"МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость" реализует торгово-офисный комплекс в Липецке
Компания "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость" продает торгово-офисный комплекс, расположенный в центре Липецка на улице Советская, д. 33, говорится в сообщении компании.
Общая площадь здания 3 120 кв. метров. Объект возведен "Регион-Книга-Библиосфера". Стоимость объекта 240 млн руб.
В настоящее время в Липецке наблюдается недостаток современных торговых и офисных помещений. В большей степени торговые объекты города представлены магазинами советских времен и переоборудованными нежилыми помещениями. Также активно развивается формат street-ритейла (улица Советская, проспект Победы и площадь Победы), объем которого продолжает расти за счет перевода жилых помещений на первых этажах в нежилой фонд и последующей их реконструкцией под коммерческую недвижимость. Также остро выражена нехватка современных офисных площадей.
В центральном районе Липецка арендные ставки на торговые помещения в торговых центрах, встроено-пристроенных помещениях в среднем составляют до $1,3 тыс. за 1 кв. метров в год, а стоимость квадратного метра варьируется в пределах $3,5 тыс.
Первый и второй этажи отведены под торговые помещения; третий этаж и мансардный предназначены для размещения офисов. Площадь каждого этажа составляет от 610 до 676 кв. метров. Инфраструктура комплекса включает паркинг на 40 м/м.
В здании предусмотрена свободная планировка, высота потолков 3 метра. Предусмотрена централизованная система вентиляции и кондиционирования, а также установлены грузовой и пассажирский лифты.
Потенциальными покупателями объекта могут выступить как федеральные ритейлинговые сети, еще не представленные в Липецке, так и частные инвесторы, желающие приобрести интересный торговый объект в центре города с целью последующей сдачи в аренду.
Общая площадь здания 3 120 кв. метров. Объект возведен "Регион-Книга-Библиосфера". Стоимость объекта 240 млн руб.
В настоящее время в Липецке наблюдается недостаток современных торговых и офисных помещений. В большей степени торговые объекты города представлены магазинами советских времен и переоборудованными нежилыми помещениями. Также активно развивается формат street-ритейла (улица Советская, проспект Победы и площадь Победы), объем которого продолжает расти за счет перевода жилых помещений на первых этажах в нежилой фонд и последующей их реконструкцией под коммерческую недвижимость. Также остро выражена нехватка современных офисных площадей.
В центральном районе Липецка арендные ставки на торговые помещения в торговых центрах, встроено-пристроенных помещениях в среднем составляют до $1,3 тыс. за 1 кв. метров в год, а стоимость квадратного метра варьируется в пределах $3,5 тыс.
Первый и второй этажи отведены под торговые помещения; третий этаж и мансардный предназначены для размещения офисов. Площадь каждого этажа составляет от 610 до 676 кв. метров. Инфраструктура комплекса включает паркинг на 40 м/м.
В здании предусмотрена свободная планировка, высота потолков 3 метра. Предусмотрена централизованная система вентиляции и кондиционирования, а также установлены грузовой и пассажирский лифты.
Потенциальными покупателями объекта могут выступить как федеральные ритейлинговые сети, еще не представленные в Липецке, так и частные инвесторы, желающие приобрести интересный торговый объект в центре города с целью последующей сдачи в аренду.