Темпы строительства жилья в Санкт-Петербурге значительно снизились - исследование
НЕДВИЖИМОСТЬ – В марте 2009 года объем строящегося жилья в Петербурге составляет порядка 6,8 млн. кв. метров или 101,4 тыс. квартир, из них 72% находится в состоянии активной стройки, по 28% (приблизительно 1,9 млн кв. метров жилых площадей) темпы работ снизилась.
Такие данные приводятся в исследовании строительной активности застройщиков в Санкт-Петербурге в I квартале 2009 года, подготовленном аналитиками "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
"Как правило, замедление или прекращение реализации уже начатых проектов жилой недвижимости обусловлено кризисом в банковской сфере. Из-за нехватки финансирования и практически полной невозможности привлечь в нынешних условиях кредитные ресурсы на строительство начатых объектов, активное возведение части из них пока не ведется. В первую очередь, снижение темпов характерно для жилых объектов, находящихся на начальных этапах реализации", - приводится в тексте комментарий руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой.
По данным отчета, по состоянию на конец марта, в Санкт-Петербурге начато строительство 226 жилых домов. Из них, наибольшая строительная активность характерна для тех объектов, которые находится на завершающей стадии готовности.
Наибольшие темпы возведения жилья присутствует в сегменте жилья массового спроса (73%), для объектов жилой недвижимости более высокого класса ("бизнес" и "элита") строительная активность характерна только для 55% жилых площадей, говорится в отчете.
В структуре классов строящихся объектов, наибольшую долю занимает жилье массового спроса ("эконом", "комфорт") - 86%. Более половины строящихся объектов – класс "комфорт" (58%), говорится в исследовании.
По мнению аналитиков АРИН, с учетом новых экономических условий следует ожидать "отката" рынка на несколько лет назад и увеличение доли жилья эконом-класса".
Наибольший объем строительства сконцентрирован в Приморском, Выборгском и Московском районах, они обеспечивают почти половину всех строящихся объектов (46%).
Компания проанализировала те объекты, для которых нулевая стадия строительства характеризуется выходом на площадку и ограждением территории. Проекты только заявленные, а также находящиеся в стадии проектирования и возможно согласования и т.д. в анализе участвовали.
Такие данные приводятся в исследовании строительной активности застройщиков в Санкт-Петербурге в I квартале 2009 года, подготовленном аналитиками "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
"Как правило, замедление или прекращение реализации уже начатых проектов жилой недвижимости обусловлено кризисом в банковской сфере. Из-за нехватки финансирования и практически полной невозможности привлечь в нынешних условиях кредитные ресурсы на строительство начатых объектов, активное возведение части из них пока не ведется. В первую очередь, снижение темпов характерно для жилых объектов, находящихся на начальных этапах реализации", - приводится в тексте комментарий руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой.
По данным отчета, по состоянию на конец марта, в Санкт-Петербурге начато строительство 226 жилых домов. Из них, наибольшая строительная активность характерна для тех объектов, которые находится на завершающей стадии готовности.
Наибольшие темпы возведения жилья присутствует в сегменте жилья массового спроса (73%), для объектов жилой недвижимости более высокого класса ("бизнес" и "элита") строительная активность характерна только для 55% жилых площадей, говорится в отчете.
В структуре классов строящихся объектов, наибольшую долю занимает жилье массового спроса ("эконом", "комфорт") - 86%. Более половины строящихся объектов – класс "комфорт" (58%), говорится в исследовании.
По мнению аналитиков АРИН, с учетом новых экономических условий следует ожидать "отката" рынка на несколько лет назад и увеличение доли жилья эконом-класса".
Наибольший объем строительства сконцентрирован в Приморском, Выборгском и Московском районах, они обеспечивают почти половину всех строящихся объектов (46%).
Компания проанализировала те объекты, для которых нулевая стадия строительства характеризуется выходом на площадку и ограждением территории. Проекты только заявленные, а также находящиеся в стадии проектирования и возможно согласования и т.д. в анализе участвовали.