Девелоперская структура братьев Ананьевых намерена сосредоточиться на 20 проектах из сотни имеющихся
НЕДВИЖИМОСТЬ – В связи с текущей рыночной ситуацией стратегия развития девелоперской компании братьев Ананьевых "Промсвязьнедвижимость" (100% "дочка" группы Промсвязькапитал) будет корректироваться, сообщил в интервью газете "Ведомости" председатель совета директоров Промсвязьбанка Алексей Ананьев.
"Сейчас стратегия развития компании, безусловно, корректируется в связи с рыночной ситуацией", - сказал он.
По словам предпринимателя, "была проведена оценка перспективных девелоперских проектов, и принято решение сфокусироваться на наиболее эффективных из них — их порядка 20. Остальные проекты находятся на разных "бумажных" стадиях, поэтому их развитие было временно приостановлено".
А. Ананьев отметил, что "Промсвязьнедвижимость" (ПСН) — это более сотни объектов: офисы класса А и В, гостиницы, торговые центры, логистические комплексы, девелопмент земельных участков.
Говоря о возможных продажах активов, глава Промсвязьбанка подчеркнул, что шорт-лист выставленных на продажу объектов есть. "Цены, конечно, не такие, как полгода назад, но если мы договоримся с покупателями и получим хорошее предложение, почему бы не продать?", - сказал он.
Отвечая на вопрос, не просят ли арендаторы снизить ставку аренды в объектах ПСН, предприниматель отметил, что сейчас вилка арендной ставки в объектах коммерческой недвижимости компании составляет $400-1000 за кв. метр.
"Где-то прошла коррекция цены, но арендаторов по ключевым объектам мы не потеряли, скорее наоборот — в основных офисных комплексах на Дербеневской набережной и Таганке у нас полный комплект", - сказал А. Ананьев.
По данным "Интерфакс-ЦЭА", Промсвязьбанк, (84,68%) активы — 399,46 млрд руб., занимает12-е место среди российских банков, (данные на 30 сентября 2008 г.). Собственный капитал — 33,85 млрд руб. прибыль до уплаты налогов — 6,1 млрд руб. (8-е место).
Группе "Промсвязькапитал" (100%) принадлежат компания «Медиа3» (издательские дома "Аргументы и факты", "Труд", "Экстра-м медиа", типографии "Экстра-м", "Медиа-пресса", агентства распространения "АРИА-АиФ", МОП "Союзпечать", "Метропресс СПб", "Роспечать-Челябинск"), системный интегратор "Техносерв А/С", телекоммуникационная группа "Синтерра" (компании "Синтерра", "Петерстар", "Глобал телепорт", "Евротел", ряд региональных операторов связи), группа компаний «Промсвязьнедвижимость» (портфель девелоперских проектов около 7,5 млн кв. метров, под управлением более 500000 кв. метров площадей коммерческой недвижимости), лизинговый оператор Independent Leasing.
Как утверждает издание, всем бизнесом братья владеют на паритетных началах. Консолидированные финансовые показатели компаний группы "Промсвязькапитал" не раскрываются. В мае 2008 г. журнал Forbes оценил состояние Ананьевых в $4,6 млрд (у каждого по $2,3 млрд).
"Сейчас стратегия развития компании, безусловно, корректируется в связи с рыночной ситуацией", - сказал он.
По словам предпринимателя, "была проведена оценка перспективных девелоперских проектов, и принято решение сфокусироваться на наиболее эффективных из них — их порядка 20. Остальные проекты находятся на разных "бумажных" стадиях, поэтому их развитие было временно приостановлено".
А. Ананьев отметил, что "Промсвязьнедвижимость" (ПСН) — это более сотни объектов: офисы класса А и В, гостиницы, торговые центры, логистические комплексы, девелопмент земельных участков.
Говоря о возможных продажах активов, глава Промсвязьбанка подчеркнул, что шорт-лист выставленных на продажу объектов есть. "Цены, конечно, не такие, как полгода назад, но если мы договоримся с покупателями и получим хорошее предложение, почему бы не продать?", - сказал он.
Отвечая на вопрос, не просят ли арендаторы снизить ставку аренды в объектах ПСН, предприниматель отметил, что сейчас вилка арендной ставки в объектах коммерческой недвижимости компании составляет $400-1000 за кв. метр.
"Где-то прошла коррекция цены, но арендаторов по ключевым объектам мы не потеряли, скорее наоборот — в основных офисных комплексах на Дербеневской набережной и Таганке у нас полный комплект", - сказал А. Ананьев.
По данным "Интерфакс-ЦЭА", Промсвязьбанк, (84,68%) активы — 399,46 млрд руб., занимает12-е место среди российских банков, (данные на 30 сентября 2008 г.). Собственный капитал — 33,85 млрд руб. прибыль до уплаты налогов — 6,1 млрд руб. (8-е место).
Группе "Промсвязькапитал" (100%) принадлежат компания «Медиа3» (издательские дома "Аргументы и факты", "Труд", "Экстра-м медиа", типографии "Экстра-м", "Медиа-пресса", агентства распространения "АРИА-АиФ", МОП "Союзпечать", "Метропресс СПб", "Роспечать-Челябинск"), системный интегратор "Техносерв А/С", телекоммуникационная группа "Синтерра" (компании "Синтерра", "Петерстар", "Глобал телепорт", "Евротел", ряд региональных операторов связи), группа компаний «Промсвязьнедвижимость» (портфель девелоперских проектов около 7,5 млн кв. метров, под управлением более 500000 кв. метров площадей коммерческой недвижимости), лизинговый оператор Independent Leasing.
Как утверждает издание, всем бизнесом братья владеют на паритетных началах. Консолидированные финансовые показатели компаний группы "Промсвязькапитал" не раскрываются. В мае 2008 г. журнал Forbes оценил состояние Ананьевых в $4,6 млрд (у каждого по $2,3 млрд).