Цены на жилье в Челябинске могут снизиться на 5-10% - эксперт
Стоимость жилья в Челябинске в связи со снижением кредитования в условиях кризиса может снизиться на 5-10%, считает гендиректор ОАО "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки" (ЮУ КЖСИ, бывшее ОАО "Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию") Александр Кондрашов.
В других территориях Челябинской области цена на недвижимость останется на прежнем уровне. Такое мнение А.Кондрашов высказал на встрече с риэлторскими компаниями, аккредитованными при корпорации, сообщает пресс-служба ЮУ КЖСИ.
"Отказ банков в кредитовании связан с нехваткой финансовых ресурсов у последних. Причина тому - сокращение объемов рефинансирования закладных. АИЖК не выкупает закладные у корпорации, а корпорация, в свою очередь, не может выкупить закладные у банков. К декабрю ситуация должна выправиться, поскольку правительство РФ выделило 60 млрд рублей федеральному АИЖК на увеличение уставного капитала. Дополнительные средства будут направлены на рефинансирование закладных у региональных операторов, после этого банки смогут продолжить ипотечное кредитование", - цитирует пресс-служба А.Кондрашова.
Кроме того, по его словам, в настоящее время решается вопрос вложения пенсионных накоплений в ипотечные ценные бумаги. "Если удастся оперативно привлечь в систему рефинансирования ценных бумаг накопления пенсионных фондов, то ситуация стабилизируется", - отметил генеральный директор ЮУ КЖСИ.
В то же время, отмечается в сообщении пресс-службы, несмотря на рост кредитных ставок серьезного оттока клиентов не произошло. С начала года банки и небанковские структуры выдали в Челябинской области 15,921 тыс. ипотечных кредитов.
В сложившейся ситуации челябинские риэлторы высказывают обеспокоенность снижением активности на рынке жилья, предлагают в целях стабилизации ситуации рассмотреть возможность покупки недвижимости по системе рассрочки сроком на 2-3 месяца, отмечается в сообщении.
Ранее сообщалось, что Челябинская область рассчитывает получить федеральные средства для рефинансирования ипотечных закладных банков на общую сумму 500 млн рублей.
Как сообщалось, ОАО "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки" (ЮУ КЖСИ, бывшее ОАО "Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию") и банки-партнеры в 2008 году планировали выдать не менее 30 тыс. кредитов против 28,3 тыс. кредитов в 2007 году.
ЮУ КЖСИ является региональным оператором АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (Москва). АО учреждено в 2003 году правительством Челябинской области, которому принадлежит 100% акций АО. Уставный капитал составляет 2 млрд 108 млн рублей.
В других территориях Челябинской области цена на недвижимость останется на прежнем уровне. Такое мнение А.Кондрашов высказал на встрече с риэлторскими компаниями, аккредитованными при корпорации, сообщает пресс-служба ЮУ КЖСИ.
"Отказ банков в кредитовании связан с нехваткой финансовых ресурсов у последних. Причина тому - сокращение объемов рефинансирования закладных. АИЖК не выкупает закладные у корпорации, а корпорация, в свою очередь, не может выкупить закладные у банков. К декабрю ситуация должна выправиться, поскольку правительство РФ выделило 60 млрд рублей федеральному АИЖК на увеличение уставного капитала. Дополнительные средства будут направлены на рефинансирование закладных у региональных операторов, после этого банки смогут продолжить ипотечное кредитование", - цитирует пресс-служба А.Кондрашова.
Кроме того, по его словам, в настоящее время решается вопрос вложения пенсионных накоплений в ипотечные ценные бумаги. "Если удастся оперативно привлечь в систему рефинансирования ценных бумаг накопления пенсионных фондов, то ситуация стабилизируется", - отметил генеральный директор ЮУ КЖСИ.
В то же время, отмечается в сообщении пресс-службы, несмотря на рост кредитных ставок серьезного оттока клиентов не произошло. С начала года банки и небанковские структуры выдали в Челябинской области 15,921 тыс. ипотечных кредитов.
В сложившейся ситуации челябинские риэлторы высказывают обеспокоенность снижением активности на рынке жилья, предлагают в целях стабилизации ситуации рассмотреть возможность покупки недвижимости по системе рассрочки сроком на 2-3 месяца, отмечается в сообщении.
Ранее сообщалось, что Челябинская область рассчитывает получить федеральные средства для рефинансирования ипотечных закладных банков на общую сумму 500 млн рублей.
Как сообщалось, ОАО "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки" (ЮУ КЖСИ, бывшее ОАО "Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию") и банки-партнеры в 2008 году планировали выдать не менее 30 тыс. кредитов против 28,3 тыс. кредитов в 2007 году.
ЮУ КЖСИ является региональным оператором АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (Москва). АО учреждено в 2003 году правительством Челябинской области, которому принадлежит 100% акций АО. Уставный капитал составляет 2 млрд 108 млн рублей.