Горячий сезон на рынке загородной аренды затянулся
Горячий сезон на рынке загородной аренды затянулся. К такому выводу пришли аналитики компании "МИЭЛЬ-Аренда".
В обзоре компании отмечается, что ежегодно спрос и предложение на рынке загородной аренды начинает расти в феврале, достигает пика в марте и в апреле идет на спад. Однако в апреле этого года кривые спроса и предложения свой рост не приостановили.
Существенное увеличение предложения коттеджей было отмечено во всех ценовых диапазонах. Спрос также вырос, причем наиболее значительно в ценовом диапазоне от $1000 до $3000 и от $3000 до $5000/мес.
По словам первого заместителя директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, в таком оживлении рынок пробудет еще недолго. "Тем, кто не выбрал летнюю резиденцию стоит поторопиться. К концу мая объем предложения существенно сократится, а самые лучшие коттеджи уже найдут своих арендаторов", - говорит эксперт.
Наибольшим спросом в апреле пользовались коттеджи, расположенные в зоне 30-49 км от МКАД (30,92%). Средняя стоимость найма коттеджей на данном удалении составляла 4458 долл./мес. А наибольшее предложение было сосредоточено на удалении 10-19 км (27,06%). В среднем коттеджи в непосредственной близости от Москвы предлагались за 7161 долл./мес.
По данным компании, рынок аренды квартир в апреле оставался стабильным. По-прежнему сохранялась тенденция плавного увеличения стоимости найма. По сравнению с мартом аренда однокомнатных квартир стала дороже на 4,78%. Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась чуть более значительно, на 5,96%. На 5,21% увеличилась арендная стоимость трехкомнатных квартир. Средняя стоимость найма квартир класса "бизнес" и "элита" изменялась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 11,46%, двухкомнатные подорожали на 9,65%, трехкомнатные - на 19,07%, многокомнатные квартиры на 7,56%.
В обзоре компании отмечается, что ежегодно спрос и предложение на рынке загородной аренды начинает расти в феврале, достигает пика в марте и в апреле идет на спад. Однако в апреле этого года кривые спроса и предложения свой рост не приостановили.
Существенное увеличение предложения коттеджей было отмечено во всех ценовых диапазонах. Спрос также вырос, причем наиболее значительно в ценовом диапазоне от $1000 до $3000 и от $3000 до $5000/мес.
По словам первого заместителя директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, в таком оживлении рынок пробудет еще недолго. "Тем, кто не выбрал летнюю резиденцию стоит поторопиться. К концу мая объем предложения существенно сократится, а самые лучшие коттеджи уже найдут своих арендаторов", - говорит эксперт.
Наибольшим спросом в апреле пользовались коттеджи, расположенные в зоне 30-49 км от МКАД (30,92%). Средняя стоимость найма коттеджей на данном удалении составляла 4458 долл./мес. А наибольшее предложение было сосредоточено на удалении 10-19 км (27,06%). В среднем коттеджи в непосредственной близости от Москвы предлагались за 7161 долл./мес.
По данным компании, рынок аренды квартир в апреле оставался стабильным. По-прежнему сохранялась тенденция плавного увеличения стоимости найма. По сравнению с мартом аренда однокомнатных квартир стала дороже на 4,78%. Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась чуть более значительно, на 5,96%. На 5,21% увеличилась арендная стоимость трехкомнатных квартир. Средняя стоимость найма квартир класса "бизнес" и "элита" изменялась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 11,46%, двухкомнатные подорожали на 9,65%, трехкомнатные - на 19,07%, многокомнатные квартиры на 7,56%.