Нижегородская область: земля не останется бесхозной.
В Нижегородской области в минувшем году по разным причинам не использовалось 675 тыс. га сельхозземель или почти 28% от общей площади сельхозугодий. Фактически эти земли оказались бросовыми, исключенными из оборота, не приносили никакой пользы. Поскольку такие массивы были бесхозными, они успели зарасти кустарником, а то и настоящим лесом.
Особенно много неиспользуемых земель оказалось в таких северных районах, как Варнавинский, Воскресенский, Краснобаковский, где доля их доходила до 60-70%. Но самое парадоксально в том, что даже в районах, расположенных неподалеку от областного центра, картина с использованием земли была не намного лучше – такое запустение складывалось на протяжении чуть ли не десятка последних лет.
Понятно, что такая ситуация не могла не тревожить областное правительство. Для начала решили выяснить истинную картину - затребовали из районов сведения об использовании земель хозяйствами, фермерами. Оказалось, что на начало нынешнего года площадь сельхозугодий, находящихся в долевой собственности, составляет по области свыше двух млн га. Что касается количества собственников, распорядившихся своими долями, то их вроде бы немало – свыше ста тысяч человек. Это примерно 31% от общего числа зарегистрированных дольщиков. Как правило, эти люди передали свою землю в аренду хозяйствам. Особенно ускорился этот процесс с приходом на село различных инвесторов, которые, впрочем, занялись и покупкой земли в свою собственность. Но на этом фоне особенно настораживает тот факт, что в собственность гражданами было оформлено всего 20 тыс. га, что составляет около одного процента всех земель сельхозназначения.
- Чтобы круто изменить ситуацию на селе, решено было осуществить пилотный проект в пяти районах - Балахнинском, Богородском, Вачском, Борском и Кстовском, - говорит заместитель губернатора И. Живихина. - Целью такого проекта ставилось завершение в этих районах оформления прав собственности на землю гражданами и сельхозпредприятиями, оформление всех оставшихся невостребованных земель в собственность области, поиск и формирование инвестиционно - привлекательных земельных участков на территориях пилотных районов для оформления в собственность области и последующего предоставления инвесторам под реализацию инвестиционных проектов. Тем самым предполагалось наработать нормативно - правовую базу и методику для проведения землеустроительных работ в остальных районах области.
Эти усилия ныне приносят свои результаты. Так, в районах практически завершена инвентаризация списков собственников долей, что было связано с особыми трудностями. В большинстве хозяйств прошли собрания дольщиков, что позволило определить все востребованные участки земли. По ним теперь начато изготовление землеустроительной документации, что требуется при постановке таких массивов на кадастровый учет в будущем.
В целом по пяти пилотным районам работы ведутся с опережением. Как стало ясно, здесь примерно 30% земель сельхозназначения остаются невостребованными. Но это не означает, что земля такая навсегда останется без хозяина. По этим участкам сейчас завершаются землеустроительные работы, издаются распоряжения правительства о формировании массивов из невостребованных долей. Такие земли, особенно в пригородной зоне, в первую очередь отойдут в собственность области.
Еще одно важное направление в этой работе - в остальных районах, не участвующих в пилотном проекте, земли сельхозназначения, на которые пока не находятся инвесторы, должны оформляться в собственность муниципалитетов, которые должны позаботиться об использовании их по прямому назначению, вернуть в оборот.
Конечно, нижегородцев не обошла стороной нынешняя российская напасть - скупка земли частниками не для сельхозпроизводства, а в спекулятивных целях. Совсем не редкость, когда по деревням и селам ездят денежные люди, которые по доверенностям дольщиков приобретают за бесценок здешние земли. Порой крестьяне отдают свои доли в 5-6 га за мизерные суммы. Этому беспределу, по замыслам нижегородских властей, и должно положить конец ныне проводимое в пилотных районах оформление сельхозземель (его намечено завершить нынче), а также провести подобную работу в остальных сельских районах области в течение 2009 года.
Как ни парадоксально, такая жесткая наступательная позиция властей, стремящихся покончит с былой бесхозностью земли, активизировала разного рода спекулянтов. Уже говорилось, что нередко они приобретают у селян доли за полторы - две тысячи рублей. Теперь упорно распускаются слухи о том, будто после нового года земельные доли на селе потеряют силу. Все направлено к одному - урвать на селе лакомые куски, обогатиться за счет крестьян, которые из-за своей неосведомленности уступают задаром землю, которая досталась им от дедов и отцов. Если в начале этой работы в области скупка земель частниками наблюдалась лишь в 4 районах, расположенных по Волге, то ныне это наблюдается повсеместно, в самых отдаленных районах, причем скупаются в первую очередь участки под коттеджи и дачи наиболее состоятельными гражданами, преимущественно из Москвы.
