"Мосстройреконструкция" вместе с компаниями MR Group, BVT и Central Properties построят крупнейший в САО деловой центр
ЗАО "Мосстройреконструкция" (предприятие Группы ЛСР) заключило предварительный инвестиционный договор с ЗАО "Бизнес-центр Кронштадтский" - владельцем имущественного комплекса на Головинском шоссе в Москве: на территории площадью 5 га "Мосстройреконструкция" в партнерстве с компаниями MR Group, BVT и Central Properties построит один из крупнейших в столице многофункциональных деловых центров класса А, сообщили М2 в пресс-службе компании.
В соответствии с условиями договора "Мосстройреконструкция" инвестирует работы по завершению проектирования, а также полный объем строительства. Общая площадь центра - 359 500 кв. м (из которых офисные помещения – 223 500 кв. м, торговая галерея – 4 560 кв. м, фитнес-центр и спа – 2 500 кв. м, подземный паркинг на 4 220 машиномест) – в сочетании с другими проектами в "офисном" портфеле компании (деловые комплексы на Садовнической ул. и Ленинградском шоссе) ставят "Мосстройреконструкцию" в ряд серьезных игроков рынка коммерческой недвижимости Москвы, масштаб строительства которого на сегодняшний день превышает 500 тыс. кв. м.
Концепция многофункционального комплекса разработана и согласована девелоперскими компаниями MR Group и Central Properties, для которых это не первый опыт совместной реализации масштабных проектов (Бизнес-центр "Двинцев" площадью 60 000 кв. м, Бизнес-центры "Фили-1" и "Фили-2" площадью 552 422 кв. м в районе "Большого Сити" Москвы*).
Общий размер инвестиций в новый проект оценивается в 800 млн. долларов. Начало строительства запланировано на первый квартал 2009 года. Площади на продажу будут выведены еще на стадии строительства объекта. В 2010 году предложение компании дополнит вывод на рынок многофункционального делового комплекса с апартаментами, расположенного на Ленинградском шоссе, всего в 1 км от нового проекта. Уникальное комплексное предложение "Мосстройреконструкции" по выводу на рынок двух объектов с разницей в один год позволит оптимизировать процесс продаж.
Архитектурный ансамбль делового центра представлен семью офисными зданиями, доминантой которых станет 30-этажная цилиндрическая башня. Единство деловой зоны дополнит гостиница на 168 номеров. Для обеспечения работающих и посетителей в комплексе запроектирован общественный центр площадью более 10 тыс. кв.м, включающий фитнес-центр и предприятия торговли. Ключевой особенностью делового центра является высокая обеспеченность парковочными местами на трехуровневой подземной автостоянке (менее 50 м офисной площади на 1 машиноместо), что становится особенно актуальным в связи с постоянным увеличением транспортных потоков. Проектирует комплекс архитектурная мастерская "Сергей Киселев и партнеры". Над разработкой маркетинговой концепции многофункционального комплекса работали консультанты компании Colliers Int.
Комментирует Управляющий ЗАО "Мосстройреконструкция" Иван Романов: "Как и во всех проектах нашей компании, в новом центре мы стремимся учесть все требования рынка и тенденции будущего. Близость расположения нового проекта к многофункциональному комплексу, строительство которого мы ведем на Ленинградском шоссе, позволит "Мосстройреконструкции" в обозримом будущем создать востребованную масштабную деловую зону в чрезвычайно перспективном для этого северном направлении столицы. Уверены, что наш позитивный опыт сотрудничества с компаниями "MR Group", Central Properties и BVT, подготовившими проект к девелопменту, объединение профессиональных и инвестиционных возможностей наших компаний позволят возвести объект, который даже после завершения строительства будет расти в цене, и в течение долгого времени оставаться современным".
В соответствии с условиями договора "Мосстройреконструкция" инвестирует работы по завершению проектирования, а также полный объем строительства. Общая площадь центра - 359 500 кв. м (из которых офисные помещения – 223 500 кв. м, торговая галерея – 4 560 кв. м, фитнес-центр и спа – 2 500 кв. м, подземный паркинг на 4 220 машиномест) – в сочетании с другими проектами в "офисном" портфеле компании (деловые комплексы на Садовнической ул. и Ленинградском шоссе) ставят "Мосстройреконструкцию" в ряд серьезных игроков рынка коммерческой недвижимости Москвы, масштаб строительства которого на сегодняшний день превышает 500 тыс. кв. м.
Концепция многофункционального комплекса разработана и согласована девелоперскими компаниями MR Group и Central Properties, для которых это не первый опыт совместной реализации масштабных проектов (Бизнес-центр "Двинцев" площадью 60 000 кв. м, Бизнес-центры "Фили-1" и "Фили-2" площадью 552 422 кв. м в районе "Большого Сити" Москвы*).
Общий размер инвестиций в новый проект оценивается в 800 млн. долларов. Начало строительства запланировано на первый квартал 2009 года. Площади на продажу будут выведены еще на стадии строительства объекта. В 2010 году предложение компании дополнит вывод на рынок многофункционального делового комплекса с апартаментами, расположенного на Ленинградском шоссе, всего в 1 км от нового проекта. Уникальное комплексное предложение "Мосстройреконструкции" по выводу на рынок двух объектов с разницей в один год позволит оптимизировать процесс продаж.
Архитектурный ансамбль делового центра представлен семью офисными зданиями, доминантой которых станет 30-этажная цилиндрическая башня. Единство деловой зоны дополнит гостиница на 168 номеров. Для обеспечения работающих и посетителей в комплексе запроектирован общественный центр площадью более 10 тыс. кв.м, включающий фитнес-центр и предприятия торговли. Ключевой особенностью делового центра является высокая обеспеченность парковочными местами на трехуровневой подземной автостоянке (менее 50 м офисной площади на 1 машиноместо), что становится особенно актуальным в связи с постоянным увеличением транспортных потоков. Проектирует комплекс архитектурная мастерская "Сергей Киселев и партнеры". Над разработкой маркетинговой концепции многофункционального комплекса работали консультанты компании Colliers Int.
Комментирует Управляющий ЗАО "Мосстройреконструкция" Иван Романов: "Как и во всех проектах нашей компании, в новом центре мы стремимся учесть все требования рынка и тенденции будущего. Близость расположения нового проекта к многофункциональному комплексу, строительство которого мы ведем на Ленинградском шоссе, позволит "Мосстройреконструкции" в обозримом будущем создать востребованную масштабную деловую зону в чрезвычайно перспективном для этого северном направлении столицы. Уверены, что наш позитивный опыт сотрудничества с компаниями "MR Group", Central Properties и BVT, подготовившими проект к девелопменту, объединение профессиональных и инвестиционных возможностей наших компаний позволят возвести объект, который даже после завершения строительства будет расти в цене, и в течение долгого времени оставаться современным".