Банки Казахстана начнут рефинансирование ипотечных займов с 1 марта - премьер
Рефинансирование ипотечных займов в коммерческих банках Казахстана начнется с 1 марта 2009 года, заявил премьер-министр страны Карим Масимов на заседании правительства во вторник в Астане.
"С 1 марта люди смогут обращаться в банки за рефинансированием кредитов", - сказал К.Масимов.
При этом премьер подчеркнул: "С 1 марта надо поставить условия банкам, чтобы все, кто подпадают под условия рефинансирования ипотеки, могли это сделать".
Он считает, что для этого в стране "на сегодняшний день существует весь набор механизмов". "Человек, который берет ипотеку, может пойти либо в банк (коммерческий - ИФ), либо в Жилстройсбербанк (государственный - ИФ). То есть ресурсы есть, сейчас надо просто очень быстро все это сделать", - сказал К.Масимов.
В свою очередь глава госфонда "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов на заседании отметил, что необходимые средства до конца недели будут перечислены банкам. "Банкам понадобится еще около 10 дней для внутренних процедур, и с 1 марта люди смогут обращаться в банки за рефинансированием своих кредитов", - сказал он.
На заседании было принято решение, что Фонд национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" создаст дочернюю организацию - фонд арендного жилья, который займется выкупом у застройщиков ипотечного жилья, невостребованного населением.
"Государством созданы несколько механизмов поддержки застройщиков ипотечного жилья. В случае нежелания застройщиков участвовать в данных механизмах рабочей группой правительства прорабатывается еще один вариант: выкуп ипотечного жилья за счет средств фонда "Самрук-Казына", при этом ФНБ создаст фонд арендного жилья, квартиры которого будут сдаваться в аренду на коммерческой основе", - сказал министр индустрии и торговли Владимир Школьник на заседании правительства.
"Выкуп квартир через Фонд национального благосостояния - это, по мнению рабочей группы, является достаточно серьезной мерой, поскольку в данном случае государство в отношении застройщиков вынуждено будет применять в соответствии с законодательством механизм принудительного банкротства", - подчеркнул В.Школьник.
В свою очередь глава фонда "Самрук-Казына" К.Келимбетов уточнил, что основной задачей создаваемого фонда арендного жилья станет выкуп у застройщиков жилья, не имеющего спроса у населения. "Фонд арендного жилья - это дочерняя организация ФНБ, основной задачей которой является выкуп у застройщиков жилья, не нашедшего спроса у населения (в первую очередь финансируемого банками второго уровня (коммерческими - ИФ) и госфондом "Даму"), для последующей передачи в аренду населению с правом последующего выкупа", - отметил он.
"В настоящее время на рынке остаются объекты недостроенного жилья, не получившие господдержку ввиду отсутствия ликвидных залогов для кредитования. В свою очередь застройщики испытывают финансовые трудности из-за отсутствия платежеспособного спроса. В этой ситуации оставшиеся недостроенные объекты предлагается охватить за счет выкупа жилья через фонд арендного жилья", - сказал глава "Самрук-Казына".
Как сообщалось ранее, правительство Казахстана достигло договоренности с коммерческими банками страны о рефинансировании ипотечных кредитов добросовестных заемщиков из средств, которые выделяются из Национального фонда республики в рамках антикризисной программы.
"Сумма порядка $1 млрд, как вы знаете, зарезервирована из тех средств, которые выделены из Национального фонда, и переведена в фонд "Самрук-Казына" для кредитования реальной экономики", - отмечал ранее К.Масимов.
В конце ноября 2008 года правительство Казахстана приняло антикризисную программу, а в начале этого года - утвердило план ее реализации. Всего на реализацию мероприятий в рамках программы запланировано направить не менее 2,2 трлн тенге (порядка 20% ВВП страны) из государственных средств и других источников.
При этом из средств Национального фонда направляется 1,2 трлн тенге. Эти средства выделены дополнительно к уже запланированным в трехлетнем бюджете 2009-2011 годов расходам и будут распределены по пяти направлениям.
В частности, на стабилизацию рынка недвижимости правительство предлагает направить 360 млрд тенге государственных средств, которые пойдут на стимулирование рынка недвижимости и ипотеки, создание условий для завершения ведущегося строительства жилья в Астане и Алма-Ате, оптимизацию государственной жилищной программы.
