MR Group будет работать с подрядчиками по бартеру
Компания MR Group будет работать с подрядчиками строительства бизнес-центра "Трио" по бартеру, заявил генеральный директор компании Роман Тимохин на торжественной церемонии начала строительства офисного центра.
Деловой центр "Трио" класса Б+ будет построен по адресу в Москве на ул. 8 Марта, владение 1. Его общая площадь составит 37500 кв. метров.
Как заявил Р.Тимохин, MR Group привлекла к работе над проектом четыре подрядные компании, которые выполнят все основные виды строительных работ. Он назвал только одного соинвестора - компанию "Офисстрой".
"Общая стоимость проекта составляет $105 млн. 60% бюджета в проекте составляют строительно-монтажные работы, часть которых будет выполнена подрядчиками за счет собственных ресурсов. По итогам за работу они получат около 30% площадей комплекса", - рассказал генеральный директор компании.
По прогнозам аналитиков MR Group, стоимость квадратного метра в БЦ "Трио" составит от $4 до 5 тысяч.
Рассказывая о планах развития компании MR Group, Р.Тимохин заявил, что компания в конце этого года планирует приступить к строительству трех проектов общей площадью 300 тысяч кв. метров в Москве и Сочи.
"Вероятно, мы будем инвестировать совместно с подрядчиками по схеме бартера", - предположил Р.Тимохин.
"Компания MR Group пересмотрела стратегию развития в связи с экономическим кризисом. Когда в банке крупные инвестиционные фонды занимают выжидательную позицию, подрядчики готовы принимать участие в реализации проектов недвижимости своими строительными мощностями и капиталом", - рассказала коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба.
По ее словам, компания сейчас не считает целесообразным простой всех существующих ресурсов. Главная особенность по бартеру – это огромный кредит доверия, который существует между застройщиком и подрядчиком.
По мнению И.Дзюба, подрядчики в условиях соинвестирования заинтересованы в высоком качестве выполнения работ, выполнения сроков реализации, а также сокращении экономики строительных работ по проектам.
"Общая доходность по завершении строительства для подрядчиков составит от 35%, что, безусловно, сегодня является очень выгодным предложением", - отметила она.
По словам эксперта, подрядчики готовы входить в соинвестирование проектов с доходностью не менее 35%, так как они совместно с инвестором берут на себя риски. Обычно подрядные организации работают на строительстве проектов с доходностью от 7,5% и выше, а в условиях кризиса готовы и на меньшую доходность.
По мнению И.Дзюба, "этот новый формат привлечения инвестиций в проект имеет за собой будущее".
Компания MR Group работает уже 5 лет на рынке Москвы и Сочи. На данный момент портфель компании составляет около 2,5 млн кв. метров как жилой так коммерческой недвижимости. Основную часть портфеля составляют офисные проекты класса В и В +.
Деловой центр "Трио" класса Б+ будет построен по адресу в Москве на ул. 8 Марта, владение 1. Его общая площадь составит 37500 кв. метров.
Как заявил Р.Тимохин, MR Group привлекла к работе над проектом четыре подрядные компании, которые выполнят все основные виды строительных работ. Он назвал только одного соинвестора - компанию "Офисстрой".
"Общая стоимость проекта составляет $105 млн. 60% бюджета в проекте составляют строительно-монтажные работы, часть которых будет выполнена подрядчиками за счет собственных ресурсов. По итогам за работу они получат около 30% площадей комплекса", - рассказал генеральный директор компании.
По прогнозам аналитиков MR Group, стоимость квадратного метра в БЦ "Трио" составит от $4 до 5 тысяч.
Рассказывая о планах развития компании MR Group, Р.Тимохин заявил, что компания в конце этого года планирует приступить к строительству трех проектов общей площадью 300 тысяч кв. метров в Москве и Сочи.
"Вероятно, мы будем инвестировать совместно с подрядчиками по схеме бартера", - предположил Р.Тимохин.
"Компания MR Group пересмотрела стратегию развития в связи с экономическим кризисом. Когда в банке крупные инвестиционные фонды занимают выжидательную позицию, подрядчики готовы принимать участие в реализации проектов недвижимости своими строительными мощностями и капиталом", - рассказала коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба.
По ее словам, компания сейчас не считает целесообразным простой всех существующих ресурсов. Главная особенность по бартеру – это огромный кредит доверия, который существует между застройщиком и подрядчиком.
По мнению И.Дзюба, подрядчики в условиях соинвестирования заинтересованы в высоком качестве выполнения работ, выполнения сроков реализации, а также сокращении экономики строительных работ по проектам.
"Общая доходность по завершении строительства для подрядчиков составит от 35%, что, безусловно, сегодня является очень выгодным предложением", - отметила она.
По словам эксперта, подрядчики готовы входить в соинвестирование проектов с доходностью не менее 35%, так как они совместно с инвестором берут на себя риски. Обычно подрядные организации работают на строительстве проектов с доходностью от 7,5% и выше, а в условиях кризиса готовы и на меньшую доходность.
По мнению И.Дзюба, "этот новый формат привлечения инвестиций в проект имеет за собой будущее".
Компания MR Group работает уже 5 лет на рынке Москвы и Сочи. На данный момент портфель компании составляет около 2,5 млн кв. метров как жилой так коммерческой недвижимости. Основную часть портфеля составляют офисные проекты класса В и В +.