"Тройка Диалог" на месте "АЛПИ-Сити" в Новосибирске открывает новый торговый центр
Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФН) "Тройка Диалог - Коммерческая недвижимость" наметил на 24 октября открытие в Новосибирске торгового центра "Мозайка" на месте бывшего "АЛПИ-Сити".
По словам директора управляющих фондов недвижимости УК "Тройка Диалог" Сергея Васина, "Мозайка" - единственный в Новосибирский торговый центр, который открывается в кризисное время.
"Мы чрезвычайно горды тем, что в кризисное время нам удалось осуществить перезапуск торгового центра такого масштаба. Мы внедрили новый для Новосибирска формат - мультиякорный торговый центр", - сказал он журналистам в среду в Новосибирске.
С.Васин добавил, что в перезапуск ТЦ компания вложила около $900 тыс. Инвесторы надеются, что проект окупится за 7-10 лет.
"Мозайка" - районный торговый центр, специализирующийся на товарах для дома, ремонта, а также товарах и услугах повседневного спроса. Общая площадь центра составляет 23 тыс. кв. м., торговая площадь - 20 тыс. кв. м.
По словам генерального управляющего Ross Group (управляет ТЦ) Владимира Стукана, на сегодняшний день около 70% торговых площадей уже сданы в аренду, оставшийся объем ТЦ планирует наполнить к новому году.
В ТЦ - четыре якорных арендатора, которые формируют точки притяжения для потоков покупателей - макси-маркет "Поляна", магазин для ремонта "Перестройка", "Посудацентр" и находящийся в процедуре банкротства мебельный магазин "Энергия уюта" (Кемерово).
С.Васин, комментируя сотрудничество с "Энергией уюта", сообщил, что "Тройка диалог" знает о предбанкротном состоянии своего арендатора, однако это не является поводом для отказа от такого сотрудничества. "Нас эта ситуация тревожит, но не беспокоит до такой степени, чтобы отказать им в праве арендовать площади. (. . .) Если они обратятся к нам с вопросом о снижении арендной ставки, мы его, безусловно, рассмотрим", - сказал директор управляющих фондов.
Как сообщалось, в августе 2008 года незадолго до оферты по облигациям сибирская группа АЛПИ, объединяющая розничные и птицеводческие активы, продала принадлежащий ей торговый комплекс в Новосибирске паевому фонду "Коммерческая недвижимость" под управлением "Тройки Диалог". Сумма сделки была оценена в 1,1-1,6 млрд рублей. Предполагалось, что после продажи торговый комплекс будет сдан в долгосрочную аренду и управление красноярской группы, первоначальный срок аренды составил бы более 5 лет, после его завершения АЛПИ могла бы продлить срок действия договора с фондом. Позже отношения АЛПИ и "Тройки Диалог" разладились. После того, как в конце августа 2008 года АЛПИ не смогла пройти оферту по облигационному займу на 1,5 млрд рублей, "Тройка" обвинила сибирскую группу в том, что та не зарезервировала средства для выкупа всего объема выпуска, получив деньги от продажи торгового центра.
В июне 2009 года суд ввел процедуру наблюдения в "АЛПИ" по иску ООО "Первая эскалаторно-лифтовая компания".
По словам директора управляющих фондов недвижимости УК "Тройка Диалог" Сергея Васина, "Мозайка" - единственный в Новосибирский торговый центр, который открывается в кризисное время.
"Мы чрезвычайно горды тем, что в кризисное время нам удалось осуществить перезапуск торгового центра такого масштаба. Мы внедрили новый для Новосибирска формат - мультиякорный торговый центр", - сказал он журналистам в среду в Новосибирске.
С.Васин добавил, что в перезапуск ТЦ компания вложила около $900 тыс. Инвесторы надеются, что проект окупится за 7-10 лет.
"Мозайка" - районный торговый центр, специализирующийся на товарах для дома, ремонта, а также товарах и услугах повседневного спроса. Общая площадь центра составляет 23 тыс. кв. м., торговая площадь - 20 тыс. кв. м.
По словам генерального управляющего Ross Group (управляет ТЦ) Владимира Стукана, на сегодняшний день около 70% торговых площадей уже сданы в аренду, оставшийся объем ТЦ планирует наполнить к новому году.
В ТЦ - четыре якорных арендатора, которые формируют точки притяжения для потоков покупателей - макси-маркет "Поляна", магазин для ремонта "Перестройка", "Посудацентр" и находящийся в процедуре банкротства мебельный магазин "Энергия уюта" (Кемерово).
С.Васин, комментируя сотрудничество с "Энергией уюта", сообщил, что "Тройка диалог" знает о предбанкротном состоянии своего арендатора, однако это не является поводом для отказа от такого сотрудничества. "Нас эта ситуация тревожит, но не беспокоит до такой степени, чтобы отказать им в праве арендовать площади. (. . .) Если они обратятся к нам с вопросом о снижении арендной ставки, мы его, безусловно, рассмотрим", - сказал директор управляющих фондов.
Как сообщалось, в августе 2008 года незадолго до оферты по облигациям сибирская группа АЛПИ, объединяющая розничные и птицеводческие активы, продала принадлежащий ей торговый комплекс в Новосибирске паевому фонду "Коммерческая недвижимость" под управлением "Тройки Диалог". Сумма сделки была оценена в 1,1-1,6 млрд рублей. Предполагалось, что после продажи торговый комплекс будет сдан в долгосрочную аренду и управление красноярской группы, первоначальный срок аренды составил бы более 5 лет, после его завершения АЛПИ могла бы продлить срок действия договора с фондом. Позже отношения АЛПИ и "Тройки Диалог" разладились. После того, как в конце августа 2008 года АЛПИ не смогла пройти оферту по облигационному займу на 1,5 млрд рублей, "Тройка" обвинила сибирскую группу в том, что та не зарезервировала средства для выкупа всего объема выпуска, получив деньги от продажи торгового центра.
В июне 2009 года суд ввел процедуру наблюдения в "АЛПИ" по иску ООО "Первая эскалаторно-лифтовая компания".