Москва заняла 4 место в мире по стоимости кв. м элитного жилья – исследование
Москва заняла 4 место по стоимости кв. м элитного жилья по итогам 2008 года, говорится в исследовании Knight Frank и Citi Private Bank.
Согласно мировому индексу элитной недвижимости Knight Frank, стоимости кв. м элитного жилья в Москве составляет 16 200 евро. Российская столица уступила в рейтинге Монако (50 000 евро), Лондону (28 000 евро) и Манхэттену (16 500 евро).
По темпам годового прироста Москва находится на 6 месте с показателем 13,1%, тогда как квартальное (с III по IV квартал 2008 года) изменение средних цен было отрицательным -5,6%, говорится в исследовании.
Однако согласно рейтингу городов мира Москва занимает 20 место по степени значимости и предпочтительного места жительства.
"Отрицательная динамика цен, выявленная в IV квартале 2008 года на рынке элитной недвижимости Москвы, во многом основана на скидках, которые предлагают некоторые девелоперы на первичном рынке. На вторичном рынке не отмечено значительного снижения, исключая единичные случаи, когда у собственника существенно менялась финансовая ситуация", - приводится комментарий директора департамента элитной недвижимости Knight Frank в материале.
По ее мнению, "в целом, владельцы качественных жилых объектов не спешат снижать цену, так как в Москве по-прежнему ощущается дефицит предложения качественного готового жилья. Так как спрос сейчас сосредоточен на вторичном рынке, снижения в этом сегменте не предвидится, тогда как стоимость жилья на первичном рынке может еще корректироваться – в зависимости от экономической ситуации в стране и взаимодействия кредитных организаций и девелоперских компаний".
Мировой индекс элитной недвижимости Knight Frank (The Knight Frank Prime International Residential Index, PIRI) – индекс, отслеживающий ситуацию на международных рынках элитной жилой недвижимости. Используемые для формирования индекса данные основаны на выборке жилой недвижимости в наиболее популярных у покупателей регионах. Оценка производится по принципу структурирования с учетом колебания цен, стоимости аренды и объема прибыли. Индекс включает более 100 городов. Цены на жилье, приведенные в индексе, указываются в национальных валютах во избежание влияния валютных котировок на произведенные подсчеты и рост ценовых значений.
Согласно мировому индексу элитной недвижимости Knight Frank, стоимости кв. м элитного жилья в Москве составляет 16 200 евро. Российская столица уступила в рейтинге Монако (50 000 евро), Лондону (28 000 евро) и Манхэттену (16 500 евро).
По темпам годового прироста Москва находится на 6 месте с показателем 13,1%, тогда как квартальное (с III по IV квартал 2008 года) изменение средних цен было отрицательным -5,6%, говорится в исследовании.
Однако согласно рейтингу городов мира Москва занимает 20 место по степени значимости и предпочтительного места жительства.
"Отрицательная динамика цен, выявленная в IV квартале 2008 года на рынке элитной недвижимости Москвы, во многом основана на скидках, которые предлагают некоторые девелоперы на первичном рынке. На вторичном рынке не отмечено значительного снижения, исключая единичные случаи, когда у собственника существенно менялась финансовая ситуация", - приводится комментарий директора департамента элитной недвижимости Knight Frank в материале.
По ее мнению, "в целом, владельцы качественных жилых объектов не спешат снижать цену, так как в Москве по-прежнему ощущается дефицит предложения качественного готового жилья. Так как спрос сейчас сосредоточен на вторичном рынке, снижения в этом сегменте не предвидится, тогда как стоимость жилья на первичном рынке может еще корректироваться – в зависимости от экономической ситуации в стране и взаимодействия кредитных организаций и девелоперских компаний".
Мировой индекс элитной недвижимости Knight Frank (The Knight Frank Prime International Residential Index, PIRI) – индекс, отслеживающий ситуацию на международных рынках элитной жилой недвижимости. Используемые для формирования индекса данные основаны на выборке жилой недвижимости в наиболее популярных у покупателей регионах. Оценка производится по принципу структурирования с учетом колебания цен, стоимости аренды и объема прибыли. Индекс включает более 100 городов. Цены на жилье, приведенные в индексе, указываются в национальных валютах во избежание влияния валютных котировок на произведенные подсчеты и рост ценовых значений.