AIG продает штаб-квартиру в Токио компании Nippon Life за $1,2 млрд
Американская страховая группа AIG продает штаб-квартиру в Токио японскому страховщику Nippon Life за $1,2 млрд. Внимание участников японского рынка недвижимости приковано к этой сделке, поскольку она является одной из самых заметных с начала финансового кризиса, пишет газета Financial Times.
Крупнейшая страховая компания Японии Nippon Life выиграла тендер AIG на здание в самом центре делового района Токио, примыкающее к внутреннему рву Императорского дворца.
Тендер был объявлен в феврале и вызвал огромный интерес инвесторов как в Японии, так и за рубежом.
Аналитики сочли предложенную Nippon Life сумму высокой, учитывая сложную ситуацию на рынке недвижимости в Японии. Цены на коммерческую недвижимость в стране резко упали в прошлом году после двух лет стабильного роста. Тем не менее, успешная продажа здания AIG не означает восстановления рынка недвижимости в Японии, утверждает аналитик токийского Daiwa Institute of Research Масата Накагава. Стоимость объекта обусловлена его уникальностью, а также тем, что Nippon Life стремится к долгосрочным инвестициям и не заинтересована в краткосрочной выгоде, добавил эксперт.
AIG распродает активы, чтобы выплатить полученные от государства кредиты и гарантии, общий объем которых составляет $182,5 млрд.
"Мы достигли соглашения или завершили свыше десятка сделок за последние несколько месяцев, несмотря на очень сложные экономические условия. На данный момент потенциальные сделки находятся на разных стадиях обсуждения, и мы продолжаем усилия по продаже активов и реструктуризации", - заявил глава компании Эдвард Лидди.
Крупнейшая страховая компания Японии Nippon Life выиграла тендер AIG на здание в самом центре делового района Токио, примыкающее к внутреннему рву Императорского дворца.
Тендер был объявлен в феврале и вызвал огромный интерес инвесторов как в Японии, так и за рубежом.
Аналитики сочли предложенную Nippon Life сумму высокой, учитывая сложную ситуацию на рынке недвижимости в Японии. Цены на коммерческую недвижимость в стране резко упали в прошлом году после двух лет стабильного роста. Тем не менее, успешная продажа здания AIG не означает восстановления рынка недвижимости в Японии, утверждает аналитик токийского Daiwa Institute of Research Масата Накагава. Стоимость объекта обусловлена его уникальностью, а также тем, что Nippon Life стремится к долгосрочным инвестициям и не заинтересована в краткосрочной выгоде, добавил эксперт.
AIG распродает активы, чтобы выплатить полученные от государства кредиты и гарантии, общий объем которых составляет $182,5 млрд.
"Мы достигли соглашения или завершили свыше десятка сделок за последние несколько месяцев, несмотря на очень сложные экономические условия. На данный момент потенциальные сделки находятся на разных стадиях обсуждения, и мы продолжаем усилия по продаже активов и реструктуризации", - заявил глава компании Эдвард Лидди.