Особенно много неиспользуемых земель оказалось в таких северных районах, как Варнавинский, Воскресенский, Краснобаковский, где доля их доходила до 60-70%. Но самое парадоксально в том, что даже в районах, расположенных неподалеку от областного центра, картина с использованием земли была не намного лучше – такое запустение складывалось на протяжении чуть ли не десятка последних лет.
Понятно, что такая ситуация не могла не тревожить областное правительство. Для начала решили выяснить истинную картину - затребовали из районов сведения об использовании земель хозяйствами, фермерами. Оказалось, что на начало нынешнего года площадь сельхозугодий, находящихся в долевой собственности, составляет по области свыше двух млн га. Что касается количества собственников, распорядившихся своими долями, то их вроде бы немало – свыше ста тысяч человек. Это примерно 31% от общего числа зарегистрированных дольщиков. Как правило, эти люди передали свою землю в аренду хозяйствам. Особенно ускорился этот процесс с приходом на село различных инвесторов, которые, впрочем, занялись и покупкой земли в свою собственность. Но на этом фоне особенно настораживает тот факт, что в собственность гражданами было оформлено всего 20 тыс. га, что составляет около одного процента всех земель сельхозназначения.
- Чтобы круто изменить ситуацию на селе, решено было осуществить пилотный проект в пяти районах - Балахнинском, Богородском, Вачском, Борском и Кстовском, - говорит заместитель губернатора И. Живихина. - Целью такого проекта ставилось завершение в этих районах оформления прав собственности на землю гражданами и сельхозпредприятиями, оформление всех оставшихся невостребованных земель в собственность области, поиск и формирование инвестиционно - привлекательных земельных участков на территориях пилотных районов для оформления в собственность области и последующего предоставления инвесторам под реализацию инвестиционных проектов. Тем самым предполагалось наработать нормативно - правовую базу и методику для проведения землеустроительных работ в остальных районах области.
Эти усилия ныне приносят свои результаты. Так, в районах практически завершена инвентаризация списков собственников долей, что было связано с особыми трудностями. В большинстве хозяйств прошли собрания дольщиков, что позволило определить все востребованные участки земли. По ним теперь начато изготовление землеустроительной документации, что требуется при постановке таких массивов на кадастровый учет в будущем.
В целом по пяти пилотным районам работы ведутся с опережением. Как стало ясно, здесь примерно 30% земель сельхозназначения остаются невостребованными. Но это не означает, что земля такая навсегда останется без хозяина. По этим участкам сейчас завершаются землеустроительные работы, издаются распоряжения правительства о формировании массивов из невостребованных долей. Такие земли, особенно в пригородной зоне, в первую очередь отойдут в собственность области.
Еще одно важное направление в этой работе - в остальных районах, не участвующих в пилотном проекте, земли сельхозназначения, на которые пока не находятся инвесторы, должны оформляться в собственность муниципалитетов, которые должны позаботиться об использовании их по прямому назначению, вернуть в оборот.
Конечно, нижегородцев не обошла стороной нынешняя российская напасть - скупка земли частниками не для сельхозпроизводства, а в спекулятивных целях. Совсем не редкость, когда по деревням и селам ездят денежные люди, которые по доверенностям дольщиков приобретают за бесценок здешние земли. Порой крестьяне отдают свои доли в 5-6 га за мизерные суммы. Этому беспределу, по замыслам нижегородских властей, и должно положить конец ныне проводимое в пилотных районах оформление сельхозземель (его намечено завершить нынче), а также провести подобную работу в остальных сельских районах области в течение 2009 года.
Как ни парадоксально, такая жесткая наступательная позиция властей, стремящихся покончит с былой бесхозностью земли, активизировала разного рода спекулянтов. Уже говорилось, что нередко они приобретают у селян доли за полторы - две тысячи рублей. Теперь упорно распускаются слухи о том, будто после нового года земельные доли на селе потеряют силу. Все направлено к одному - урвать на селе лакомые куски, обогатиться за счет крестьян, которые из-за своей неосведомленности уступают задаром землю, которая досталась им от дедов и отцов. Если в начале этой работы в области скупка земель частниками наблюдалась лишь в 4 районах, расположенных по Волге, то ныне это наблюдается повсеместно, в самых отдаленных районах, причем скупаются в первую очередь участки под коттеджи и дачи наиболее состоятельными гражданами, преимущественно из Москвы.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00