Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (2–8 февраля 2009 года)

Среда, 11 февраля 2009 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e



1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За первую неделю февраля (2-8 февраля) общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 7,8%. и составил 36,2 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения за прошедшую неделю повысился на 12% до уровня 20,1 тыс. объектов.



В разрезе административных округов Москвы наибольший рост числа выставленных на продажу квартир был в ЮВАО (13,8%), наименьший - в ЦАО (3,3%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения максимально увеличился в сегменте недорогого жилья: панельные хрущевки выросли на 10,6%, современная панель - на 9,9%. Минимальный рост объемов предложения был отмечен в сегменте сталинских домов (4,2%).

В Подмосковье сходная картина: максимальный рост предложения в сегменте панельных хрущевок (16,4%).

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 0,2% до уровня 217,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 7%, долларовые цены снизились на 6,7% до уровня $6,0 тыс. за 1 кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3% до уровня 86,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены предложения составило 9,3% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.



В разрезе административных округов Москвы максимальное снижение цен предложения было зафиксировано в ЮВАО и СЗАО (по 1,8% в рублях).

В разрезе видов домостроений больше всего подешевели монолитные дома и панельные хрущевки (по 1,5% в рублях).

В Подмосковье больше всего подешевели панельные хрущевки (на 4,4% в рублях).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

В течение недели 2-8 февраля 2009 года рынок вторичной жилой недвижимости Московского региона продолжал испытывать на себе колебания курсов иностранных валют. ЦБ РФ в очередной раз снизил курс национальной валюты (рост доллара за неделю составил около 7%), и, во многом за счет этого, средние долларовые цены вновь показали отрицательную динамику. Тем не менее, судя по заявлениям представителей ЦБ и Минфина, установленный потолок курса рубля к бивалютной корзине не будет превышен, и можно ожидать, что значение этого фактора на цены будет постепенно снижаться.

Если говорить в принципе о рынке недвижимости, то за прошедшую неделю тенденции, сформировавшиеся ранее, получили свое развитие. Объем предложения продемонстрировал рост, а снижение цен продолжило плавную коррекцию. Средняя цена предложения в Москве в рублях понизилась на 0,2% до уровня 217,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Долларовые цены снизились в столице на 6,7% до уровня $6,0 тыс. за 1 кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3% до уровня 86,9 тыс. руб. за 1 кв. метр. Снижение средней долларовой цены составило 9,3% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю повысился на 7,8% и составил 36,2 тыс. объектов. В Московской области объем предложения увеличился на 12% до уровня 20,1 тыс. квартир.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 956
Рубрика: Недвижимость


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Июль 2015: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31