнес-центр "Монблан" в Санкт-Петербурге, площадью 8500 кв. м, а также 1700 квартир на разных объектах, принадлежащих клиентам петербургского ЗАО "Строймонтаж", сообщает в понедельник газета "Ведомости".
Газета ссылается на сообщение представителя застройщика Дмитрия Боголюбова, а тот, в свою очередь – на материалы исполнительного производства, с которыми ознакомили "Строймонтаж".
Как сообщал ранее "Интерфакс", банк в трех инстанциях выиграл суд о взыскании с ЗАО "Строймонтаж" задолженности в 250 млн руб. Теперь судебные приставы выполняют решение суда, проводят работу по взысканию имущества, находящегося на балансе компании, говорит представитель банка Елена Санарова.
По данным "Строймонтажа", средняя площадь квартиры составляет 50 кв. м при стоимости 1 кв. м от 60 000 руб. Таким образом, стоимость только 1700 квартир составляет не менее 5 млрд руб. Еще 560-600 млн руб. может стоить бизнес-центр "Монблан", полагает директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов.
"Строймонтаж" подготовил письменные возражения против наложения ареста. Все квартиры, на которые претендует банк, фактически принадлежат гражданам, заключившим с компанией договоры и полностью оплатившим их стоимость, объясняет Д. Боголюбов. Число оставшихся у "Строймонтажа" квартир Д. Боголюбов не раскрывает. Но источник в компании отметил, что их "несколько сотен".
"Если "Строймонтаж" работал по закону о долевом строительстве (по нему объектом сделки является доля в строящемся доме), то проданных квартир на его балансе быть не должно", - цитирует издание представителя банка Е. Санарову.
Как сообщалось ранее, в мае этого года компания объявила, что завершила все стройки, передала квартиры дольщикам и завершает работу. В июле "Строймонтаж" обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с просьбой признать себя банкротом. Решения по иску еще нет. Общая долговая нагрузка "Строймонтажа" без учета непогашенного облигационного займа на 1,3 млрд руб. в апреле составляла 2,3 млрд руб., но представители строительной компании уверяли, что она договорилась о реструктуризации со всеми кредиторами, кроме Балтийского банка.
Если компания будет признана банкротом, то дольщикам придется вставать в очередь наряду с другими кредиторами, их шансы зависят от объема активов компании, считает управляющий партнер юрфирмы «Дювернуа лигал» Егор Носков. Если имущества мало, то и шансов тоже, констатирует он.
Банк и "Строймонтаж" шантажируют друг друга, уверен один из дольщиков "Строймонтажа". Если квартиры действительно перейдут в собственность банка, он вряд ли выселит людей, ведь это приведет к социальному взрыву, уверен он. "Наш дом был сдан в июле, но большая часть договоров еще не передана на регистрацию собственности. Застройщик обязывал нас подписывать договор на посреднические услуги по подготовке документов о собственности за 23 000 руб. и не отдавал договор купли-продажи, пока мы не внесем плату, из-за этого люди не могли сами зарегистрировать право собственности", - цитирует издание дольщика компании.
ЗАО "Cтроймонтаж" - строительная компания. Создана в 1994 г. Владельцы – Артур Кириленко (90%), Сергей Полонский (10%). Финансовые показатели по данным "СПАРК-Интерфакс" за 2008 г. : выручка – 3,5 млрд руб., чистый убыток – 90 млн руб.
Как сообщило агентство "Интерфакс", в конце прошлой недели собственники основного акционера ЗАО "Строймонтаж" – ООО "Корпорация Строймонтаж" - приняли решение о его ликвидации. Корпорация была поручителем на 2,1 млрд руб. по кредитам, выданным Сбербанком (на 1,5 млрд руб.), Связь-банком (300 млн руб.), "Кредит Европа банком" ($3 млн), а также по кредиту на 250 млн руб., который Балтийский банк выдал ЗАО "Строймонтаж".
Газета ссылается на сообщение представителя застройщика Дмитрия Боголюбова, а тот, в свою очередь – на материалы исполнительного производства, с которыми ознакомили "Строймонтаж".
Как сообщал ранее "Интерфакс", банк в трех инстанциях выиграл суд о взыскании с ЗАО "Строймонтаж" задолженности в 250 млн руб. Теперь судебные приставы выполняют решение суда, проводят работу по взысканию имущества, находящегося на балансе компании, говорит представитель банка Елена Санарова.
По данным "Строймонтажа", средняя площадь квартиры составляет 50 кв. м при стоимости 1 кв. м от 60 000 руб. Таким образом, стоимость только 1700 квартир составляет не менее 5 млрд руб. Еще 560-600 млн руб. может стоить бизнес-центр "Монблан", полагает директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов.
"Строймонтаж" подготовил письменные возражения против наложения ареста. Все квартиры, на которые претендует банк, фактически принадлежат гражданам, заключившим с компанией договоры и полностью оплатившим их стоимость, объясняет Д. Боголюбов. Число оставшихся у "Строймонтажа" квартир Д. Боголюбов не раскрывает. Но источник в компании отметил, что их "несколько сотен".
"Если "Строймонтаж" работал по закону о долевом строительстве (по нему объектом сделки является доля в строящемся доме), то проданных квартир на его балансе быть не должно", - цитирует издание представителя банка Е. Санарову.
Как сообщалось ранее, в мае этого года компания объявила, что завершила все стройки, передала квартиры дольщикам и завершает работу. В июле "Строймонтаж" обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с просьбой признать себя банкротом. Решения по иску еще нет. Общая долговая нагрузка "Строймонтажа" без учета непогашенного облигационного займа на 1,3 млрд руб. в апреле составляла 2,3 млрд руб., но представители строительной компании уверяли, что она договорилась о реструктуризации со всеми кредиторами, кроме Балтийского банка.
Если компания будет признана банкротом, то дольщикам придется вставать в очередь наряду с другими кредиторами, их шансы зависят от объема активов компании, считает управляющий партнер юрфирмы «Дювернуа лигал» Егор Носков. Если имущества мало, то и шансов тоже, констатирует он.
Банк и "Строймонтаж" шантажируют друг друга, уверен один из дольщиков "Строймонтажа". Если квартиры действительно перейдут в собственность банка, он вряд ли выселит людей, ведь это приведет к социальному взрыву, уверен он. "Наш дом был сдан в июле, но большая часть договоров еще не передана на регистрацию собственности. Застройщик обязывал нас подписывать договор на посреднические услуги по подготовке документов о собственности за 23 000 руб. и не отдавал договор купли-продажи, пока мы не внесем плату, из-за этого люди не могли сами зарегистрировать право собственности", - цитирует издание дольщика компании.
ЗАО "Cтроймонтаж" - строительная компания. Создана в 1994 г. Владельцы – Артур Кириленко (90%), Сергей Полонский (10%). Финансовые показатели по данным "СПАРК-Интерфакс" за 2008 г. : выручка – 3,5 млрд руб., чистый убыток – 90 млн руб.
Как сообщило агентство "Интерфакс", в конце прошлой недели собственники основного акционера ЗАО "Строймонтаж" – ООО "Корпорация Строймонтаж" - приняли решение о его ликвидации. Корпорация была поручителем на 2,1 млрд руб. по кредитам, выданным Сбербанком (на 1,5 млрд руб.), Связь-банком (300 млн руб.), "Кредит Европа банком" ($3 млн), а также по кредиту на 250 млн руб., который Балтийский банк выдал ЗАО "Строймонтаж".