Темпы продаж участков с обязательным подрядом снизились в Подмосковье примерно на 20-30% - эксперты
НЕДВИЖИМОСТЬ – Темпы продаж участков с обязательным подрядом снизились примерно на 20-30%, в то время как продажи участков без подряда либо остались на том же уровне, либо даже выросли по сравнению с осенним периодом на 25%, отмечается в пресс-релизе компании УК "Финансы и недвижимость".
Как отмечается в исследовании компании, "участок с обязательным подрядом и подведением коммуникаций как инструмент продаж перестает быть эффективным, несмотря на его традиционность. Поэтому все чаще продавцы недвижимости предлагают в своих поселках участки без обязательной застройки. Компании, не имеющие возможности изменить формат продажи, сталкиваются с существенным снижением спроса на свой продукт".
"Ожидаемых массовых снижений цен до сих пор не произошло. На рынке появляются новые продукты – поселки, рассчитанные на дальнейшее самостоятельное развитие. При этом цена за сотку порядка 50% ниже, чем в традиционных поселках", - говорится в пресс-релизе.
Как отмечается в исследовании, ценовой разброс в рамках даже одного направления огромен. Например, на расстоянии от 50 до 70 км от МКАД по Киевскому направлению средняя стоимость сотки - около $15000, а после 70 и до 100 км – уже не превышает $4000.
Успешные в совсем недавнем прошлом направления испытывают существенный отток покупателей. "Это связано в первую очередь с тем, что Новорижское, Киевское и Дмитровское направления приобрели статус "бизнес-направлений", на которых и строилось подавляющее количество поселков, ориентированных на средний класс", - поясняется в материале компании.
Одновременно с этим слабо развитые направления получают уникальную возможность привлечь внимание к себе и существенно переориентировать спрос: по ряду параметров, - видовым, историко-культурным характеристикам, отмечают эксперты.
Как отмечается в исследовании компании, "участок с обязательным подрядом и подведением коммуникаций как инструмент продаж перестает быть эффективным, несмотря на его традиционность. Поэтому все чаще продавцы недвижимости предлагают в своих поселках участки без обязательной застройки. Компании, не имеющие возможности изменить формат продажи, сталкиваются с существенным снижением спроса на свой продукт".
"Ожидаемых массовых снижений цен до сих пор не произошло. На рынке появляются новые продукты – поселки, рассчитанные на дальнейшее самостоятельное развитие. При этом цена за сотку порядка 50% ниже, чем в традиционных поселках", - говорится в пресс-релизе.
Как отмечается в исследовании, ценовой разброс в рамках даже одного направления огромен. Например, на расстоянии от 50 до 70 км от МКАД по Киевскому направлению средняя стоимость сотки - около $15000, а после 70 и до 100 км – уже не превышает $4000.
Успешные в совсем недавнем прошлом направления испытывают существенный отток покупателей. "Это связано в первую очередь с тем, что Новорижское, Киевское и Дмитровское направления приобрели статус "бизнес-направлений", на которых и строилось подавляющее количество поселков, ориентированных на средний класс", - поясняется в материале компании.
Одновременно с этим слабо развитые направления получают уникальную возможность привлечь внимание к себе и существенно переориентировать спрос: по ряду параметров, - видовым, историко-культурным характеристикам, отмечают эксперты.