Новый базовый договор по аренде нежилых помещений введен в Москве для представителей малого бизнеса
Столичные власти ввели новый базовый договор по аренде нежилых помещений для малого и среднего бизнеса, сообщил "Интерфаксу" первый заместитель руководителя департамента имущества Москвы Валерий Ануприенко в понедельник.
"В условиях финансово-экономического кризиса мы решили поддержать малый и средний бизнес, введя в действие новые условия базового договора по аренде нежилого фонда, а именно продлили базовый срок аренды в два раза - до 10 лет", - заявил В.Ануприенко.
Он рассказал, что срок действия предыдущего базового договора составлял пять лет, однако в условиях финансово-экономического кризиса, а также действия 108 Федерального закона такие сроки не удовлетворяли представителей малого и среднего бизнеса.
"Арендатор после получения объекта нежилого имущества в аренду проводил там капитальный, пусть даже косметический ремонт, обустраивал место, облагораживал его. И вот после того, как он проделал всю эту затратную и трудоемкую работу, у него заканчивается срок аренды, а он не успел даже вернуть себе вложенных денег. К тому же, согласно 108 Федеральному закону, он вынужден на общих основаниях участвовать в аукционе за это же помещение. Средств на участие в аукционе, как правило, у него нет, поскольку он вложился в ремонт и раскрутку своей "точки". Мы считаем это крайне несправедливым", - рассказал В.Ануприенко.
Он отметил, что в связи с этим столичное правительство разработало новый базовый договор с 10-летним стартовым сроком аренды.
"Мы надеемся, что это в некоторой мере поддержит малый и средний бизнес в городе", - добавил В.Ануприенко.
Он рассказал, что условия нового договора действуют с 1 января.
"Однако для того, чтобы иметь возможность заключать такой договор с городом в лице департамента имущества, необходимо соответствовать критериям предприятия малого и среднего бизнеса", - сказал он.
В.Ануприенко напомнил, что столичные власти уже разработали и ввели в действие систему антикризисных мер.
"Среди таких мер - определение льготной ставки аренды для предприятий малого и среднего бизнеса в 1 тыс. рублей за 1 кв. м в год, а также дивидендные каникулы для предприятия, и ряд других мер", - добавил В.Ануприенко.
"В условиях финансово-экономического кризиса мы решили поддержать малый и средний бизнес, введя в действие новые условия базового договора по аренде нежилого фонда, а именно продлили базовый срок аренды в два раза - до 10 лет", - заявил В.Ануприенко.
Он рассказал, что срок действия предыдущего базового договора составлял пять лет, однако в условиях финансово-экономического кризиса, а также действия 108 Федерального закона такие сроки не удовлетворяли представителей малого и среднего бизнеса.
"Арендатор после получения объекта нежилого имущества в аренду проводил там капитальный, пусть даже косметический ремонт, обустраивал место, облагораживал его. И вот после того, как он проделал всю эту затратную и трудоемкую работу, у него заканчивается срок аренды, а он не успел даже вернуть себе вложенных денег. К тому же, согласно 108 Федеральному закону, он вынужден на общих основаниях участвовать в аукционе за это же помещение. Средств на участие в аукционе, как правило, у него нет, поскольку он вложился в ремонт и раскрутку своей "точки". Мы считаем это крайне несправедливым", - рассказал В.Ануприенко.
Он отметил, что в связи с этим столичное правительство разработало новый базовый договор с 10-летним стартовым сроком аренды.
"Мы надеемся, что это в некоторой мере поддержит малый и средний бизнес в городе", - добавил В.Ануприенко.
Он рассказал, что условия нового договора действуют с 1 января.
"Однако для того, чтобы иметь возможность заключать такой договор с городом в лице департамента имущества, необходимо соответствовать критериям предприятия малого и среднего бизнеса", - сказал он.
В.Ануприенко напомнил, что столичные власти уже разработали и ввели в действие систему антикризисных мер.
"Среди таких мер - определение льготной ставки аренды для предприятий малого и среднего бизнеса в 1 тыс. рублей за 1 кв. м в год, а также дивидендные каникулы для предприятия, и ряд других мер", - добавил В.Ануприенко.