В феврале средняя ставка аренды в офисах Москвы снизилась на 13% и составила $626
НЕДВИЖИМОСТЬ – За февраль средняя ставка аренды в офисных помещениях в столице снизилась по сравнению с январем на 13%, составив $626 за кв. метр в год, сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости за февраль, подготовленном RRG.
По данным компании, в феврале уровень предложения на рынке аренды офисов повысился по сравнению с январскими показателями: на 31% больше объектов предлагается в центральной части столицы, на 39% – на периферийной. В результате в течение февраля в Москве предлагалось в аренду 2342 офисных помещения суммарная площадь которых достигла 2,1 млн. кв. метров (556 тыс. кв.м в центре, и 1,559 млн. кв. метров вне Садового Кольца), говорится в обзоре.
"Практически все арендодатели понимают, что в текущих условиях найти арендатора непросто, поэтому готовы идти на существенное снижение ставок для существующих арендаторов", - рассказывают эксперты RRG.
Проблемы с заполняемостью возникли во всех классах офисных объектов.
"Наиболее благополучно чувствуют себя собственники, которые вошли в кризис с объектами, заполненными арендаторами и нашедшими компромиссное решение по уровню арендных ставок. Сложнее всего пришлось владельцам новых или редевелоперских объектов, с недостаточно близким расположением к метро и имеющим пустующие помещения без отделки. Среди большинства потенциальных арендаторов в запросе встречается фраза "shell&core не предлагать", что говорит о нежелании арендаторов вкладываться в отделку помещений", - поясняют специалисты RRG ситуацию на рынке офисной недвижимости столицы.
По данным компании, в феврале уровень предложения на рынке аренды офисов повысился по сравнению с январскими показателями: на 31% больше объектов предлагается в центральной части столицы, на 39% – на периферийной. В результате в течение февраля в Москве предлагалось в аренду 2342 офисных помещения суммарная площадь которых достигла 2,1 млн. кв. метров (556 тыс. кв.м в центре, и 1,559 млн. кв. метров вне Садового Кольца), говорится в обзоре.
"Практически все арендодатели понимают, что в текущих условиях найти арендатора непросто, поэтому готовы идти на существенное снижение ставок для существующих арендаторов", - рассказывают эксперты RRG.
Проблемы с заполняемостью возникли во всех классах офисных объектов.
"Наиболее благополучно чувствуют себя собственники, которые вошли в кризис с объектами, заполненными арендаторами и нашедшими компромиссное решение по уровню арендных ставок. Сложнее всего пришлось владельцам новых или редевелоперских объектов, с недостаточно близким расположением к метро и имеющим пустующие помещения без отделки. Среди большинства потенциальных арендаторов в запросе встречается фраза "shell&core не предлагать", что говорит о нежелании арендаторов вкладываться в отделку помещений", - поясняют специалисты RRG ситуацию на рынке офисной недвижимости столицы.