В мае цена столичных новостроек в рублях снизилась на 6%
По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» в мае средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы составила 5 301 $/1 кв. м или 164 336 руб./1 кв. м. За месяц цены в долларах практически не изменились (+0,08%), в рублях снизились на 6%.
Снижение цен в рублях обусловлено падением курса доллара. Стабильность долларовых цен - снижением активности на рынке в период майских праздников и соответственно «замораживанием» цен на этот неактивный период.
По отношению к декабрю 2008 года майские цены в долларах снизились на 5,41%, а в рублях выросли на 2,89%.
За пять текущих месяцев цены в долларах снизились практически во всех административных округах. Самое значительное снижение наблюдалось в ЮЗАО, наименьшее - в СЗАО. Лишь в ЗАО стоимость кв. м за первые пять месяцев повысились.
Средний уровень цен в рублях вырос только в трех округах (наиболее значительно в ЗАО). В шести округах зафиксировано снижение цен (наиболее значительное - в ЮЗАО). Снижение рублевой стоимости квадратного метра обусловлено снижением курса доллара.
Комментарий
Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест»: « В целом, май не привнес особых изменений на рынке новостроек. Цены в рублях снижаются с февраля текущего года, а стоимость кв. м в долларах существенно не меняется на протяжении всех пяти месяцев. Подобная тенденция, вероятней всего, будет наблюдаться и в летний период, с присущей ему низкой деловой активностью.
Традиционно, в последний месяц весны наблюдалось снижение покупательской активности. Здесь играют роль и продолжительные праздники, и начало летнего сезона.
По итогам первых месяцев текущего года можно констатировать и качественное изменение запросов - в январе большинство звонков было направлено на выявление ситуации на рынке, в то время как звонки в мае отражают реальный интерес к покупке (об этом свидетельствует увеличение числа сделок в мае по отношению к началу года)».
/strong>
М2: Количество новостроек Москвы с начала года снизилось на 9,5%
Снижение цен в рублях обусловлено падением курса доллара. Стабильность долларовых цен - снижением активности на рынке в период майских праздников и соответственно «замораживанием» цен на этот неактивный период.
По отношению к декабрю 2008 года майские цены в долларах снизились на 5,41%, а в рублях выросли на 2,89%.
За пять текущих месяцев цены в долларах снизились практически во всех административных округах. Самое значительное снижение наблюдалось в ЮЗАО, наименьшее - в СЗАО. Лишь в ЗАО стоимость кв. м за первые пять месяцев повысились.
Средний уровень цен в рублях вырос только в трех округах (наиболее значительно в ЗАО). В шести округах зафиксировано снижение цен (наиболее значительное - в ЮЗАО). Снижение рублевой стоимости квадратного метра обусловлено снижением курса доллара.
Комментарий
Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест»: « В целом, май не привнес особых изменений на рынке новостроек. Цены в рублях снижаются с февраля текущего года, а стоимость кв. м в долларах существенно не меняется на протяжении всех пяти месяцев. Подобная тенденция, вероятней всего, будет наблюдаться и в летний период, с присущей ему низкой деловой активностью.
Традиционно, в последний месяц весны наблюдалось снижение покупательской активности. Здесь играют роль и продолжительные праздники, и начало летнего сезона.
По итогам первых месяцев текущего года можно констатировать и качественное изменение запросов - в январе большинство звонков было направлено на выявление ситуации на рынке, в то время как звонки в мае отражают реальный интерес к покупке (об этом свидетельствует увеличение числа сделок в мае по отношению к началу года)».
/strong>
М2: Количество новостроек Москвы с начала года снизилось на 9,5%