Stockmann останется в Смоленском пассаже
Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП города Москвы решил, что ритейлер Stockmann имеет право перезаключить договоры аренды в торговом комплексе Смоленский пассаж, где расположен магазин "Калинка Stockmann", пишет газета "Ведомости".
Площади, арендованные Stockmann, принадлежат ООО "Смоленский пассаж" и Мосстройэкономбанку. Stockmann заявил, что по договорам имел право продлить аренду до 2018 года. При этом Stockmann рассчитывал продлить аренду по ставкам десятилетней давности. В 1999 году ритейлер сообщал о том, что заплатил за аренду 8000 кв. м $4,6 млн ($575 за 1 кв. м в год). Арендодатели продлевать договор, истекавший 1 апреля 2008 года, не захотели.
По данным Stockmann, суд обязал обоих арендодателей продлить договоры. Смоленский пассаж должен оставить ставки без изменений, а Мосстройэкономбанк может рассчитывать на ее увеличение: суд сослался на ст. 40 Налогового кодекса, по которой налоговики могут требовать привести ставки в соответствие с рынком. По оценкам экспертов, ставка аренды в центрах уровня Смоленского пассажа может составлять сейчас примерно $1000 за 1 кв. м в год.
Площади, арендованные Stockmann, принадлежат ООО "Смоленский пассаж" и Мосстройэкономбанку. Stockmann заявил, что по договорам имел право продлить аренду до 2018 года. При этом Stockmann рассчитывал продлить аренду по ставкам десятилетней давности. В 1999 году ритейлер сообщал о том, что заплатил за аренду 8000 кв. м $4,6 млн ($575 за 1 кв. м в год). Арендодатели продлевать договор, истекавший 1 апреля 2008 года, не захотели.
По данным Stockmann, суд обязал обоих арендодателей продлить договоры. Смоленский пассаж должен оставить ставки без изменений, а Мосстройэкономбанк может рассчитывать на ее увеличение: суд сослался на ст. 40 Налогового кодекса, по которой налоговики могут требовать привести ставки в соответствие с рынком. По оценкам экспертов, ставка аренды в центрах уровня Смоленского пассажа может составлять сейчас примерно $1000 за 1 кв. м в год.