Строительство "Набережной Европы" в Петербурге планируется завершить к 2016 году, ВТБ может вложить в проект до $2,5 млрд.
Санкт-Петербург. 18 июля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Градостроительный совет Петербурга на очередном заседании в пятницу рассмотрел концепцию развития территории, ограниченной проспектом Добролюбова, набережной Малой Невы, переулком Талалихина и западной границей площади Академика Лихачева.
Как сообщил журналистам после заседания вице-президент, управляющий директор банка ВТБ Александр Ольховский, на территории около 9 га на северном берегу Малой Невы планируется возведение порядка 144 тыс. кв.м. жилья, около 55 тыс. кв.м офисно-торговых площадей, а также театра балета Бориса Эйфмана. Он пояснил, что заказчиком по проекту будет выступать ООО "Петербург-Сити" (аффилированная структура ВТБ), а выполнять функции по управлению данным проектом - компания "ВТБ- Дивелопмент".
"В настоящее время мы уже находимся в реализации этого проекта. Банка ВТБ открыл "Питер-Сити" кредитную линию. Сейчас мы осуществляем необходимые мероприятия для перевода с данного участка ФГУП "РНЦ "Прикладная химия", в частности на земли в Капитолово. Пока мы осуществляем финансирование в рамках 4,5 млрд. руб., предназначенных для подготовки территорий, но нам кажется, что эта сумма будет увеличена", - сказал А.Ольховский.
Он подчеркнул, что перевод предприятия с земельного участка планируется полностью завершить к середине 2010 года. "По нашим планам реализация данного проекта рассчитана до 2016 года. Примерно в течение полугода мы объявим конкурс на архитектурную составляющую будущего комплекса", - отметил А.Ольховский. По его словам, в настоящее время точная стоимость проекта не определена. Однако, он подчеркнул, что ВТБ готов потратить на его реализацию "не более $2,5 млрд.".
А.Ольховский отметил также, что в настоящее время не известна и стоимость работ по рекультивации территории на данном участке, необходимой в связи с существовавшим здесь вредным производством. "Будет сделана экологическая экспертиза территории, ее состояния и всех необходимых аспектов. После этого будет понятен объем необходимых работ и соответственно их стоимость", - подчеркнул он.
Hа рассмотрение Градсовета был представлен мастер-план будущего комплекса. Как рассказал архитектор Михаил Кондиайн, в ходе работы группы зарубежный и российских специалистов территория была поделена на несколько функциональных зон. Так вдоль набережной с видом на стрелку Васильевского острова и Неву предлагается расположить жилой квартал. При этом предполагается создать открытые к берегу озелененные внутренние дворы, и сохранить видовые оси. Также на набережной планируется построить фешенебельный отель. Hа участке территории, выходящем на проспект Добролюбова, хотят возвести офисно-торговый центр, а также дворце танца Бориса Эйфмана. При этом все подземное пространство будет отдано под паркинги для обслуживания комплекса.
М.Кондиайн подчеркнул, что параметры будущей застройки сформированы с учетом существующих норм высотности: вдоль набережной будут построены здания с максимальной высотой в 23,5 метра, а внутри квартала - 28 метров.
Члены Градсовета высказали мнение, что для создания наиболее удачного с архитектурной точки зрения проекта, необходимо объявить открытый градостроительный конкурс с заданием, основанным на созданном мастер-плане. При этом главный архитектор города Александр Викторов подчеркнул, что задание на конкурс должно быть сформировано заказчиком, комитетом по градостроительству и архитектуре Петербурга и Союзом архитекторов.
Кроме того, некоторые специалисты высказались за развитие прилегающей к данному участку территории вдоль набережной. Как отметил А.Ольховский, в случае если инвестору будет предложено выкупить этот участок, он согласится "независимо от того, какие там будут предложены функций, даже рекреационные".
Как сообщил журналистам после заседания вице-президент, управляющий директор банка ВТБ Александр Ольховский, на территории около 9 га на северном берегу Малой Невы планируется возведение порядка 144 тыс. кв.м. жилья, около 55 тыс. кв.м офисно-торговых площадей, а также театра балета Бориса Эйфмана. Он пояснил, что заказчиком по проекту будет выступать ООО "Петербург-Сити" (аффилированная структура ВТБ), а выполнять функции по управлению данным проектом - компания "ВТБ- Дивелопмент".
"В настоящее время мы уже находимся в реализации этого проекта. Банка ВТБ открыл "Питер-Сити" кредитную линию. Сейчас мы осуществляем необходимые мероприятия для перевода с данного участка ФГУП "РНЦ "Прикладная химия", в частности на земли в Капитолово. Пока мы осуществляем финансирование в рамках 4,5 млрд. руб., предназначенных для подготовки территорий, но нам кажется, что эта сумма будет увеличена", - сказал А.Ольховский.
Он подчеркнул, что перевод предприятия с земельного участка планируется полностью завершить к середине 2010 года. "По нашим планам реализация данного проекта рассчитана до 2016 года. Примерно в течение полугода мы объявим конкурс на архитектурную составляющую будущего комплекса", - отметил А.Ольховский. По его словам, в настоящее время точная стоимость проекта не определена. Однако, он подчеркнул, что ВТБ готов потратить на его реализацию "не более $2,5 млрд.".
А.Ольховский отметил также, что в настоящее время не известна и стоимость работ по рекультивации территории на данном участке, необходимой в связи с существовавшим здесь вредным производством. "Будет сделана экологическая экспертиза территории, ее состояния и всех необходимых аспектов. После этого будет понятен объем необходимых работ и соответственно их стоимость", - подчеркнул он.
Hа рассмотрение Градсовета был представлен мастер-план будущего комплекса. Как рассказал архитектор Михаил Кондиайн, в ходе работы группы зарубежный и российских специалистов территория была поделена на несколько функциональных зон. Так вдоль набережной с видом на стрелку Васильевского острова и Неву предлагается расположить жилой квартал. При этом предполагается создать открытые к берегу озелененные внутренние дворы, и сохранить видовые оси. Также на набережной планируется построить фешенебельный отель. Hа участке территории, выходящем на проспект Добролюбова, хотят возвести офисно-торговый центр, а также дворце танца Бориса Эйфмана. При этом все подземное пространство будет отдано под паркинги для обслуживания комплекса.
М.Кондиайн подчеркнул, что параметры будущей застройки сформированы с учетом существующих норм высотности: вдоль набережной будут построены здания с максимальной высотой в 23,5 метра, а внутри квартала - 28 метров.
Члены Градсовета высказали мнение, что для создания наиболее удачного с архитектурной точки зрения проекта, необходимо объявить открытый градостроительный конкурс с заданием, основанным на созданном мастер-плане. При этом главный архитектор города Александр Викторов подчеркнул, что задание на конкурс должно быть сформировано заказчиком, комитетом по градостроительству и архитектуре Петербурга и Союзом архитекторов.
Кроме того, некоторые специалисты высказались за развитие прилегающей к данному участку территории вдоль набережной. Как отметил А.Ольховский, в случае если инвестору будет предложено выкупить этот участок, он согласится "независимо от того, какие там будут предложены функций, даже рекреационные".