ТНК-BP договаривается об аренде 20 этажей в московской высотке NordStar
ТНК-ВР рассматривает вариант размещения своей штаб-квартиры в высотке "Дон-строя" NordStar Tower возле станции метро "Беговая", сообщает в четверг газета "Коммерсант".
Как сообщил изданию один из игроков московского рынка недвижимости, нефтяная компания готова арендовать около 41 тыс. кв. м. Параллельно ТНК-ВР торгуется с владельцем другого бизнес-центра на западе Москвы о снижении ставок.
ТНК-BP вновь рассматривает вопрос переезда сотрудников компании под одну крышу из головного офиса на Новом Арбате и еще 11 офисов в Московском регионе, подтвердила представитель нефтяной компании Марина Драчева. По словам источника в ТНК-BP, сейчас изучается два основных варианта — объект "Дон-строя" и БЦ "Западные ворота" (недалеко от пересечения Можайского шоссе и МКАД, девелопер ГК "Центурион"), с которым договор об аренде 45,4 тыс. кв. м по цене $550 за кв. м в год компания заключила еще в прошлом году.
Как сообщалось ранее, переезд в новый офис в БЦ "Западные ворота" планировался на март—апрель этого года, однако так и не состоялся. Тогда в компании говорили, что это связано с сокращением штата, а также с тем, что договор был заключен по докризисным ценам. ТНК-BP рассматривала как вариант расторжение договора, так и сдачу части площадей в субаренду, так как при расторжении пришлось бы платить крупную неустойку.
По словам Марины Драчевой, "компания рассматривает не два, а целый ряд вариантов". Она также отметила, что договор с "Центурионом" на данный момент не расторгнут. Собеседник в ТНК-ВР уточняет, что выплаты неустойки за то, что компания в срок не переехала в БЦ, избежать не удалось, но называть конкретную цифру он не стал.
Председатель совета директоров и совладелец ГК "Центурион" Виталий Смагин подтвердил, что договор с ТНК-BP не расторгнут, отметив, однако, что пару месяцев назад разорван контракт с другим арендатором — компанией Philips (собиралась снимать около 6,5 тыс. кв. м), за что компания заплатила штраф в размере авансовой платы за три месяца. Он пояснил, что с ТНК-ВР ведутся переговоры о пересмотре договора — о включении в сумму контракта отделки помещений и снижении ставки с $550 за кв. м минимум на 10-20%. В. Смагин добавляет, что слышал о параллельных переговорах ТНК-ВР с "Дон-строем".
Гендиректор DS Development (подразделение "Дон-строя", занимается коммерческой недвижимостью) Иван Ситников отказался комментировать переговоры с ТНК-ВР, отметив, что компания общается с несколькими арендаторами. По его словам, по верхним, наиболее дорогим этажам в последний месяц заключены контракты по цене около $750 за кв. м без отделки, а по нижним этажам ставки "стремятся к $500-550 за кв. м", однако это без учета дисконта для покупателя крупного пакета площадей.
Осенью 2008 года "Дон-строй" лишился крупного арендатора в БЦ Nordstar Tower. IT-компания IBS разорвала предварительный договор с "Дон-строем" по аренде 36,8 тыс. за кв. м, так как девелопер отказался снижать ставку аренды — ежегодная плата составляла $36,8 млн, напоминает издание.
По данным Colliers International, за год с начала кризиса ставки аренды по вновь заключаемым договорам снизились на 30-50%.
Как сообщил изданию один из игроков московского рынка недвижимости, нефтяная компания готова арендовать около 41 тыс. кв. м. Параллельно ТНК-ВР торгуется с владельцем другого бизнес-центра на западе Москвы о снижении ставок.
ТНК-BP вновь рассматривает вопрос переезда сотрудников компании под одну крышу из головного офиса на Новом Арбате и еще 11 офисов в Московском регионе, подтвердила представитель нефтяной компании Марина Драчева. По словам источника в ТНК-BP, сейчас изучается два основных варианта — объект "Дон-строя" и БЦ "Западные ворота" (недалеко от пересечения Можайского шоссе и МКАД, девелопер ГК "Центурион"), с которым договор об аренде 45,4 тыс. кв. м по цене $550 за кв. м в год компания заключила еще в прошлом году.
Как сообщалось ранее, переезд в новый офис в БЦ "Западные ворота" планировался на март—апрель этого года, однако так и не состоялся. Тогда в компании говорили, что это связано с сокращением штата, а также с тем, что договор был заключен по докризисным ценам. ТНК-BP рассматривала как вариант расторжение договора, так и сдачу части площадей в субаренду, так как при расторжении пришлось бы платить крупную неустойку.
По словам Марины Драчевой, "компания рассматривает не два, а целый ряд вариантов". Она также отметила, что договор с "Центурионом" на данный момент не расторгнут. Собеседник в ТНК-ВР уточняет, что выплаты неустойки за то, что компания в срок не переехала в БЦ, избежать не удалось, но называть конкретную цифру он не стал.
Председатель совета директоров и совладелец ГК "Центурион" Виталий Смагин подтвердил, что договор с ТНК-BP не расторгнут, отметив, однако, что пару месяцев назад разорван контракт с другим арендатором — компанией Philips (собиралась снимать около 6,5 тыс. кв. м), за что компания заплатила штраф в размере авансовой платы за три месяца. Он пояснил, что с ТНК-ВР ведутся переговоры о пересмотре договора — о включении в сумму контракта отделки помещений и снижении ставки с $550 за кв. м минимум на 10-20%. В. Смагин добавляет, что слышал о параллельных переговорах ТНК-ВР с "Дон-строем".
Гендиректор DS Development (подразделение "Дон-строя", занимается коммерческой недвижимостью) Иван Ситников отказался комментировать переговоры с ТНК-ВР, отметив, что компания общается с несколькими арендаторами. По его словам, по верхним, наиболее дорогим этажам в последний месяц заключены контракты по цене около $750 за кв. м без отделки, а по нижним этажам ставки "стремятся к $500-550 за кв. м", однако это без учета дисконта для покупателя крупного пакета площадей.
Осенью 2008 года "Дон-строй" лишился крупного арендатора в БЦ Nordstar Tower. IT-компания IBS разорвала предварительный договор с "Дон-строем" по аренде 36,8 тыс. за кв. м, так как девелопер отказался снижать ставку аренды — ежегодная плата составляла $36,8 млн, напоминает издание.
По данным Colliers International, за год с начала кризиса ставки аренды по вновь заключаемым договорам снизились на 30-50%.