Ikea может вложить около $2,5 млрд в рынок недвижимости Украины при благоприятной ситуации
Компания IKEA (Швеция) по- прежнему заинтересована в выходе на рынок Украины и при благоприятном развитии событий может инвестировать в украинский рынок недвижимости около $2,5 млрд, сообщила агентству "Интерфакс-Украина" руководитель службы по связям с общественностью компании в России и СНГ Оксана Белайчук.
"Наша компания по-прежнему заинтересована в выходе на рынок Украины. При благоприятном развитии событий общий объем инвестиционного пакета IKEA на Украине может составить около $2,5 млрд. Объем инвестиций в отдельные проекты можно будет комментировать только после окончательного определения их конкретных параметров", - сказала она.
По словам О.Белайчук, компания рассматривает возможность реализации крупных инвестиционных проектов в Киеве, Харькове, Днепропетровске, Одессе, Донецке и Львове. "Сегодня IKEA принадлежит земельный участок площадью 64 га в Одесской области, а в Киеве, Донецке, Днепропетровске, Харькове и Львове ведутся переговоры. Никаких конкретных договоренностей в этих городах пока нет", - сказала она.
По словам О.Белайчук, компания заинтересована в приобретении участков площадью в среднем около 20-30 га. "Обычно мы ориентируемся на типовой проект торгового центра, для строительства которого необходимо в среднем около 20-30 га. Окончательный проект всегда разрабатывается с учетом особенностей конкретного земельного участка. При выборе участка для нас важны такие факторы, как расположение, инфраструктура, транспортная доступность, стоимость земли и т.д. Торговый центр должен быть легко доступен из любой части города и из пригорода, с помощью не только личного автомобиля, но и общественного транспорта", - отметила она.
При этом, по словам руководителя службы по связям с общественностью компании, пока еще рано говорить о сроках реализации проекта в Одессе. "Когда начнется строительство, пока сказать сложно. Это зависит от того, сколько времени потребуется для детальной проработки и согласования проекта, адаптированного к данному земельному участку, а также для подведения всей необходимой инфраструктуры", - добавила она.
Шведская компания IKEA заявила о намерении выйти на украинский рынок в начале 2005 года и планировала открыть первый торговый центр в Киеве осенью 2006 года, однако этот процесс затянулся из-за возникших проблем с выделением подходящих земельных участков.
В сентябре 2007 года Европейский банк реконструкции и развития заявил о намерении предоставить IKEA $100 млн кредитных средств для финансирования земельных приобретений и строительства крупных торговых центров MEGA на Украине.
Предполагалось, что долговое финансирование будет состоять из четырех кредитов для четырех торговых центров в различных регионах Украины, а их получателем будет выступать дочерняя компания IKEA Group - ООО "ИКЕА Днипро". При этом общая стоимость проекта оценивалась в $414 млн.
Группе компаний IKEA принадлежит более 250 магазинов в разных странах мира. Кроме того, в группу входит компания Swedwood, имеющая 38 промышленных предприятий в 11 странах мира, изготовляющих мебель и комплектующие к ней из дерева.
Согласно данным компании, объем продаж группы в 2007 финансовом году (с 1 сентября 2006 года по 31 августа 2007 года) вырос на 14% по сравнению с 2006 фингодом - до 19,8 млрд евро.
"Наша компания по-прежнему заинтересована в выходе на рынок Украины. При благоприятном развитии событий общий объем инвестиционного пакета IKEA на Украине может составить около $2,5 млрд. Объем инвестиций в отдельные проекты можно будет комментировать только после окончательного определения их конкретных параметров", - сказала она.
По словам О.Белайчук, компания рассматривает возможность реализации крупных инвестиционных проектов в Киеве, Харькове, Днепропетровске, Одессе, Донецке и Львове. "Сегодня IKEA принадлежит земельный участок площадью 64 га в Одесской области, а в Киеве, Донецке, Днепропетровске, Харькове и Львове ведутся переговоры. Никаких конкретных договоренностей в этих городах пока нет", - сказала она.
По словам О.Белайчук, компания заинтересована в приобретении участков площадью в среднем около 20-30 га. "Обычно мы ориентируемся на типовой проект торгового центра, для строительства которого необходимо в среднем около 20-30 га. Окончательный проект всегда разрабатывается с учетом особенностей конкретного земельного участка. При выборе участка для нас важны такие факторы, как расположение, инфраструктура, транспортная доступность, стоимость земли и т.д. Торговый центр должен быть легко доступен из любой части города и из пригорода, с помощью не только личного автомобиля, но и общественного транспорта", - отметила она.
При этом, по словам руководителя службы по связям с общественностью компании, пока еще рано говорить о сроках реализации проекта в Одессе. "Когда начнется строительство, пока сказать сложно. Это зависит от того, сколько времени потребуется для детальной проработки и согласования проекта, адаптированного к данному земельному участку, а также для подведения всей необходимой инфраструктуры", - добавила она.
Шведская компания IKEA заявила о намерении выйти на украинский рынок в начале 2005 года и планировала открыть первый торговый центр в Киеве осенью 2006 года, однако этот процесс затянулся из-за возникших проблем с выделением подходящих земельных участков.
В сентябре 2007 года Европейский банк реконструкции и развития заявил о намерении предоставить IKEA $100 млн кредитных средств для финансирования земельных приобретений и строительства крупных торговых центров MEGA на Украине.
Предполагалось, что долговое финансирование будет состоять из четырех кредитов для четырех торговых центров в различных регионах Украины, а их получателем будет выступать дочерняя компания IKEA Group - ООО "ИКЕА Днипро". При этом общая стоимость проекта оценивалась в $414 млн.
Группе компаний IKEA принадлежит более 250 магазинов в разных странах мира. Кроме того, в группу входит компания Swedwood, имеющая 38 промышленных предприятий в 11 странах мира, изготовляющих мебель и комплектующие к ней из дерева.
Согласно данным компании, объем продаж группы в 2007 финансовом году (с 1 сентября 2006 года по 31 августа 2007 года) вырос на 14% по сравнению с 2006 фингодом - до 19,8 млрд евро.