"Система-Галс" может купить бизнес-центр "Даниловский форт" в Москве
Структуры девелоперской компании "Система-Галс" готовятся к покупке бизнес-центра "Даниловский форт" на Новоданиловской набережной, вл. 8 в Москве (Южный административный округ), пишет газета РБК daily.
Участник рынка, знакомый с условиями сделки, рассказал, что структуры, близкие к "Системе-Галс", осуществляют эту покупку "в интересах третьих лиц". Вместе с тем другой источник настаивает на том, что здание будет приобретено именно для "Системы-Галс".
О продаже "Даниловского форта" знает коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба. Она уточнила, что изначально девелопментом проекта занималась компания MR Group, однако в 2006 году комплекс был продан одному из столичных девелоперов. "Он также планировал его перепродажу, - заметила И.Дзюба. - Управление строительством и функции техзаказчика по-прежнему лежат на MR Group, однако, насколько я знаю, у бизнес-центра скоро появится новый владелец". Она добавила, что сейчас "Даниловский форт" сдается госкомиссии.
По оценке старшего консультанта по продажам отдела по работе с собственниками помещений Jones Lang LaSalle Григория Длуги, цена готового объекта составляет не менее $4000 за 1 кв. м. При заявленной площади комплекса 40 тыс. кв. м сумма сделки составляет порядка $160 млн.
Компания "Система-Галс" работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1994 года. За это время завершено более 30 девелоперских проектов (порядка 300 тыс. кв. м). В ноябре 2006 года компания провела IPO на LSE, выручив $432 млн. В свободном обращении находится 18% акций, 71,1% принадлежит АФК "Система". Выручка по US GAAP за 2007 год - $452,2 млн, чистая прибыль - $34,7 млн, EBITDA - $167 млн. Общая стоимость портфеля проектов на начало 2008 года - $4,6 млрд, из них доля "Системы-Галс" составляет $3,5 млрд.
Участник рынка, знакомый с условиями сделки, рассказал, что структуры, близкие к "Системе-Галс", осуществляют эту покупку "в интересах третьих лиц". Вместе с тем другой источник настаивает на том, что здание будет приобретено именно для "Системы-Галс".
О продаже "Даниловского форта" знает коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба. Она уточнила, что изначально девелопментом проекта занималась компания MR Group, однако в 2006 году комплекс был продан одному из столичных девелоперов. "Он также планировал его перепродажу, - заметила И.Дзюба. - Управление строительством и функции техзаказчика по-прежнему лежат на MR Group, однако, насколько я знаю, у бизнес-центра скоро появится новый владелец". Она добавила, что сейчас "Даниловский форт" сдается госкомиссии.
По оценке старшего консультанта по продажам отдела по работе с собственниками помещений Jones Lang LaSalle Григория Длуги, цена готового объекта составляет не менее $4000 за 1 кв. м. При заявленной площади комплекса 40 тыс. кв. м сумма сделки составляет порядка $160 млн.
Компания "Система-Галс" работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1994 года. За это время завершено более 30 девелоперских проектов (порядка 300 тыс. кв. м). В ноябре 2006 года компания провела IPO на LSE, выручив $432 млн. В свободном обращении находится 18% акций, 71,1% принадлежит АФК "Система". Выручка по US GAAP за 2007 год - $452,2 млн, чистая прибыль - $34,7 млн, EBITDA - $167 млн. Общая стоимость портфеля проектов на начало 2008 года - $4,6 млрд, из них доля "Системы-Галс" составляет $3,5 млрд.