Официальный курс на 17 февраля - 149,11 тенге/$1.
"С 1 марта люди смогут обращаться в банки за рефинансированием кредитов", - сказал К.Масимов.
При этом премьер подчеркнул: "С 1 марта надо поставить условия банкам, чтобы все, кто подпадают под условия рефинансирования ипотеки, могли это сделать".
Он считает, что для этого в стране "на сегодняшний день существует весь набор механизмов". "Человек, который берет ипотеку, может пойти либо в банк (коммерческий - ИФ), либо в Жилстройсбербанк (государственный - ИФ). То есть ресурсы есть, сейчас надо просто очень быстро все это сделать", - сказал К.Масимов.
В свою очередь глава госфонда "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов на заседании отметил, что необходимые средства до конца недели будут перечислены банкам. "Банкам понадобится еще около 10 дней для внутренних процедур, и с 1 марта люди смогут обращаться в банки за рефинансированием своих кредитов", - сказал он.
На заседании было принято решение, что Фонд национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" создаст дочернюю организацию - фонд арендного жилья, который займется выкупом у застройщиков ипотечного жилья, невостребованного населением.
"Государством созданы несколько механизмов поддержки застройщиков ипотечного жилья. В случае нежелания застройщиков участвовать в данных механизмах рабочей группой правительства прорабатывается еще один вариант: выкуп ипотечного жилья за счет средств фонда "Самрук-Казына", при этом ФНБ создаст фонд арендного жилья, квартиры которого будут сдаваться в аренду на коммерческой основе", - сказал министр индустрии и торговли Владимир Школьник на заседании правительства.
"Выкуп квартир через Фонд национального благосостояния - это, по мнению рабочей группы, является достаточно серьезной мерой, поскольку в данном случае государство в отношении застройщиков вынуждено будет применять в соответствии с законодательством механизм принудительного банкротства", - подчеркнул В.Школьник.
В свою очередь глава фонда "Самрук-Казына" К.Келимбетов уточнил, что основной задачей создаваемого фонда арендного жилья станет выкуп у застройщиков жилья, не имеющего спроса у населения. "Фонд арендного жилья - это дочерняя организация ФНБ, основной задачей которой является выкуп у застройщиков жилья, не нашедшего спроса у населения (в первую очередь финансируемого банками второго уровня (коммерческими - ИФ) и госфондом "Даму"), для последующей передачи в аренду населению с правом последующего выкупа", - отметил он.
"В настоящее время на рынке остаются объекты недостроенного жилья, не получившие господдержку ввиду отсутствия ликвидных залогов для кредитования. В свою очередь застройщики испытывают финансовые трудности из-за отсутствия платежеспособного спроса. В этой ситуации оставшиеся недостроенные объекты предлагается охватить за счет выкупа жилья через фонд арендного жилья", - сказал глава "Самрук-Казына".
Как сообщалось ранее, правительство Казахстана достигло договоренности с коммерческими банками страны о рефинансировании ипотечных кредитов добросовестных заемщиков из средств, которые выделяются из Национального фонда республики в рамках антикризисной программы.
"Сумма порядка $1 млрд, как вы знаете, зарезервирована из тех средств, которые выделены из Национального фонда, и переведена в фонд "Самрук-Казына" для кредитования реальной экономики", - отмечал ранее К.Масимов.
В конце ноября 2008 года правительство Казахстана приняло антикризисную программу, а в начале этого года - утвердило план ее реализации. Всего на реализацию мероприятий в рамках программы запланировано направить не менее 2,2 трлн тенге (порядка 20% ВВП страны) из государственных средств и других источников.
При этом из средств Национального фонда направляется 1,2 трлн тенге. Эти средства выделены дополнительно к уже запланированным в трехлетнем бюджете 2009-2011 годов расходам и будут распределены по пяти направлениям.
В частности, на стабилизацию рынка недвижимости правительство предлагает направить 360 млрд тенге государственных средств, которые пойдут на стимулирование рынка недвижимости и ипотеки, создание условий для завершения ведущегося строительства жилья в Астане и Алма-Ате, оптимизацию государственной жилищной программы.
Официальный курс на 17 февраля - 149,11 тенге/$1.