У россиян вырос спрос на недвижимость в Израиле – исследование
НЕДВИЖИМОСТЬ – Лидером среди иностранных покупателей израильской недвижимости в первом полугодии 2009 года стали россияне и жители стран СНГ с долей в 37% от общего числа иностранных покупателей, сообщается аналитическом отчете международного агентства недвижимости Gordon Rock.
Как отмечают аналитики компании, россияне и жители стран СНГ впервые стали лидерами на рынке недвижимости Израиля.
В соответствии с проведенным исследованием, За ними идут французы - 26%, англичане - 19%, американцы - 10%, выходцы из Южной Америки - 5% и 3% - покупатели из других стран.
"Рынок недвижимости Израиля остается одним из немногих рынков недвижимости в мире, который активно растет в 2009 году, и который практически полностью отыграл падение, имевшее место в конце 2008 года. По итогам 1-го полугодия 2009 г. рост цен в среднем по рынку составил 10,5%. Лидером роста являются города, расположенные на севере Израиля: рост цен на недвижимость в этом регионе с января 2009 г. составил около 20% - это рекордный показатель для рынка недвижимости на фоне финансового кризиса", - говорится в исследовании.
По прогнозу компании Gordon Rock, израильский рынок уже в августе 2009г. полностью отыграет свое падение, вернувшись к показателям сентября 2008 г., а по итогам 2-го полугодия стоимость квартир вырастет на 10%.
В соответствии с аналитическим отчетом, сейчас на рынке недвижимости Израиля наиболее востребованы трехкомнатные квартиры стоимостью до $200 тыс. - из-за своей высокой ликвидности для последующей сдачи в аренду со средней доходностью 7-8% годовых.
"В 1-ом полугодии 2009 года структура спроса среди россиян распределилась по ценовым сегментам следующим образом: 48% - эконом-класс (стоимость до $200 тыс.), 42% - бизнес-класс (стоимость от $200 тыс. до $500 тыс.), 10% - элитный (стоимость свыше $500 тыс.). При этом доля россиян и жителей СНГ в сегменте элитной жилой недвижимости в сделках свыше $3 млн. составила более 80% от общего числа таких сделок на рынке", - сообщается в обзоре.
Одной из причин роста спроса на недвижимость в Израиле является доступность ипотечных кредитов как для местных жителей, так и для россиян, а также их рекордно низкая ставка - от 1.5%. По данным Центробанка Израиля, благодаря низким ипотечным ставкам в марте 2009 г спрос на ипотечные кредиты вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно данным агентства Gordon Rock, каждый четвертый покупатель из России обращается сегодня за ипотечным кредитом. Средняя сумма ипотечного кредита среди россиян составляет $140.000 USD.
По оценкам Gordon Rock, география российского спроса распределилась следующим образом: 43% потенциальных покупателей – москвичи, 14% - петербуржцы, 11% - жители Поволжья, 10% - сибиряки, 8% - уральцы, 5% - жители Южного Федерального округа, 9% - жители остальных регионов России.
«На рынке Израиля за последний квартал 2008 г сформировался большой отложенный спрос, который начал активно реализовываться в первом полугодии 2009 г. В итоге мы видим повсеместный рост количества сделок и рост цен на недвижимость в большинстве городов Израиля. Свою лепту внесли и россияне, которые активно приобретают недвижимость в Израиле, подтверждая прогноз, сделанный в начале года о том, что в течение более 2000 россиян станут собственниками недвижимости в Израиле», - приводится комментарий президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля.
Как отмечают аналитики компании, россияне и жители стран СНГ впервые стали лидерами на рынке недвижимости Израиля.
В соответствии с проведенным исследованием, За ними идут французы - 26%, англичане - 19%, американцы - 10%, выходцы из Южной Америки - 5% и 3% - покупатели из других стран.
"Рынок недвижимости Израиля остается одним из немногих рынков недвижимости в мире, который активно растет в 2009 году, и который практически полностью отыграл падение, имевшее место в конце 2008 года. По итогам 1-го полугодия 2009 г. рост цен в среднем по рынку составил 10,5%. Лидером роста являются города, расположенные на севере Израиля: рост цен на недвижимость в этом регионе с января 2009 г. составил около 20% - это рекордный показатель для рынка недвижимости на фоне финансового кризиса", - говорится в исследовании.
По прогнозу компании Gordon Rock, израильский рынок уже в августе 2009г. полностью отыграет свое падение, вернувшись к показателям сентября 2008 г., а по итогам 2-го полугодия стоимость квартир вырастет на 10%.
В соответствии с аналитическим отчетом, сейчас на рынке недвижимости Израиля наиболее востребованы трехкомнатные квартиры стоимостью до $200 тыс. - из-за своей высокой ликвидности для последующей сдачи в аренду со средней доходностью 7-8% годовых.
"В 1-ом полугодии 2009 года структура спроса среди россиян распределилась по ценовым сегментам следующим образом: 48% - эконом-класс (стоимость до $200 тыс.), 42% - бизнес-класс (стоимость от $200 тыс. до $500 тыс.), 10% - элитный (стоимость свыше $500 тыс.). При этом доля россиян и жителей СНГ в сегменте элитной жилой недвижимости в сделках свыше $3 млн. составила более 80% от общего числа таких сделок на рынке", - сообщается в обзоре.
Одной из причин роста спроса на недвижимость в Израиле является доступность ипотечных кредитов как для местных жителей, так и для россиян, а также их рекордно низкая ставка - от 1.5%. По данным Центробанка Израиля, благодаря низким ипотечным ставкам в марте 2009 г спрос на ипотечные кредиты вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно данным агентства Gordon Rock, каждый четвертый покупатель из России обращается сегодня за ипотечным кредитом. Средняя сумма ипотечного кредита среди россиян составляет $140.000 USD.
По оценкам Gordon Rock, география российского спроса распределилась следующим образом: 43% потенциальных покупателей – москвичи, 14% - петербуржцы, 11% - жители Поволжья, 10% - сибиряки, 8% - уральцы, 5% - жители Южного Федерального округа, 9% - жители остальных регионов России.
«На рынке Израиля за последний квартал 2008 г сформировался большой отложенный спрос, который начал активно реализовываться в первом полугодии 2009 г. В итоге мы видим повсеместный рост количества сделок и рост цен на недвижимость в большинстве городов Израиля. Свою лепту внесли и россияне, которые активно приобретают недвижимость в Израиле, подтверждая прогноз, сделанный в начале года о том, что в течение более 2000 россиян станут собственниками недвижимости в Израиле», - приводится комментарий президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля.