Правительство Москвы создает частно-государственное партнерство по застройке территории вдоль южного дублера Кутузовского проспекта
Правительство Москвы создает частно-государственное партнерство по комплексной застройке территории вдоль южного дублера Кутузовского проспекта, сообщает в понедельник газета "Ведомости" сос ссылкой на источник в мэрии столицы.
Постановление N 828 "О комплексном развитии территорий, прилегающих к южному дублеру Кутузовского проспекта…" подписал в пятницу мэр Юрий Лужков. Инициатором работ выступила компания "Мосземсинтез", она станет координатором проекта, говорит источник, близкий к компании.
Речь идет о застройке 200 га земли вдоль южного дублера Кутузовского проспекта, говорится в материале. Суть партнерства в следующем: город готовит документацию по планировке всей территории и за свой счет строит инфраструктуру — дорожную и социальную (детсады, школы, больницы и т. д.), инженерные сети. Правообладателям земель остается согласовать документацию и построить объекты.
Раньше город работал именно по такой схеме: застройщик лишь возводил объект, сообщил гендиректор МСМ-5 Обид Ясинов; инвесторам интересно работать на таких условиях.
Столичным властям приходится идти навстречу застройщикам: из-за кризиса объемы строительства в прошлом году упали на 32% (3,3 млн кв. м), в этом ожидается 3,1 млн кв. м, а в следующем — всего 1 млн кв. м. Город уже снизил свою долю в инвестконтрактах на 30-40%. Но инвестор должен самостоятельно подводить инфраструктуру к стройплощадке.
Необходимость подводить инженерные сети и строить социальные объекты увеличивает себестоимость строительства в 2-2,5 раза, отмечает заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский.
В первом проекте частно-государственного партнерства бюджет возьмет на себя строительство всей инфраструктуры. Инвестиции города могут достичь 80 млрд руб., рассказывает источник в мэрии, а инвесторов — 250 млрд руб. (срок — 7-8 лет). Это позволит снизить себестоимость строительства и конечную цену, уверен источник в мэрии.
Цена 30 тыс. руб. за 1 кв. м, озвученная премьером Владимиром Путиным, реалистична, если инфраструктурные работы будут вестись за счет государства, говорила на заседании президиума совета по реализации приоритетных нацпроектов при президенте Елена Батурина, владелица компании "Интеко", участника пилотного партнерства. "Оно будет реализовано на территории, принадлежащей городу (70 га), Минобороны, "Интеко" (более 70 га), ТД «Раменская» (58 га), "СГ-трансу" (10 га), "Мосгазу" (7 га). Соглашение с ними мэрия заключит в течение трех месяцев", - говорится в материале.
Вице-президент "Интеко" Олег Солощанский подтвердил факт переговоров, но от других комментариев воздержался. Связаться с "СГ-трансом" и Минобороны не удалось. Руководитель департамента городского заказа Москвы Леонид Моносов сообщил, что на городской земле построят около 80 тыс. кв. м жилья, сообщил.
Проект планировки и межевания квартала 2530 района Раменки (около 120 га) будет осуществлен за счет средств ООО "ТД "Раменская" и "Мосземсинтеза", говорится в постановлении. "Раменская" принадлежала "Интеко" (планировала построить там 600 000 кв. м жилья).
Как сообщалось ранее, весной "Интеко" продала компанию более чем за 10 млрд руб. В мае в ЕГРЮЛ внесено изменение о том, что этим ООО владеют топ-менеджеры "Интеко": 90% – Е. Батурина, по 5% – ее заместители О. Солощанский и Константин Эдель. "Это промежуточные данные", - говорит сотрудник "Интеко".
Постановление N 828 "О комплексном развитии территорий, прилегающих к южному дублеру Кутузовского проспекта…" подписал в пятницу мэр Юрий Лужков. Инициатором работ выступила компания "Мосземсинтез", она станет координатором проекта, говорит источник, близкий к компании.
Речь идет о застройке 200 га земли вдоль южного дублера Кутузовского проспекта, говорится в материале. Суть партнерства в следующем: город готовит документацию по планировке всей территории и за свой счет строит инфраструктуру — дорожную и социальную (детсады, школы, больницы и т. д.), инженерные сети. Правообладателям земель остается согласовать документацию и построить объекты.
Раньше город работал именно по такой схеме: застройщик лишь возводил объект, сообщил гендиректор МСМ-5 Обид Ясинов; инвесторам интересно работать на таких условиях.
Столичным властям приходится идти навстречу застройщикам: из-за кризиса объемы строительства в прошлом году упали на 32% (3,3 млн кв. м), в этом ожидается 3,1 млн кв. м, а в следующем — всего 1 млн кв. м. Город уже снизил свою долю в инвестконтрактах на 30-40%. Но инвестор должен самостоятельно подводить инфраструктуру к стройплощадке.
Необходимость подводить инженерные сети и строить социальные объекты увеличивает себестоимость строительства в 2-2,5 раза, отмечает заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский.
В первом проекте частно-государственного партнерства бюджет возьмет на себя строительство всей инфраструктуры. Инвестиции города могут достичь 80 млрд руб., рассказывает источник в мэрии, а инвесторов — 250 млрд руб. (срок — 7-8 лет). Это позволит снизить себестоимость строительства и конечную цену, уверен источник в мэрии.
Цена 30 тыс. руб. за 1 кв. м, озвученная премьером Владимиром Путиным, реалистична, если инфраструктурные работы будут вестись за счет государства, говорила на заседании президиума совета по реализации приоритетных нацпроектов при президенте Елена Батурина, владелица компании "Интеко", участника пилотного партнерства. "Оно будет реализовано на территории, принадлежащей городу (70 га), Минобороны, "Интеко" (более 70 га), ТД «Раменская» (58 га), "СГ-трансу" (10 га), "Мосгазу" (7 га). Соглашение с ними мэрия заключит в течение трех месяцев", - говорится в материале.
Вице-президент "Интеко" Олег Солощанский подтвердил факт переговоров, но от других комментариев воздержался. Связаться с "СГ-трансом" и Минобороны не удалось. Руководитель департамента городского заказа Москвы Леонид Моносов сообщил, что на городской земле построят около 80 тыс. кв. м жилья, сообщил.
Проект планировки и межевания квартала 2530 района Раменки (около 120 га) будет осуществлен за счет средств ООО "ТД "Раменская" и "Мосземсинтеза", говорится в постановлении. "Раменская" принадлежала "Интеко" (планировала построить там 600 000 кв. м жилья).
Как сообщалось ранее, весной "Интеко" продала компанию более чем за 10 млрд руб. В мае в ЕГРЮЛ внесено изменение о том, что этим ООО владеют топ-менеджеры "Интеко": 90% – Е. Батурина, по 5% – ее заместители О. Солощанский и Константин Эдель. "Это промежуточные данные", - говорит сотрудник "Интеко".