Цены на столичную коммерческую недвижимость вернулись на уровень 2007 года
Цены на коммерческую недвижимость в столице продолжают свое снижение. В течение апреля средневзвешенная стоимость квадратного метра уменьшилась на 3% и составила $4470 за кв. метр, что соответствует ценам на начало 2007 года, говорится в обзоре компании RRG.
"Цены предложения хоть и будут снижаться, но не так стремительно, как в первые месяцы 2009 года", - прогнозируют аналитики компании.
В апреле наблюдалась и некоторая стабилизация объема предложения. "Уровень предложения продолжал повышаться, но уже не столь значительно, как в первые месяцы года. Всего на продажу выставлено 1133 объекта общей площадью 2,5 млн. кв. метров и общей стоимостью $11,2 млрд. Это на 5% больше по количеству, на 4% по площади и на 1% по стоимости, чем в марте", - отмечается в обзоре.
"Данный факт, помноженный на явное замедление темпа снижения цен, а также на многочисленные сообщения участников рынка об оживлении интереса потенциальных покупателей и количества сделок позволяет уже с уверенностью говорить о достижении первого ценового "дна". Вернее – о достижении стабильной точки, в которой ожидания продавца и покупателя находят компромиссное решение и которая важна для рынка и операций на нем" - комментируют эксперты RRG.
По мнению экспертов, быстрый провал рынка произошел, сейчас уже складывается понимание направления движения, темпов и трендов. "Другими словами, период непонимания закончился. На месте разрушенного кризисом "рынка эры благополучия" сформировался новый рынок коммерческой недвижимости, который и заложит основы кризисных правил игры", - говорится в материале.
"Цены предложения хоть и будут снижаться, но не так стремительно, как в первые месяцы 2009 года", - прогнозируют аналитики компании.
В апреле наблюдалась и некоторая стабилизация объема предложения. "Уровень предложения продолжал повышаться, но уже не столь значительно, как в первые месяцы года. Всего на продажу выставлено 1133 объекта общей площадью 2,5 млн. кв. метров и общей стоимостью $11,2 млрд. Это на 5% больше по количеству, на 4% по площади и на 1% по стоимости, чем в марте", - отмечается в обзоре.
"Данный факт, помноженный на явное замедление темпа снижения цен, а также на многочисленные сообщения участников рынка об оживлении интереса потенциальных покупателей и количества сделок позволяет уже с уверенностью говорить о достижении первого ценового "дна". Вернее – о достижении стабильной точки, в которой ожидания продавца и покупателя находят компромиссное решение и которая важна для рынка и операций на нем" - комментируют эксперты RRG.
По мнению экспертов, быстрый провал рынка произошел, сейчас уже складывается понимание направления движения, темпов и трендов. "Другими словами, период непонимания закончился. На месте разрушенного кризисом "рынка эры благополучия" сформировался новый рынок коммерческой недвижимости, который и заложит основы кризисных правил игры", - говорится в материале.