AFI Development продает 50% комплекса "Аквамарин-2"
Компания AFI Development продает 50% комплекса "Аквамарин-2" на Озерковской набережной, пишет газета "Ведомости".
По данным участников рынка, покупателем, скорее всего, станет компания "Техснабэкспорт" (госпоставщик ядерных материалов), которая является арендатором комплекса. Сумма сделки составит $200 млн.
Участники рынка считают "Аквамарин-2" хорошим объектом для приобретения. У него удачное местоположение в сформированной бизнес-зоне в районе Павелецкого вокзала. Арендная ставка в этом районе может составлять $1200-1300 за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов.
Многофункциональный комплекс "Аквамарин-2" (60 800 кв. м) находится на Озерковской набережной. Офисная часть (около 12 400 кв. м) была введена в эксплуатацию в 2007 г., гостиница (7300 кв. м) и апартаменты (17 900 кв. м) должны быть готовы в первой половине 2009 года. Объем инвестиций в строительство комплекса составляет $76,7 млн. Половина комплекса в конце 2006 года была продана компании Super Passion Investments за $150 млн. Первая очередь "Аквамарина" была продана в 2005 году. За 14 тыс. кв. м покупатель — Объединенная металлургическая компания заплатила примерно $50 млн.
По данным участников рынка, покупателем, скорее всего, станет компания "Техснабэкспорт" (госпоставщик ядерных материалов), которая является арендатором комплекса. Сумма сделки составит $200 млн.
Участники рынка считают "Аквамарин-2" хорошим объектом для приобретения. У него удачное местоположение в сформированной бизнес-зоне в районе Павелецкого вокзала. Арендная ставка в этом районе может составлять $1200-1300 за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов.
Многофункциональный комплекс "Аквамарин-2" (60 800 кв. м) находится на Озерковской набережной. Офисная часть (около 12 400 кв. м) была введена в эксплуатацию в 2007 г., гостиница (7300 кв. м) и апартаменты (17 900 кв. м) должны быть готовы в первой половине 2009 года. Объем инвестиций в строительство комплекса составляет $76,7 млн. Половина комплекса в конце 2006 года была продана компании Super Passion Investments за $150 млн. Первая очередь "Аквамарина" была продана в 2005 году. За 14 тыс. кв. м покупатель — Объединенная металлургическая компания заплатила примерно $50 млн.