"Интерхим" вложит в строительство логистического парка в Нижегородской области $347 млн
В ближайшие четыре года компания "Интерхим" инвестирует в строительство логистического комплекса "ВР Лоджистик" в Нижегородской области $347 млн, сообщили "ИФ-Недвижимость" в ГК "Интерхим" в четверг.
Собеседник "ИФ-Недвижимость" рассказал, что логистический парк будет находиться в 30 км от центра Нижнего Новгорода, рядом с федеральной трассой М-7.
"Площадь территории логистического парка составит 87,4 га", - отметил он.
По его словам, "ВР Лоджистик" будет состоять из комплекса складских объектов различной специализации общей площадью 278 тыс. кв. м, контейнерного терминала площадью 70 тыс. кв. м и 21500 кв. м производственных зданий.
"Кроме того, в парке предусмотрена сервисная зона с бизнес-центром, комплексом сервисных и инженерно-технических предприятий и объектами придорожного сервиса", - рассказал представитель компании.
Сотрудник "Интерхима" подчеркнул, что имеющаяся складская инфраструктура Нижегородской области в настоящий момент не позволяет предложить рынку услуги и сервис требуемого уровня качества.
"В сегменте современных складов наблюдается неудовлетворенный спрос. Поэтому создаваемый мультимодальный логистический парк будет востребован рынком, и создаст технические, организационные и управленческие предпосылки для того, чтобы справиться с растущими объектами грузопотока в регионе", - заметил он.
Собеседник "ИФ-Недвижимость" также обратил внимание, что реализация проектов будет осуществляться в четыре очереди.
На первом этапе планируется выполнить строительство распределительного центра под собственные грузопотоки компании ($19 млн). Вторая очередь предполагает возведение складов разных типов, контейнерного терминала и объектов придорожного сервиса ($96 млн), третья очередь - строительство складов, увеличение площади хранения контейнеров, офисных зданий ($96 млн). Заключительная, четвертая очередь будет состоять из строительства складов, складов узкой специализации, бизнес-центра, офисных зданий, объектов придорожного сервиса, а также промышленных зданий ($136 млн).
"Интерхимом" были разработаны различные варианты финансирования проекта, предусматривающие вложения собственных средств в строительство логистического парка от 5 до 30%", - отметил он.
По данным компании, простой срок окупаемости проекта без учета фазы "П" (pay back period – ИФ) составит от 7 лет 7 месяцев до 8 лет; дисконтированный срок окупаемости без учета фазы "П"- 11 – 12 лет.
"Чистый дисконтированный доход без учета остаточной стоимости проекта в конце 15-го года составит 885 - 1, 139 млн руб.", - сообщил собеседник "ИФ-Недвижимость".
Он также добавил, что создание логистического комплекса в Нижегородской области позволит создать 3069 новых рабочих мест.
Собеседник "ИФ-Недвижимость" рассказал, что логистический парк будет находиться в 30 км от центра Нижнего Новгорода, рядом с федеральной трассой М-7.
"Площадь территории логистического парка составит 87,4 га", - отметил он.
По его словам, "ВР Лоджистик" будет состоять из комплекса складских объектов различной специализации общей площадью 278 тыс. кв. м, контейнерного терминала площадью 70 тыс. кв. м и 21500 кв. м производственных зданий.
"Кроме того, в парке предусмотрена сервисная зона с бизнес-центром, комплексом сервисных и инженерно-технических предприятий и объектами придорожного сервиса", - рассказал представитель компании.
Сотрудник "Интерхима" подчеркнул, что имеющаяся складская инфраструктура Нижегородской области в настоящий момент не позволяет предложить рынку услуги и сервис требуемого уровня качества.
"В сегменте современных складов наблюдается неудовлетворенный спрос. Поэтому создаваемый мультимодальный логистический парк будет востребован рынком, и создаст технические, организационные и управленческие предпосылки для того, чтобы справиться с растущими объектами грузопотока в регионе", - заметил он.
Собеседник "ИФ-Недвижимость" также обратил внимание, что реализация проектов будет осуществляться в четыре очереди.
На первом этапе планируется выполнить строительство распределительного центра под собственные грузопотоки компании ($19 млн). Вторая очередь предполагает возведение складов разных типов, контейнерного терминала и объектов придорожного сервиса ($96 млн), третья очередь - строительство складов, увеличение площади хранения контейнеров, офисных зданий ($96 млн). Заключительная, четвертая очередь будет состоять из строительства складов, складов узкой специализации, бизнес-центра, офисных зданий, объектов придорожного сервиса, а также промышленных зданий ($136 млн).
"Интерхимом" были разработаны различные варианты финансирования проекта, предусматривающие вложения собственных средств в строительство логистического парка от 5 до 30%", - отметил он.
По данным компании, простой срок окупаемости проекта без учета фазы "П" (pay back period – ИФ) составит от 7 лет 7 месяцев до 8 лет; дисконтированный срок окупаемости без учета фазы "П"- 11 – 12 лет.
"Чистый дисконтированный доход без учета остаточной стоимости проекта в конце 15-го года составит 885 - 1, 139 млн руб.", - сообщил собеседник "ИФ-Недвижимость".
Он также добавил, что создание логистического комплекса в Нижегородской области позволит создать 3069 новых рабочих мест.