Проблемы сдачи новостроек для невельчан связаны с удорожанием строительства
ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Для жителей Невельска, пострадавших от землетрясения в прошлом году, сдан в эксплуатацию 81 дом или 1201 квартира, из них 53 дома (897 квартир) в Невельске и 28 домов (304 квартиры) в пос. Троицкое Анивского района.
В настоящее время к приему комиссии предъявлены еще несколько домов.
"То, что мы обещали - сдать 1461 квартиру для невельчан к 1 августа, практически выполнено. В ближайшие дни будут сданы последние дома", - заявил агентству "Интерфакс-Дальний Восток" вице-губернатор Сахалинской области Сергей Вильямов.
Он еще раз напомнил, что вопросы со сдачей жилья к 1 августа (а планировалось сдать 1523 квартиры), возникли из-за проблем с оплатой работ строительным компаниям и финансированием.
Самыми проблемными являются пять домов (72 квартиры) компании ООО "СП "Радослав" в пос. Троицкое.
Как пояснила агентству начальник областного департамента строительства Елена Ивашова, после невельского землетрясения правительство своим постановлением разрешило осенью прошлого года начать строительство жилья для невельчан при отсутствии проектов и смет расходов, по аналогам и приблизительным расчетам затрат.
По ее словам, в контрактах со строительными компаниями была запись, что при подготовке проектно-сметной документации правительство РФ учтет реальные затраты строителей.
"Но этот пункт контракта опротестовала в суде прокуратура. Теперь получается, что компания должна построить дома по цене, указанной в контракте, хотя реальная цена ее превысила на 30%", - добавила Е.Ивашова.
Федеральный закон …94 запрещает делать удорожание объектов более чем на 10%, таким образом, компания оказалась в тупике.
"ООО "Радослав" пытается в суде отстоять свою позицию - оплатить ему полную стоимость строительства этих домов", - пояснила она.
Е.Ивашова также добавила, что "пока мы и компании стараемся сами выкручиваться из этой ситуации, как можем. ООО "Радослав" заняло более принципиальную позицию и старается решить вопрос через суд".
По словам С. Вильямова, обладминистрация сейчас пытается решить этот вопрос в правительстве.
Более 200 семей невельчан уже выиграли дела в суде по включению их в списки на получение жилья в новостроях. Еще более 500 аналогичных исков находятся в судах.
"Это жилье, которое нужно строить дополнительно. Строительство этих домов планируется начать в декабре, в ближайшее время предполагается объявить конкурсы на проектирование и затем строительство. Но Минрегионразвития пока не включил эти дома в федеральный перечень строительства, хотя обладминистрация уже заявила стройку более 200 квартир", - отметила Е.Ивашова.
Из объектов социальной инфраструктуры в Невельске уже строятся библиотека, детский сад на 110 мест, два офисных здания, Дом культуры и морг. В августе будет сдано в эксплуатацию новое пожарное депо. По строительству еще семь объектов соцкультбыта в ближайшее время будут объявлены аукционы.
Капремонт проведен в 153 квартирах Невельска, пострадавших при землетрясении.
В настоящее время к приему комиссии предъявлены еще несколько домов.
"То, что мы обещали - сдать 1461 квартиру для невельчан к 1 августа, практически выполнено. В ближайшие дни будут сданы последние дома", - заявил агентству "Интерфакс-Дальний Восток" вице-губернатор Сахалинской области Сергей Вильямов.
Он еще раз напомнил, что вопросы со сдачей жилья к 1 августа (а планировалось сдать 1523 квартиры), возникли из-за проблем с оплатой работ строительным компаниям и финансированием.
Самыми проблемными являются пять домов (72 квартиры) компании ООО "СП "Радослав" в пос. Троицкое.
Как пояснила агентству начальник областного департамента строительства Елена Ивашова, после невельского землетрясения правительство своим постановлением разрешило осенью прошлого года начать строительство жилья для невельчан при отсутствии проектов и смет расходов, по аналогам и приблизительным расчетам затрат.
По ее словам, в контрактах со строительными компаниями была запись, что при подготовке проектно-сметной документации правительство РФ учтет реальные затраты строителей.
"Но этот пункт контракта опротестовала в суде прокуратура. Теперь получается, что компания должна построить дома по цене, указанной в контракте, хотя реальная цена ее превысила на 30%", - добавила Е.Ивашова.
Федеральный закон …94 запрещает делать удорожание объектов более чем на 10%, таким образом, компания оказалась в тупике.
"ООО "Радослав" пытается в суде отстоять свою позицию - оплатить ему полную стоимость строительства этих домов", - пояснила она.
Е.Ивашова также добавила, что "пока мы и компании стараемся сами выкручиваться из этой ситуации, как можем. ООО "Радослав" заняло более принципиальную позицию и старается решить вопрос через суд".
По словам С. Вильямова, обладминистрация сейчас пытается решить этот вопрос в правительстве.
Более 200 семей невельчан уже выиграли дела в суде по включению их в списки на получение жилья в новостроях. Еще более 500 аналогичных исков находятся в судах.
"Это жилье, которое нужно строить дополнительно. Строительство этих домов планируется начать в декабре, в ближайшее время предполагается объявить конкурсы на проектирование и затем строительство. Но Минрегионразвития пока не включил эти дома в федеральный перечень строительства, хотя обладминистрация уже заявила стройку более 200 квартир", - отметила Е.Ивашова.
Из объектов социальной инфраструктуры в Невельске уже строятся библиотека, детский сад на 110 мест, два офисных здания, Дом культуры и морг. В августе будет сдано в эксплуатацию новое пожарное депо. По строительству еще семь объектов соцкультбыта в ближайшее время будут объявлены аукционы.
Капремонт проведен в 153 квартирах Невельска, пострадавших при землетрясении.