Льготные арендные ставки неприменимы к ГУПам-арендодателям - Силкин
Часть столичных ГУПов сдает в аренду свои площади, однако заставлять сдавать недвижимость по льготным арендным ставкам невозможно, сообщил "Интерфаксу" заместитель мэра, руководитель имущественно-земельного комплекса города Владимир Силкин в пятницу.
"Установление ставки арендной платы в размере 1 тыс. рублей повлечет за собой полное несоответствие получаемых доходов унитарными предприятиями от арендной платы по отношению к затратам на содержание и эксплуатацию нежилых помещений", - заявил В.Силкин.
Он отметил, что затраты на содержание и эксплуатацию таких помещений складываются из уплаты налога на имущество, амортизационных отчислений, арендной платы за землю, а также коммунальных платежей.
"Предварительная калькуляция таких затрат дает представление, что размер минимальной платы, который обеспечивал бы их покрытие, находится в диапазоне от 2 до 3 тыс. рублей, при величине рыночной ставки от 4,5 до 6 тыс. рублей", - добавил В.Силкин.
Он подчеркнул, что именно поэтому заставлять ГУПы сдавать свои площади предприятиям малого бизнеса по льготным арендным ставкам нельзя.
"Кроме того, необходимо помнить, что установление льготных ставок для ГУПов повлечет за собой дополнительные начисления налогов на прибыль и штрафов за несоответствие фактического размера льготной арендной ставки рыночной стоимости", - добавил заммэра.
Он отметил, что принятие такого решения повлечет за собой только дополнительные убытки.
"Применение к ГУПам таких норм повлечет за собой для них убытки, что идет вразрез с ранее принятым решением о поддержке унитарных предприятий", - добавил В.Силкин.
По словам В.Силкина, им подписано письмо на имя мэра Москвы, в котором он просит сохранить для ГУПов реального сектора экономики города арендные ставки.
"Я просил сохранить для ГУПов реального сектора экономики города арендные ставки по действующим договорам на уровне прошлого года, а по продлеваемым - на новый срок в размере, который обеспечивал бы покрытие всех затрат предприятия", - добавил В.Силкин.
"Установление ставки арендной платы в размере 1 тыс. рублей повлечет за собой полное несоответствие получаемых доходов унитарными предприятиями от арендной платы по отношению к затратам на содержание и эксплуатацию нежилых помещений", - заявил В.Силкин.
Он отметил, что затраты на содержание и эксплуатацию таких помещений складываются из уплаты налога на имущество, амортизационных отчислений, арендной платы за землю, а также коммунальных платежей.
"Предварительная калькуляция таких затрат дает представление, что размер минимальной платы, который обеспечивал бы их покрытие, находится в диапазоне от 2 до 3 тыс. рублей, при величине рыночной ставки от 4,5 до 6 тыс. рублей", - добавил В.Силкин.
Он подчеркнул, что именно поэтому заставлять ГУПы сдавать свои площади предприятиям малого бизнеса по льготным арендным ставкам нельзя.
"Кроме того, необходимо помнить, что установление льготных ставок для ГУПов повлечет за собой дополнительные начисления налогов на прибыль и штрафов за несоответствие фактического размера льготной арендной ставки рыночной стоимости", - добавил заммэра.
Он отметил, что принятие такого решения повлечет за собой только дополнительные убытки.
"Применение к ГУПам таких норм повлечет за собой для них убытки, что идет вразрез с ранее принятым решением о поддержке унитарных предприятий", - добавил В.Силкин.
По словам В.Силкина, им подписано письмо на имя мэра Москвы, в котором он просит сохранить для ГУПов реального сектора экономики города арендные ставки.
"Я просил сохранить для ГУПов реального сектора экономики города арендные ставки по действующим договорам на уровне прошлого года, а по продлеваемым - на новый срок в размере, который обеспечивал бы покрытие всех затрат предприятия", - добавил В.Силкин.