В Невельске не успеют сдать к сроку все дома для пострадавших от прошлогоднего землетрясения
Южно-Сахалинск. 28 июля. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - К 1 августа для невельчан, пострадавших от прошлогоднего землетрясения, будет сдана 1461 квартира вместо 1523 квартир, которые планировалось построить по утвержденному правительством графику, заявила начальник областного департамента строительства Елена Ивашова.
На сегодняшний день для невельчан сдан 81 дом или 1201 квартира, из них 53 дома (897 квартир) в Невельске и 28 домов (304 квартиры) в пос. Троицкое Анивского района, сообщила Е.Ивашова в понедельник на заседании коллегии обладминистрации.
"К 1 августа мы планируем сдать для приема комиссии еще 8 домов (92 квартиры) в Невельске и 7 домов (168 квартир) в пос. Троицкое", - заявила Е.Ивашова.
В частности, отставание от графика было допущено ООО "Сахалинская строительно-снабженческая компания" по одному дому, так как были исчерпаны федеральные средства, а муниципальные власти не привлекли кредит в сумме 100 млн. рублей, который рекомендовала взять обладминистрация. В итоге дом, который вполне реально было сдать к намеченному сроку, строится с задержкой на 20 дней, его сдача отодвигается на 15-20 августа.
Отставание допустили еще две строительные фирмы - ООО "Марка" и ООО " Капстрой". Но затем компании набрали темп и теперь имеют шансы уложиться в график.
Самыми проблемными являются 5 домов (72 квартиры) компании ООО "СП "Радослав" в пос. Троицкое. Как пояснила Е. Ивашова, после невельского землетрясения правительство своим постановлением разрешило осенью прошлого года начать строительство жилья для невельчан при отсутствии проектов и смет расходов, по аналогам и приблизительным расчетам затрат. В контрактах со строительными компаниями была запись, что при подготовке проектно-сметной документации правительство РФ учтет реальные затраты строителей.
"Но этот пункт контракта опротестовала в суде прокуратура. Теперь получается, что компания должна построить дома по цене, указанной в контракте, хотя реальная цена ее превысила на 30%. Федеральный закон …94 запрещает делать удорожание объектов более чем на 10%, таким образом, компания оказалась в тупике. ООО "Радослав" пытается в суде отстоять свою позицию - оплатить ему полную стоимость строительства этих домов", -пояснила Е.Ивашова.
По ее информации, в Сахалинском облсуде, в суде Владивостока компания проиграла дело, сейчас она ждет решение Московского суда. В результате стройка "заморожена" и дальнейшая ее судьба не известна.
"Сейчас до конца недели мы ждем решение суда. Выход из ситуации пока не найден", - подчеркнула Е. Ивашова.
Удорожание, с ее слов, более чем на 10% произошло по всем стройкам жилья и коммунальной инфраструктуры в Невельске и в Троицкои, так, например, перед компанией "Сфера" долг составил уже около 200 млн. рублей (эти деньги компания привлекла за счет банковских кредитов).
"Пока мы и компании стараемся сами выкручиваться из этой ситуации, как можем. ООО "Радослав" заняло более принципиальную позицию и старается решить вопрос через суд", - сказал Е. Ивашова.
После окончания стройки, по ее мнению, если вопрос по компенсации дополнительных затрат строителям не будет решен, компании вынуждены будут через суд требовать оплатить им реальную стоимость работ.
Е.Ивашова также информировала, что 208 семей невельчан уже выиграли дела в суде по включению их в списки на получение жилья в новостроях. Еще более 500 аналогичных исков находятся в судах. Это жилье, которое нужно строить дополнительно. Строительство этих домов планируется начать в декабре, в ближайшее время предполагается объявить конкурсы на проектирование и затем строительство. Но Минрегионразвития пока не включил эти дома в федеральный перечень строительства, хотя обладминистрация уже заявила стройку более 200 квартир.
На сегодняшний день для невельчан сдан 81 дом или 1201 квартира, из них 53 дома (897 квартир) в Невельске и 28 домов (304 квартиры) в пос. Троицкое Анивского района, сообщила Е.Ивашова в понедельник на заседании коллегии обладминистрации.
"К 1 августа мы планируем сдать для приема комиссии еще 8 домов (92 квартиры) в Невельске и 7 домов (168 квартир) в пос. Троицкое", - заявила Е.Ивашова.
В частности, отставание от графика было допущено ООО "Сахалинская строительно-снабженческая компания" по одному дому, так как были исчерпаны федеральные средства, а муниципальные власти не привлекли кредит в сумме 100 млн. рублей, который рекомендовала взять обладминистрация. В итоге дом, который вполне реально было сдать к намеченному сроку, строится с задержкой на 20 дней, его сдача отодвигается на 15-20 августа.
Отставание допустили еще две строительные фирмы - ООО "Марка" и ООО " Капстрой". Но затем компании набрали темп и теперь имеют шансы уложиться в график.
Самыми проблемными являются 5 домов (72 квартиры) компании ООО "СП "Радослав" в пос. Троицкое. Как пояснила Е. Ивашова, после невельского землетрясения правительство своим постановлением разрешило осенью прошлого года начать строительство жилья для невельчан при отсутствии проектов и смет расходов, по аналогам и приблизительным расчетам затрат. В контрактах со строительными компаниями была запись, что при подготовке проектно-сметной документации правительство РФ учтет реальные затраты строителей.
"Но этот пункт контракта опротестовала в суде прокуратура. Теперь получается, что компания должна построить дома по цене, указанной в контракте, хотя реальная цена ее превысила на 30%. Федеральный закон …94 запрещает делать удорожание объектов более чем на 10%, таким образом, компания оказалась в тупике. ООО "Радослав" пытается в суде отстоять свою позицию - оплатить ему полную стоимость строительства этих домов", -пояснила Е.Ивашова.
По ее информации, в Сахалинском облсуде, в суде Владивостока компания проиграла дело, сейчас она ждет решение Московского суда. В результате стройка "заморожена" и дальнейшая ее судьба не известна.
"Сейчас до конца недели мы ждем решение суда. Выход из ситуации пока не найден", - подчеркнула Е. Ивашова.
Удорожание, с ее слов, более чем на 10% произошло по всем стройкам жилья и коммунальной инфраструктуры в Невельске и в Троицкои, так, например, перед компанией "Сфера" долг составил уже около 200 млн. рублей (эти деньги компания привлекла за счет банковских кредитов).
"Пока мы и компании стараемся сами выкручиваться из этой ситуации, как можем. ООО "Радослав" заняло более принципиальную позицию и старается решить вопрос через суд", - сказал Е. Ивашова.
После окончания стройки, по ее мнению, если вопрос по компенсации дополнительных затрат строителям не будет решен, компании вынуждены будут через суд требовать оплатить им реальную стоимость работ.
Е.Ивашова также информировала, что 208 семей невельчан уже выиграли дела в суде по включению их в списки на получение жилья в новостроях. Еще более 500 аналогичных исков находятся в судах. Это жилье, которое нужно строить дополнительно. Строительство этих домов планируется начать в декабре, в ближайшее время предполагается объявить конкурсы на проектирование и затем строительство. Но Минрегионразвития пока не включил эти дома в федеральный перечень строительства, хотя обладминистрация уже заявила стройку более 200 квартир.