В августе вырос объем предложения подмосковных новостроек - экперт
В августе 2008 года на первичном рынке жилья Московской области появилось 29 новых объектов, объем нового предложения составил 194,7 тыс. кв. метров, сообщает во вторник аналитический центр холдинга "МИЭЛЬ".
Объем предложения за месяц увеличился на 3,7% по количеству домов, по суммарной площади квартир на 2,2% - до 481 дома-новостройки.
Основное предложение сконцентрировано в ближнем Подмосковье (до 25 км от МКАД). При этом в 25,4% новостроек территориального пояса до 5 км от МКАД сосредоточено более трети всех предложений.
По количеству домов преобладают монолитные новостройки – 54,9%, панельные объекты составили 40,5%, кирпичных новостроек менее всего – 4,6% домов.
В объеме предложения основную долю предложений составляют дома среднего класса – 64,9%, новостройки эконом-класса - более трети предложений (33,7%). При этом следует отметить, что уровень цен на квартиры в домах эконом и среднего классов различаются всего на 2,3%, что связано с большой долей предложения домов эконом-класса в городах и поселках, примыкающих к МКАД. Предложения квартир в домах класса бизнес незначительны.
За прошедший месяц средний уровень цен в новостройках Подмосковья практически не изменился – прирост относительно июля составил 1,6%, а средневзвешенная цена предложения зафиксирована на уровне 66,3 тыс. руб. за кв. метр.
"В августе сохранялась стабильная ситуация на рынке новостроек Московской области, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ", – при небольшом увеличении объемов предложения средний уровень цен практически не изменился, с начала года средневзвешенная цена предложения выросла на 18,4%".
По данным "АКЦ МИЭЛЬ", до конца текущего года ожидается сохранение показателей объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности тенденция стабилизации цен продолжит свое развитие.
Объем предложения за месяц увеличился на 3,7% по количеству домов, по суммарной площади квартир на 2,2% - до 481 дома-новостройки.
Основное предложение сконцентрировано в ближнем Подмосковье (до 25 км от МКАД). При этом в 25,4% новостроек территориального пояса до 5 км от МКАД сосредоточено более трети всех предложений.
По количеству домов преобладают монолитные новостройки – 54,9%, панельные объекты составили 40,5%, кирпичных новостроек менее всего – 4,6% домов.
В объеме предложения основную долю предложений составляют дома среднего класса – 64,9%, новостройки эконом-класса - более трети предложений (33,7%). При этом следует отметить, что уровень цен на квартиры в домах эконом и среднего классов различаются всего на 2,3%, что связано с большой долей предложения домов эконом-класса в городах и поселках, примыкающих к МКАД. Предложения квартир в домах класса бизнес незначительны.
За прошедший месяц средний уровень цен в новостройках Подмосковья практически не изменился – прирост относительно июля составил 1,6%, а средневзвешенная цена предложения зафиксирована на уровне 66,3 тыс. руб. за кв. метр.
"В августе сохранялась стабильная ситуация на рынке новостроек Московской области, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ", – при небольшом увеличении объемов предложения средний уровень цен практически не изменился, с начала года средневзвешенная цена предложения выросла на 18,4%".
По данным "АКЦ МИЭЛЬ", до конца текущего года ожидается сохранение показателей объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности тенденция стабилизации цен продолжит свое развитие.