Арендные ставки коммерческой недвижимости в Москве в марте снизились на 10-12%

Четверг, 16 апреля 2009 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Москва. 16 апреля. ИНТРЕФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Арендные ставки столичной коммерческой недвижимости в марте снизились на 10-12%, сообщается в обзоре рынке коммерческой недвижимости в Москве, подготовленном консалтинговой компанией RRG.

Как отмечается в отчете, стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости с начала кризиса упала больше, чем на 40%, а офисных площадей в центре города - на 51%, торговые помещения по всей Москве за год подешевели на 44%, примерно на столько же - офисы за пределами Садового Кольца.

В марте наблюдался рост предложения коммерческой недвижимости в аренду, в последний месяц квартала объем предложения во всех сегментах превысил 3,5 млн кв. метров, говорится в обзоре.

Как объясняют аналитики компании, это происходит по нескольким причинам. "Во-первых, имеет место ротация арендаторов. Многие предпочли переехать в более скромные помещения, чтобы снизить расходы на аренду. Другие отказались от планов по переезду в помещения более высокого класса и расширению арендуемой площади. Параллельно достраиваются и вводятся в эксплуатацию объекты, строительство которых началось еще до кризиса. Соответственно, на рынок выходят новые коммерческие площади, увеличивая предложение", - поясняют аналитики RRG.

По прогнозам экспертов, в ближайшем будущем можно ожидать дальнейшего сокращения спроса, появления на рынке новых площадей, и, соответственно, роста предложения.

"В такой ситуации собственникам нужно удержать существующих арендаторов. Так что неудивительно, что ставки аренды снижаются несколько месяцев, и по многим предложениям на рынке арендаторы могут торговаться с собственником вполне успешно. Торг может составлять по различным объектам от 15 до 47% от цен предложения. Более того, с уверенностью можно сказать, что в ближайшее время снижение ставок будет продолжаться, хотя не так активно", - приводятся в обзоре комментарии гендиректора RRG Дениса Колокольникова.

Кроме того, компания фиксирует активизацию рынка аренды, а, следовательно, увеличение количества сделок. С рынка быстро "уходят" наиболее дешевые предложения в своих сегментах, а также "дефицитные" объекты (например, крайне дешевые для своего класса, или расположенные в уникальных местах), говорится в обзоре.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 1144
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Декабрь 2022: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31