В ближайшие годы в Москве не планируется сносить все пятиэтажки - эксперт
НЕДВИЖИМОСТЬ – В ближайшей перспективе все московские пятиэтажки сносить не планируется, сообщил в эксклюзивном интервью "Интерфакс-Недвижимость" первый заместитель Департамента жилищной политики и жилого фонда правительства Москвы, ныне исполняющий обязанности руководителя ДжиП и ЖФ Николай Федосеев.
"Я достаточно скептически отношусь к планам сноса всех пятиэтажек в ближайшей перспективе, - сказал Н. Федосеев. - Просто это потребует огромных ресурсов от города".
Он пояснил, что у города возникают большие трудности с переселением пятиэтажек, прежде всего – по выходу площади.
"Чтобы расселить жителей одного дома по условиям, предусмотренных сегодняшним законом, и получить что-то "сверх", нужно, чтобы коэффициент вводимой площади был около 3,5 – то есть если мы снесли 1 тыс. кв. метров, а смогли построить 3500 кв. метров. Только тогда мы сможем создать так называемую "волну" переселения", - пояснил собеседник "ИФ-Недвижимость".
Он также добавил, что при сносе 9-12-этажных домов такую экономику соблюсти гораздо сложнее, чем при переселении пятиэтажек. "Получается, что коэффициент должен быть больше 3,5", - сказал Н. Федосеев.
"Запускать бульдозеры и крушить девятиэтажку только потому, что 9-этажка, никто не будет. Еще раз повторю: сносить будут только те дома, которые расположены в районах, по которым принято решение о комплексной реконструкции кварталов, территорий.
Во-первых, эти дома хоть и физически еще крепкие, но морально они устарели, они не соответствуют современным требованиям о комфортном жилье: у них маленькие кухоньки", - уточнил собеседник агентства.
По его мнению, снос 9-12-этажных жилых домов – это дело будущего.
Полный текст интервью с Николаем Федосеевым читайте в рубрике "Интервью"
"Я достаточно скептически отношусь к планам сноса всех пятиэтажек в ближайшей перспективе, - сказал Н. Федосеев. - Просто это потребует огромных ресурсов от города".
Он пояснил, что у города возникают большие трудности с переселением пятиэтажек, прежде всего – по выходу площади.
"Чтобы расселить жителей одного дома по условиям, предусмотренных сегодняшним законом, и получить что-то "сверх", нужно, чтобы коэффициент вводимой площади был около 3,5 – то есть если мы снесли 1 тыс. кв. метров, а смогли построить 3500 кв. метров. Только тогда мы сможем создать так называемую "волну" переселения", - пояснил собеседник "ИФ-Недвижимость".
Он также добавил, что при сносе 9-12-этажных домов такую экономику соблюсти гораздо сложнее, чем при переселении пятиэтажек. "Получается, что коэффициент должен быть больше 3,5", - сказал Н. Федосеев.
"Запускать бульдозеры и крушить девятиэтажку только потому, что 9-этажка, никто не будет. Еще раз повторю: сносить будут только те дома, которые расположены в районах, по которым принято решение о комплексной реконструкции кварталов, территорий.
Во-первых, эти дома хоть и физически еще крепкие, но морально они устарели, они не соответствуют современным требованиям о комфортном жилье: у них маленькие кухоньки", - уточнил собеседник агентства.
По его мнению, снос 9-12-этажных жилых домов – это дело будущего.
Полный текст интервью с Николаем Федосеевым читайте в рубрике "Интервью"