"Главстрой" намерен рассчитаться с ВТБ жильем – газета
НЕДВИЖИМОСТЬ – Холдинг Олега Дерипаски "Главстрой" договорился с ВТБ об урегулировании долга в 3,2 млрд руб., сообщает газета "Ведомости" в среду со ссылкой на источники, близкие к девелоперу и банку.
По данным источников издания, ведутся переговоры о реструктуризации примерно трети кредита. В счет погашения оставшихся двух третей ВТБ заберет у "Главстроя" долю в проекте "Мичуринский" на юго-западе Москвы (Мичуринский проспект, вл. 5-6).
Как сообщалось ранее, в феврале ВТБ подал в суд иски к "Главстрою" на 2,1 млрд руб. и его "дочке" "Главмосстрою" на 1,1 млрд руб. В свою очередь, миноритарный акционер "Главмосстроя" Валерий Гапеев подал в суд на "Главмосстрой", потребовав признать договор с ВТБ недействительным. Решений ни по одному из исков до сих пор не принято.
"Главстрой" не в первый раз гасит долги метрами, издание. Так, весной он отдал Банку Москвы в зачет кредита на 4 млрд руб. часть проекта "Подольские просторы" (127 тыс. кв. м в проекте), а недавно передал "Уралсибу" (1 млрд руб.) территорию завода по производству фурнитуры на юго-западе Москвы.
После погашения долгов перед ВТБ долговая нагрузка группы "Главстрой" без учета "Трансстроя" должна составить около 31 млрд руб. (Сбербанк — 18 млрд руб., "Номос" — 3 млрд руб., Альфа-банк — 2,1 млрд руб., "Союз" — 5,7 млрд руб.), говорится в материале.
"Мы рассчитываем, что в ближайшее время вопрос о реструктуризации долга компании будет рассмотрен кредитным комитетом банка", — сообщил представитель "Главстроя" Виталий Королев, отказавшись обсуждать детали соглашения. Представитель ВТБ отказался от комментариев. Ранее сообщалось, что банк ведет переговоры о том, чтобы забрать долю в этом же проекте (62 тыс. кв. м) у группы ПИК в зачет части долга на 2,7 млрд руб.
По мнению экспертов, ВТБ может неплохо заработать на этой сделке, отмечает исполнительный директор Blackwood Мария Литинецкая. По ее подсчетам, строительство четырех домов обойдется примерно в $70 млн. Представитель «Главстроя» отказался сообщить, какая часть квартир уже продана. Один из соинвесторов этого проекта оценивает, что "Главстрой" успел продать не более 10 тыс. кв. м. М. Литинецкая указывает, что квартиры в этом комплексе сейчас стоят около $4000 за 1 кв. м. Таким образом, ВТБ может заработать на проекте не менее 4 млрд руб – при условии, что рынок не просядет или банк сам не станет демпинговать, отмечает эксперт.
"Мичуринский" — жилой комплекса бизнес-класса общей площадью 360 тыс. кв. м. Его возводят "Главстрой", ГК "ПИК", "Моспромстрой" и ГУП "УЭЗ". "Главстрой" должен построить здесь шесть корпусов общей площадью около 80 тыс. кв. м, сообщил близкий к девелоперу источник. По его сведениям, два дома находятся на стадии отделочных работ, для двух вырыты котлованы. К строительству еще двух корпусов компания пока не приступала.
"Главстрой" – многопрофильный холдинг, в который входят компании "Главмосстрой", "Трансстрой", "Моспромстройматериалы", "Базэлцемент", "Альтиус-девелопмент". Владелец – Олег Дерипаска. Финансовые показатели (по компаниям "Главмосстрой" и "Моспромстройматериалы", МСФО, 2007 г.): выручка – 31 млрд руб., чистая прибыль – 1 млрд руб.
По данным источников издания, ведутся переговоры о реструктуризации примерно трети кредита. В счет погашения оставшихся двух третей ВТБ заберет у "Главстроя" долю в проекте "Мичуринский" на юго-западе Москвы (Мичуринский проспект, вл. 5-6).
Как сообщалось ранее, в феврале ВТБ подал в суд иски к "Главстрою" на 2,1 млрд руб. и его "дочке" "Главмосстрою" на 1,1 млрд руб. В свою очередь, миноритарный акционер "Главмосстроя" Валерий Гапеев подал в суд на "Главмосстрой", потребовав признать договор с ВТБ недействительным. Решений ни по одному из исков до сих пор не принято.
"Главстрой" не в первый раз гасит долги метрами, издание. Так, весной он отдал Банку Москвы в зачет кредита на 4 млрд руб. часть проекта "Подольские просторы" (127 тыс. кв. м в проекте), а недавно передал "Уралсибу" (1 млрд руб.) территорию завода по производству фурнитуры на юго-западе Москвы.
После погашения долгов перед ВТБ долговая нагрузка группы "Главстрой" без учета "Трансстроя" должна составить около 31 млрд руб. (Сбербанк — 18 млрд руб., "Номос" — 3 млрд руб., Альфа-банк — 2,1 млрд руб., "Союз" — 5,7 млрд руб.), говорится в материале.
"Мы рассчитываем, что в ближайшее время вопрос о реструктуризации долга компании будет рассмотрен кредитным комитетом банка", — сообщил представитель "Главстроя" Виталий Королев, отказавшись обсуждать детали соглашения. Представитель ВТБ отказался от комментариев. Ранее сообщалось, что банк ведет переговоры о том, чтобы забрать долю в этом же проекте (62 тыс. кв. м) у группы ПИК в зачет части долга на 2,7 млрд руб.
По мнению экспертов, ВТБ может неплохо заработать на этой сделке, отмечает исполнительный директор Blackwood Мария Литинецкая. По ее подсчетам, строительство четырех домов обойдется примерно в $70 млн. Представитель «Главстроя» отказался сообщить, какая часть квартир уже продана. Один из соинвесторов этого проекта оценивает, что "Главстрой" успел продать не более 10 тыс. кв. м. М. Литинецкая указывает, что квартиры в этом комплексе сейчас стоят около $4000 за 1 кв. м. Таким образом, ВТБ может заработать на проекте не менее 4 млрд руб – при условии, что рынок не просядет или банк сам не станет демпинговать, отмечает эксперт.
"Мичуринский" — жилой комплекса бизнес-класса общей площадью 360 тыс. кв. м. Его возводят "Главстрой", ГК "ПИК", "Моспромстрой" и ГУП "УЭЗ". "Главстрой" должен построить здесь шесть корпусов общей площадью около 80 тыс. кв. м, сообщил близкий к девелоперу источник. По его сведениям, два дома находятся на стадии отделочных работ, для двух вырыты котлованы. К строительству еще двух корпусов компания пока не приступала.
"Главстрой" – многопрофильный холдинг, в который входят компании "Главмосстрой", "Трансстрой", "Моспромстройматериалы", "Базэлцемент", "Альтиус-девелопмент". Владелец – Олег Дерипаска. Финансовые показатели (по компаниям "Главмосстрой" и "Моспромстройматериалы", МСФО, 2007 г.): выручка – 31 млрд руб., чистая прибыль – 1 млрд руб.