Невский, Большой и Средний проспекты в Санкт-Петербурге наиболее привлекательны для стрит-ритейла
Среди наиболее привлекательных для объектов street-retail северной столицы являются Невский проспект, Большой проспект (Петроградская сторона), Средний проспект, 6-7 линии Васильевского острова. Об этом говорится в исследовании основных торговых коридоров Санкт-Петербурга на предмет привлекательности для открытия недорогих магазинов одежды и парфюмерии, ресторанов, кофеен и т.д., подготовленном компанией RRG.
В процессе исследования были выделены около 40 основных торговых улиц в Санкт-Петербурге.
По данным компании, суммарный объем торговых помещений формата street-retail на Невском проспекте составляет около 37 тыс. кв. метров. Аналогичный показатель для Большого проспекта (Петроградская сторона) составляет около 18 тыс. кв. метров, для Среднего проспекта – 6,5 тыс. кв. метров, для 6-7 линии – 8 тыс. кв. метров. "Для сравнения, аналогичный показатель для московских улиц Тверская и Арбат составляет 32 и 22 тыс. кв. метров соответственно. Доля объектов общепита на приведенных улицах Санкт-Петербурга находится на уровне 23-30%, в то время как данный показатель для ул. Арбат составляет около 50%", - поясняют аналитики.
Плотность торговых объектов для данных улиц Санкт-Петербурга составляет 4 – 9 кв. м на метр длины улицы. Так же аналитики отмечают высокую концентрацию кофеен на Невском проспекте (40 штук).
По данным исследования, для Невского проспекта пешеходный трафик достигал 2500 чел/час, аналогичный показатель для Большого проспекта (Петроградская сторона) и 6-7 линии Васильевского острова достигал 700 – 750 чел/час.
Наибольшие ставки аренды запрашиваются в Санкт-Петербурге на Сенной пл, Невском, Владимирском, Большом (Петроградская сторона), Московском, Суворовском и Среднем проспектах.
"Мы считаем, что сейчас исключительно благоприятное время для сетей, которым важно значение нахождение на главной улице северной столицы", - говорится в исследовании.
Кризис и стагнация рынка дают большие возможности в плане выбора помещений, а также получения привлекательных скидок и преференций при аренде или покупке. Если год назад минимальная арендная ставка в наиболее привлекательных локациях Невского проспекта составляла от $2500 – 3000 за кв.м в год, то в сегодняшних условиях есть интересные предложения по цене от $1500-1800 за кв.м в год.
"Что же касается потенциального оборота, то он по сравнению с докризисным, конечно, несколько снизился у определенных товарных групп. Но помимо прямой выгоды сеть сможет обеспечить себе наилучшие "послекризисные" позиции: к моменту восстановления уровня потребления магазины уже станут более известны и обзаведутся постоянными посетителями", - добавляют аналитики.
В процессе исследования были выделены около 40 основных торговых улиц в Санкт-Петербурге.
По данным компании, суммарный объем торговых помещений формата street-retail на Невском проспекте составляет около 37 тыс. кв. метров. Аналогичный показатель для Большого проспекта (Петроградская сторона) составляет около 18 тыс. кв. метров, для Среднего проспекта – 6,5 тыс. кв. метров, для 6-7 линии – 8 тыс. кв. метров. "Для сравнения, аналогичный показатель для московских улиц Тверская и Арбат составляет 32 и 22 тыс. кв. метров соответственно. Доля объектов общепита на приведенных улицах Санкт-Петербурга находится на уровне 23-30%, в то время как данный показатель для ул. Арбат составляет около 50%", - поясняют аналитики.
Плотность торговых объектов для данных улиц Санкт-Петербурга составляет 4 – 9 кв. м на метр длины улицы. Так же аналитики отмечают высокую концентрацию кофеен на Невском проспекте (40 штук).
По данным исследования, для Невского проспекта пешеходный трафик достигал 2500 чел/час, аналогичный показатель для Большого проспекта (Петроградская сторона) и 6-7 линии Васильевского острова достигал 700 – 750 чел/час.
Наибольшие ставки аренды запрашиваются в Санкт-Петербурге на Сенной пл, Невском, Владимирском, Большом (Петроградская сторона), Московском, Суворовском и Среднем проспектах.
"Мы считаем, что сейчас исключительно благоприятное время для сетей, которым важно значение нахождение на главной улице северной столицы", - говорится в исследовании.
Кризис и стагнация рынка дают большие возможности в плане выбора помещений, а также получения привлекательных скидок и преференций при аренде или покупке. Если год назад минимальная арендная ставка в наиболее привлекательных локациях Невского проспекта составляла от $2500 – 3000 за кв.м в год, то в сегодняшних условиях есть интересные предложения по цене от $1500-1800 за кв.м в год.
"Что же касается потенциального оборота, то он по сравнению с докризисным, конечно, несколько снизился у определенных товарных групп. Но помимо прямой выгоды сеть сможет обеспечить себе наилучшие "послекризисные" позиции: к моменту восстановления уровня потребления магазины уже станут более известны и обзаведутся постоянными посетителями", - добавляют аналитики.